“大家可以看看,这是十五年前叶氏每一年房产的销售额和市场占比,那个时候正是叶氏蒸蒸日上的时候,发展得很好,连续三年,每一年在市场上的占比都达到百分之七十,这一段时间,可以称之为叶氏地产的黄金时代,也由此奠定了叶氏地产在国内的龙头位置。”
苏以薇将鼠标拉到十五年的数据上,上面有详细的销售额记录,市场占比记录,每一片区域关于叶氏地产的占比,清清楚楚的记录下来。
下面的股东看着,都有一种与有荣焉的感觉,尤其是那些上了年纪的股东,基本上都是从叶氏刚开始转型做地产的时候就一直在了,苏以薇说的黄金时代有他们的参与,现在回头看,当真是辉煌的成绩。
只是他们的骄傲还没有持续多久,苏以薇又将鼠标一点,把重点划拉到另外一堆数据上,线条从开始的上升到现在的曲折下滑,已经说明了那一段时间,叶氏地产在走下坡路。
“这一段时间,是在叶氏地产的黄金时代两年后,大概八.九年前的样子,那个时候我还在上大学,虽然我没有了解叶氏这个在国内数一数二的地产龙头企业,但我们家当年买的房子,并不属于叶氏地产,为什么?因为在这几年,涌入了一大批同样从事地产的企业,很多人看到了地产行业的商机,纷纷投入到里面,市场的份额被大大的占有。
那个时候地产行业不再是叶氏一家独大,后来的那些房地产商,即便到今天,依然可以在国内排得上名,这一点想必不用我说,大家也清楚,我记得,在这几年包括之前,叶氏的方向一直都是居民住宅区,针对的大多数都是普通人对吧?少有的是高端小区,尽管看似占有的市场份额比其他的要大,单独比较的话,但实际上,这几年叶氏的营收一直是成下降状态。”
苏以薇解释着,手指在键盘上敲了两下,很快又调出一份报告,是关于近几年国内经济飞速发展,居民的人均收入水平报告,可以看到,每一年都有提高,尤其是在苏以薇提到的那几年,更是以倍数增长,这是一串很喜人的数字,也是一份很客观的报告,不论是按照平均数算,还是只看表面,至少这份报告看起来,国内居民的工资在提高,这说明人均生活水平也在提高。
当吃饱穿暖这个基本需求得到满足之后,会有更多的人追求高质量的生活,更舒适宜居的环境,更高档次的生活水平,和上个世纪比起来,那并不是快速发展,但却是在快速提高。
那一段时间人们觉醒的追求意识,也是奠定了现在的生活基础,现在的生活水平就是在基础之上不断的完善不断的提高。
下面已经有不少人就这个问题展开了讨论,苏以薇也没有阻止,而是让众人放开了讨论,有些事情,不要一昧的给人灌输自己的想法,让大家去讨论,去分析,效果比一昧的灌输更好。
“那一阵正好又是全球经济危机,日子的确是不太好过,不仅仅是我们其他行业也差不多。”有些不愿意承认当年错误选择的人给自己找借口,以逃避这个问题。
苏以薇也没有意外,只是沉声道:“每一个时代,都是一个分水岭,我们还在同一片土地,呼吸的是同一片空气,但分水岭的出现,注定了思想的不同,这个时期,”苏以薇说着,再次将另外一片数据拉过来。
可以看到,这片数据已经从下滑慢慢趋向平稳,然后上升,然后直到现在,最后上升的终点就是今年,距今差不多七八年的样子。
“我记得,这个时期,也就是八年前,我那个时候,还在上大学,但是公司的现任董事长叶俊睿先生,就是从这个时候,开始接手了叶氏对吧,大家也可以看到,在叶俊睿先生接手之后,原本下滑的数据暂停了下滑,然后重新上升,大家知道这是为什么吧?”
年纪大的股东,大多数都是当年和老爷子一起打江山的,尽管欣赏叶俊睿,但在心里面,似乎总是老爷子的威严更重一些,最主要的是,当年他们做出了错误的选择,而叶俊睿后来做出了对的选择,这无意于打他们的脸,对于他们来说,不大能够接受,也不太像承认。
其实早在叶氏的企业开始下滑的时候,也就是第一次下滑的时候,年仅十八岁的叶俊睿,别老爷子带到公司实习,当时他就说过要叶氏改变定位和策略,只是那个时候他才是个十八岁的高中生,刚刚才成年,谁会相信他的话?
这件事只有老爷子,叶俊睿还有现在的一些老股东知道,大多数股东甚至大房二房两兄弟,叶芳这些人都不知道。
苏以薇眼角扫了眼那几位脸色不太好看的股东,定定神,镇定自若的说道:“介于我和叶俊睿先生的私人恩怨,我是不会夸奖他的,不过我也不得不承认,他的眼光真的非常超前,也非常的独到,更是非常的长远。”
脸色别扭的说完这段话,苏以薇挑挑眉,说起了重点,“大概八年前,叶俊汝先生做出了一个重要的决定,将叶氏定型为高端企业,从那个时期开始,叶氏的居民住宅都是面向高端职业人群,也就是现在的高端小区和各种豪宅系列,除此以外,除了居民区,同时也扩展到各种商场,公共场所,娱乐场所,他的决定是没有问题的,唯一可惜的是时间有点晚,国内的土地就那么多,好些品质非常不错的共用土地,早已经变成了别人家的。”
这话一出来,那几位老股东脸色更加难看,有些稍微知道点内情的,轻声咳嗽两声,提醒苏以薇说话不要太直白了,稍稍含蓄一点。
苏以薇听到了,但是没有理会,对于这些老股东,尤其是内心里站在老爷子那边的人,她认为是该适当的让他们知道,现在是个怎样的额时代,他们老一套的思维,早在好几年前就已经被淘汰掉了。
如果他们继续用这种老套的思维来发展企业,那么迟早有一天,叶氏会走向消亡,会被越来越多的新企业淘汰,被越来越多的长江后浪拍死在沙滩上。
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