《曹小石周虹》第197章 .抄房利润大

    世尊房地产公司，在宏鑫地产公司的金都山庄附近，也开发了一个住宅小区，名叫尖山佳园，建筑户型和金都山庄相似，规模不到金都山庄的三之一，销售价格也比较接近。
    由于地处城区边缘，金都山庄和尖山佳园的销售，一直都不温不火，两家公司互不来往，相安无事。
    但在这天，尖山佳园突然打出铺天盖地的广告，销售价格直线下降，由原来的每平米一万五千元，直降到每平米八千八百元。
    得此消息，购房大军闻风而动，全都拥向尖山佳园。
    这一变动，打了金都山庄一个措手不及。展千鑫召开紧急会议，找李媛、朱红兵、盛兰兰商讨应对措施。
    “说说看，我们怎么办？”展千鑫阴沉着脸，目光扫过坐在办公室对面的三个心腹。
    李媛身为副总，又是市场总监，轻咳一声，清了清干涩的嗓子，沉吟着说，“我认为我们应该跟进，也把销售价格降下来。理由是特定区域的购房户是有限的，他们如果买了尖山佳园，那么买金都山庄的人相对就会减少。所以我认为应该参与竞争，和尖山佳园争夺购房户。”
    她的话音一落，朱红兵立刻说，“我反对！我估算了一下，如果我们以尖山佳园的价格销售金都山庄，亏损额将高达三个多亿，如此严重的后果，意味着什么就不用我说了吧。”
    李媛思忖片刻，说：“那么我们用部份房源跟进，这样既吸引了购房者，又控制了亏损，还能回笼资金。而保留下来的房源，等以后房地产市场整体走高，我们再择机抛售，你们认为怎么样？”
    不得不说，这是一条应对眼前困局的良策。而房地产市场整体上涨的趋势，基本上可以肯定，这有力的支持了李媛提出的应对策略。
    展千鑫的眼睛一亮，心动不已。
    朱红兵目光闪烁，大声说，“不怎么样！我从财务的角度出发，还是反对！首先你还是亏损，我们辛辛苦苦造房子，不能赢利，至少也要保本啊。
    其次是未来存在大多的变数，你保留下大量房源，这将冻结公司的大量流动资金，造成资本积圧，资金链断裂，可能会导致公司破产。”
    李媛被朱红兵的连续反对声，惹得嗔怒起来，竖起弯眉说，“朱总监，那你说怎么办啊？”
    朱红兵说，“我是财条总监，在陈述公司的财务事实。根据预算，金都山庄的销售价格，低于保本价每平米一万元以下，我都反对！”
    展千鑫哭笑不得的望着朱红兵，微怒的说，“红兵，我们要摆脱当前的困境，不能光从财务的角度去考虑。金都山庄在拿地时成本太高，现在亏本销售，也是没有办法的办法。你还是动动脑筋，出主意怎么来到甩掉这个包袱。”
    朱红兵思索再三，郑重的说：“展少，既然你就么说了，我保留我的看法。我认为采用李副总的方法，不是什么明智之举，摆脱不了公司困境。
    眼下最重要的，是你要争取到总公司资金上的支持。只要缓解了银行贷款方面的压力，我们有了喘息时间，再回过头来考虑如何销售金都山庄也不迟。”
    展千鑫、李媛听了朱红兵这番话，若有所思，暗暗点头。
    李媛说，“朱总监说得不错！展少，宏鑫地产公司是你的，同时也是展家的，总公司有责任、有义务支持你。你去找钟总裁，跟她要钱，她不给的话，你就去找你父亲展董事长，总之你一定要弄到钱。”
    展千鑫脸色阴沉。向总公司要钱，特别是向他的后妈要钱，他感到很没面子。
    当初他成立宏鑫地产公司时，钟梦臻强烈反对，认为和总公司的行业重叠，没这个必要，最后老爹展启泰动用董事长权力，硬是拨了二个亿出来，让他自立门户，这才有了宏鑫地产公司。
    事后，钟梦致在董事会上公开说，宏鑫地产是展千鑫的私人公司，虽然挂靠在华泰集团名下，但两者之没有任何联系，总公司不担任何形式的义务。
    她的这段话，记录在董事会的会议档案中，永久保存。
    展千鑫想到这里，暗暗叹了一口气。李媛、朱红兵不知道这个情况，让他向总公司要资金，但他怎么开得了口呢？
    盛兰兰一直坐那里不开口，主要是她不懂宏鑫地产的经营情况。和李媛、朱红兵相比，智商也跟不上，所以成了闷口葫芦。
    但她跟展千鑫接触久了，比较了解他的性格，这时候忽然说，“展少，其它我不懂，但我知道子女落难，向父母求助不是什么可耻的行为。现在公司遇到困难，你向总公司开口求助，也就是向你的父母开口，这有什么让你感到为难的？”
    展千鑫一听，双眉微挑，心中有了决断，开口说，“好，我去总公司要资金！李媛，你马上行动，跟上尖山佳园的销售价格，以我们庞大的房源优势，跟他们打一场购房户争夺战。
    师姐，你配合一下李媛，派人干扰尖山佳园的销售现场。
    红兵，你不必气恼，这次我们亏损销售，是长痛不如短痛，壮士断腕，死中求活，只要我从总公司要来资金，我们就能东山再起！”
    朱红兵拉长着脸说，“展少、李副总，我再次重申，我反对你们这样做。”
    展千鑫说，“红兵，我理解你的心情，但------反对无效！李媛、师姐，你们行动吧！”
    “嗯！”李媛、盛兰兰站起来离开。
    朱红兵叹了一口气，站起来低着头走了出去。
    展千鑫望着三人的背影，眼睛中忽暗忽明，闪射阴冷的寒光。
    他原来的设想，是谋取到宝石不夜城的地皮后，利用其城区中心的地理位置，开发商住楼，以这个项目来换取银行贷款，从而缓解公司的资金圧力。
    但这个计划随着唐嫣月的离开，曹小石的介入而流产。经历许冠杰一事后，彻底没有了希望。
    展千鑫的眼睛慢慢红了起来，心中无比愤恨。
    这一切都毁在曹小石身上，若没有他，唐嫣月怎么可能会离开他展千鑫？怎么可能会支撑得下去？
    此恨此仇，不共戴天！
    展千鑫的头脑中杀机狂涌，牙齿咬得嘣嘣直响！
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    尖山佳园的销售大厅，由于大幅度降价，前来购房的顾客比肩接踵，熙熙攘攘一片。
    然而，真正成交却没有几人，往往这个还在问，那个上来就强行把他推开，然后发争吵，现场显得更加喧闹。
    那些尖山佳园销售部人员，似乎也没有做好准备，接待人员少不说，保安也不到位，乱哄哄的闹了一天，销售量和没有降价之前差不多持平。
    第二天，尖山佳园的销售大厅依然乱成一团，不知谁喊了一声，“金都山庄也降价了------”
    “走啊------听说还有别的优惠------”
    顿时，乱哄哄的人群开始往外走，很快只剩下几个真心想买尖山佳园的购房客。
    金都山庄的销售大厅，比尖山佳园大了一倍。在李媛、盛兰兰的督促下，接待人员和保安们分外努力，现场井然有序，购房者排起长队。
    但也不是一帆风顺，销售大厅很快响起购房客响亮的嗓音。
    “------什么？你们也是每平米八千八百元，那你们的优惠呢？------”
    “------还说有优惠，这不是骗人吗？------我看算了，还是到尖山佳园去买房吧------”
    人群渐渐激愤起来，有的开始往外走。
    李媛皱起弯眉，沉思片刻，推出一次性付款，优惠百分之零点五的措施。然后又推出买房送阳台。最然后推出降低首付------
    如此忙了一星期，转眼间，金都山庄已经建成和还在施工的所有房子，销售一空。
    朱红兵看到李媛、盛兰兰后，嘿嘿冷笑，“算出来了，亏损额高达三亿一千多万，公司已经资不抵债了！”
    李媛和盛兰兰一听，脸白如纸，冷汗如雨。
    三人坐在朱红兵的办公室中，等待展千鑫去华泰总公司的消息。
    他们绝对想不到，展千鑫到达总部后，得到的结果的是，公司董事长展启泰出国去了欧洲，公司总裁钟梦臻去了省城钟家。
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    曹小石在这星期中，往来于荣长春、陈青衣之间。
    这次荣长春的世尊地产首先降低尖山佳园销售价，然后由荣长春、曹小石、陈青衣共同出资，再派陈青衣的徒子徒孙出面，基本上买下了宏鑫地产的金都山庄。
    荣长春望着几箱收集起来的房产证，笑着说，“我明天就把尖山佳园的价格提上去，恢复到以前的每平米一万五千元，你们两个坐等发财吧。”
    陈青衣叹着气说，“想不到抄房的利润这么大，早知道这样，我早就应该干了。”
    曹小石说，“陈叔，房地产市场整体向上走，抄房这个行业风险小，利润高，你的确可以大规模介入。”
    陈青衣连连点头，打定主意要开一家房地产中介公司。
    曹小石提醒陈青衣，小心展千鑫在得知房子都被洪元社武馆买走后，找上门来算账。
    陈青衣听了不以然。他在曹小石的帮助下，功力踏上了元气境，艺高胆大，并没有把展千鑫放在眼里。
    接下来荣长春、陈青衣、曹小石坐地分赃，瓜分展千鑫的金都山庄，然后喝酒庆祝。
    曹小石回家时，喝得东到西歪，忘了要睡在客房中，上楼后直奔卧室。
    他尚有三分清醒，知道夜已深，刻意放轻脚步，蹑手蹑脚开门而入。
    忽然，他听到周虹和唐嫣月压抑、销魂的娇喘声------
    ——尼玛，她们在搞什么冬冬！
    曹小石探头一看，只觉天晕地转，一头倒向地板。