负氧离子的营销,效果非常出众,短短两天里,居然预定出七套别墅之多。
而且价格提高之后,给售楼处的提成也有所提升,销售也愿意卖力去推销。而且他们的目标用户也很明确,就是退休的中老年人,每天都拉两辆车人过来实地考察。
但李天乔不满足于此,还请来一些媒体进行大规模的报道,甚至花钱在微博上炒了一个话题。
#江城千亩良田建成别墅群#
报道写道:有网友举报,江城市炎家村千亩良田被征收开发别墅群,记者实地探访发现,炎家沟负氧离子含量超过100万,是世界之最,空气质量世界之最。房地产开发商正是看中这个潜力,才联合当地政府征收这片土地开发,但具本报记者向村民了解,当初的征收价格不过1万5一亩,百亩土地的证收费不足购买一栋别墅……
据本报向空气研究方面的李教授了解,负氧离子达到1000到1500每立方厘米就已经是清新空气的标准,绝大部分自然保护区也只达到1到10万每立方厘米,百万级稳定的负氧离子含量是世界罕见的,不但对身体有诸多好处,甚至拥有医用级的护理效果。
李天乔甚至买通一帮大V转发,带着节奏批评炎家沟别墅群。
近年来,不少自然保护区建设违章别墅群的新闻经常出现在舆论里面,网民对此十分愤怒,加上被一帮大V带着节奏,不分青红皂白就开始怒喷。
“又是别墅群,这帮人永远看不到教训的。”
“吃瓜吃瓜,这次又铲平吗?”
“推了推了……”
结果这个话题还直接被炒上了热搜,江城相关部门不得不做出回应:“全面排查核实!”
半天后没回复,网友又开始嘲讽:不了了之?
终于,江城国土部门终于做出回应:
“经查实,炎家沟生态田园式别墅园区所在不属生态保护区,且是炎家村原有建设用地,项目建设严格遵守生态环保要求。”
天穹地产更是隆重的在别墅园区召开一场新闻发布会,召集大量的记者参与新闻发布。
一身朴素打扮的李天乔在台上回应记者提问,平日他多骚包啊!
“江城国土已经做出回应,但我在这重述一遍,炎家沟别墅园区并未占用一分耕地,全在原来建设用地的基础上合法征收使用。并且我们与炎家沟村委达成扶贫合作,后续我们将陆续取代现在村民的红砖瓦房,为所有村民建设更适宜居住的新居。”李天乔严肃道。
“李总,有报道指出,你们征收土地的价格只有1万5一亩,一百亩地皮的征地款,连一栋别墅都买不到,不认为这个征收价格太低吗?”有记者问。
“土地征收价格是由相关部门根据多重因素决定的,当时天穹地产和村民都一致认为价格太低,所以我们私下还签订协议,炎家村拥有别墅园区10%的分红权利,严格上说,炎家村也属于我们的合作方。”李天乔回应道。
台下的记者纷纷拿笔记录下这个重要的内容。
他们倒是没想到会有这么大一个反转。
“这里的空气非常好,负氧离子含量更号称世界之最,房地产建设是否会对环境造成影响?”继续有记者问出大家关心的问题。
“炎家沟别墅园区的开发,从始至终都是以生态为主,我们门前院里的绿化面积,占总面积的40%以上,也是炎家沟生态旅游园区的重要组成部分。事实上,这片区域以前都是杂草灌木,我们的开发更是一种保护的手段。”李天乔不慌不乱的回答。
“微博上有学者质疑,炎家沟的生态环境很一般,周围也没有原始森林覆盖,负氧离子的含量不可能达到百万的级别。”又有记者提问。
“这个……我无法回答炎家沟空气为什么这么好这个问题,这是科学家才能解密的事。不过我可以表态的是,炎家沟多处负氧离子监测点都是实时、而且准确的,刚才我看到很多媒体把空气检测仪带了过来,你们可以随时使用自己的工具进行对比检测。同时,我们也欢饮质疑者亲临评测。”李天乔一点不慌。
看着台上侃侃而谈的李天乔,炎军忍不住发出感慨:“这家伙有点东西。”
“我家小志要是有人家三分就好了,都是二代,怎么差这么多呢!”章迎天也道。
章小志觉得一个锅掉自己头上,然后冷笑道:“这人不正派!”
他这么说倒也没错,整个事件都是李天乔一手安排的,就是为了宣传别墅,据称别墅的第三次提价已经在暗中策划。
“人家至少干的都是正事。”章迎天道。
章小志想反驳,自己没干正事吗?但张嘴之后说不出话,自己好像真的没干什么正事。
粗话没体力,细心活没经验,这几天他跟在赵石清干的都是拎包、倒水这种,自尊心很受打击。
记者发布会终于结束,李天乔让公司的接待部门帮忙打点着,比如准备晚饭什么的,还要收买几个为自己讲话,避免事态失控。
刚从台上下来,马上掏出手机下令:“按计划涨价!涨到366万!”
从180万涨到366万,这可不止一倍了!
但经过这次炒作,炎家沟名声大噪,你嫌贵的时候,别人已经把别墅买光。第一期只有93套别墅,目前已经卖了49套,可已经没多少可卖。
“马上开始第二期土地征收计划!”李天乔迫不及待道。
先是国土的回应,接着天穹地产又办了一场新闻发布会,舆论终于开始反转。
虽然依然有些杠精会继续提出质疑,但更多的网友恢复理智。
不是良田,更不是什么保护区,整个开发都是合法的。
拆迁虽然给村民带来麻烦,但也带来更安全更体面的居所。
土地征收价格虽然很低,但天穹地产让出10%的利润分红,这可以说是相当良心的。
最后只剩下的争论,就只有一点:炎家沟的负氧离子含量到底有没有恐怖的一百万?
认为造假者无数,但在这种质疑促使下,也有越来越多的媒体开始实际评测;结果不同的地方测试的数据相差很大,有一家媒体测出了120万的恐怖数值,这还是在炎军婉拒他们上果场测试的结果。
果场路口已经被炎军写上‘私人果场,谢绝参观’的牌子,不然让他们上去检测到几百万的数值,吓死他们。
即便只是刚破百万,也足以引起学术界的讨论……
结果是越来越多的人知道炎家沟的空气质量非常好!
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