“除了叫停那些行钱,还有银行的地址要选好了,而且要兴建一个水泥的地窖,再安装上钢铁墙壁,作为金库。”
张正书的计划很简单,后世的银行是什么样的,他就要弄成什么样的。
“那需要多大的地?”
张根富也愣了,他才发觉自己准备的地块好像不够大啊?
“半亩地左右也就行了吧?太小了不显得气派了……”张正书说的是实话,像后世的大银行总部,哪一个不是气派非常的?“如果时间赶得及,弄一个钢筋混凝土房子是最好的,也不需要多高,三四层楼也就行了……”
张根富有些发愣,在汴梁城中找半亩地,这谈何容易啊!
“让为父想想……实在不行,为父只能把马道街南口那间商铺腾出来了……”
张根富好像被人拿刀子剐了肉一样,疼得不行。
“马道街南口?”
张正书也是无语了,这便宜老爹好像属松鼠的,不停地囤积土地作什么?马道街那里最多什么?春楼、妓院、歌馆,还有就是脚店、客栈,整条大街熙熙攘攘,人流量不可谓不多。在这里做生意,只要还过得去,就不会亏本的。张正书也不知道张根富在马道街南口那里做什么生意,居然会让他这么肉疼?
“也没啥……就是一间园子罢了……”
张根富也是脸红,“前些年才盘下来的……”
张正书无语了,“园子”是什么?其实就相当于是后世的私人会所,是极为赚钱的。而宋朝的园子就更不用说了,名义上是私人园林,但其实有钱就能进去。而且,只要你有钱,在园子里你能得到任何服务,包括狎妓……不过嘛,可以想象得到,在汴梁城寸土寸金的环境里,这种园子都不大,也就是半亩地到一亩地左右。
“实在不行,就放在那里吧。”张正书想了想说道,“不过,我还是要问问林伯父才行,看看他有什么连着的商铺出售……”
“连着的商铺?”
张根富一拍大腿,说道:“还需要找甚么林百间啊,为父在春明坊就有三间商铺,连着的,加起来足足有半亩多地了!”
张正书也是一愣,卧槽,这“大桶张家”到底有多少不动产啊?张正书真的有一种冲动,就这么混吃等死算了——要不是他知道历史走向,二十八年后金兵南下造成的靖康之耻,整个北方都无法幸免,张正书还真的就想做一个纨绔子弟,每日遛狗遛鸟,调、戏一下良家妇女,想想就激动啊!
怪不得别人都道汴京首富是“大桶张家”,单单是这些不动产就价值万金了!要知道,宋朝的店铺不仅仅是一个铺面而已,经常是连着后面的小院。前面做生意,后面住人。这样的布置,也是坊市界限打破之后形成的。
“春明坊?虽然不算繁华,但也勉勉强强吧……”
张正书叹了口气,也知道这算是最好的选择了。这春明坊就在马道街东面,隔着一条街,人流量也减少了很多。不过,银行并不需要建立在繁华地带,次繁华地段也是能接受的。
“你肯接手就好了,那三间铺子,不管做甚么买卖,都是不赚钱的……”张根富也是痛心疾首,这三间商铺按理说应该能赚钱的,可偏生就这么奇怪,要不是张家的固有产业,单单是铺租都能亏本了。这三间铺子,卖过纸马、卖过花、卖过笔墨纸砚、卖过蜜饯、卖过水果……反正能做的生意都做过了,就是不挣钱。
说来也怪,春明坊又不是贫民区,为什么做生意就做不来呢?
这个问题张根富想不明白,然而张正书却看出了一点点端倪——那就是需求得不到满足。
说实话,春明坊紧邻马道街,什么娱乐、吃食没有?你在春明坊这里做吃食,做一些毫无关联的货物,真的对生意起不了什么作用。要想赚大钱,就要像张正书这样,鼓搞出创新的东西,能大卖的东西,那样就不管是在汴梁城中哪一个角落开店,都会吸引大批客流的。
像“兰蔻”牌香水,一经推出就轰动全城,只要是挂着“兰蔻”香水的旗子,就能吸引人过来购买。
当然,现在“兰蔻”香水没那么火了,是因为市场接近饱和。可香水的生意胜在细水长流,长做长有。如果不是要建银行,这三间商铺完全可以按照这样的模式来运营。
“明日我去看看那三间铺子,如果不需要大改还行。需要大改的话,可能建银行的事,又要拖后了……”
张正书无奈地说道,这也是没办法的事,现在新成立的施工队,还在祥符县给石家修宅子,一时半会也回不来。
当然,兴建一栋大楼那是次要的,建立银行最重要的还是要准备充足的资金。
满打满算,张正书手上能动用的铜钱已经超过了八十万贯,应该勉强能应付未来可能发生的挤兑现象了。银行最怕的就是挤兑,因为挤兑而破产的银行,在正史上不在少数。当然,那是最糟糕的可能,更大的可能是银行因为吸收了不少储户的钱而发展壮大,循环良好,没有坏账。
风险和机遇是同时存在的,因为风险而不敢放手去赚钱,那只能说是志大才疏。
“行,明日让张通陪吾儿过去瞧瞧……”
张根富一点都没有磕碜,爽快地答应了。
然而,张正书却从他爽快的语气里,蓦然地发现了一件细思极恐的事。
相比起张家的家财,那三间铺子其实不值一提。为什么张根富得知张正书要创办银行后,反而加大了力度去放钱?张正书细细一想,无非是有两个方面的考虑。一是怕以后赚不到高利贷的钱了,因为银行的贷款利息太低,低于张根富的预期!
二是张根富不看好银行,为什么呢?张正书仔细一想也就明白了过来,商贾讲究的是鸡蛋不能放在同一个篮子里,虽然张根富没有这样的理念,但他用实际行动表明了他的担忧。毕竟涉及到皇权的东西,最好的途径就是分化风险。银行的账本和张家的账本分开,那么就算银行被皇权侵吞了,张家也还有一些底。至于为什么张根富不相信朝廷?呵呵,前朝那么多血淋淋的例子在那,相信皇权的都被撸羊毛了。
三嘛,自然就是商贾逐利的天性作怪了,张根富不是不知道放高利贷会让人戳脊梁骨,可厚利让他还是收不了手。
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