征地会议上,炎军突然狮子大开口,惊呆了一帮群众。
李天乔也是一呆,随即忍不住失声呵斥:“你没疯吧?给村里建设一些公用基础设施也就罢了,这本身就是要完善,但你还要求分红?什么理由让你这么底气十足?”
连村民都觉得炎军提出的要求不可思议,不过终究是为了村里争利,大家一时也不好说什么。
炎军此时没有一点胆怯,清声道:“其一,一万五一亩的征收价格太低,一旦让你们征收500亩,炎家村还能剩多少地?这地一旦被征收,可世世代代都要不回来!”
“一万五还低?你也不想想这是什么地方?你们国道旁边的工业区征地才多少钱你知不知道?一万三不到!你这山旮沓给一万五还嫌少?不可思议!”李天乔气急败坏的打断。
“周伟奇为什么让你们过来投资你自己心里不清楚吗?山旮沓?炎家村如果不是一块宝地,还有什么值得让你们过来投资开发的?一万五一亩的价格让你们征收100亩,还是出于借用你们资本推动炎家村发展的原因,否则我绝不同意以这个价格把地征收给你们。”炎军朗声道,藏了三年的锋芒,这一刻完全毕露。
众人若有所思,炎家村有什么值得让天穹地产过来投资开发的?炎军好像知道一些内情的样子。
不等他们想明白,炎军接着更是表态说:“一万五一亩,这价格我都愿意拿100亩,以后开发了,承诺给出10%的利润分红。”
“嘶……”
这是何等的自信啊!莫非炎家村真是什么宝地不成?
李天乔只觉太阳穴隐隐发胀,这家伙简直搅屎棍一般的存在,不可理喻。一万五是政府的征收价格,转化为国有土地后天穹地产再购买,价格还要翻10翻呢!炎军要以一万五的价格直接从村民手中征收土地的想法,根本不切实际,也是违法的。
看他没声,炎军接着道:“其二,虽然你们使用的是征收范围内的土地,但客户实际体验的还是整个炎家村的风貌、空气等等,新业主的入驻,也会严重影响村民原有的生活……我们也算经营的参与者,获得分红理所应该。”
“强词夺理!”李天乔怒极反笑,要是都这么干,地产开发商都可以吃西北风了!
炎军却不觉得自己的建议过分,最后还顺带给了一个总结说:“征收价格太低,平均到每一个村民手中没几个子,我们凭什么丢失了土地还要被你们影响生活?如果每亩征收价格提高到四五万一亩,这些条件倒是可以不提。更重要的是,你们为什么要过来开发你我心知肚明,还麻烦给周大师带一句话,想要夺取炎家沟的造化,就配合我们的政策,要是用占便宜的想法过来豪取抢夺,我第一个不欢迎。”
李天乔惊疑不定,这已经不是炎军第一次提及周大师的名讳,这对他而言,多少有些敏感,总觉得炎军似乎知道些什么……但随即也气急败坏,不耐烦道:“这些你自己跟国土的谈吧!看他们会不会听取你炎老板的意见!”
政府单位一旦过来征收,还真没多少可谈判的空间。
这也是炎军顾虑的一点,既要估计村民的利益,又要防止果场被强行征收。
“你无非想利用村民给我施压,在这我正式宣布,果场租金从每年每亩80块钱增加到300块钱,15000元的征收价,不过五十年租期就能超额收回,五十年后,这块地还是炎家村的!而一旦被国家征收,将永远属于国家所有。”
“大家回去好好想想,要为子孙后辈考虑清楚该怎么选择。”炎似笑非笑道。
租金一下从80每亩每年提高到300,这给炎军带来更高的负担。但提高承包租金已经是势在必行,否则不光外面的人惦记,村里的意见就足够让他喝一壶。
“这租金一年能收入十几万,肯定比被征收好啊!”
“李总要搞开发,可以用章代表提出的方案嘛!你们自己人都说这好。”
不能说村民见风使舵,只是都不傻,这个方案才最符合全村的利益,如果能说服天穹集团采用章代表提出的征地方案,炎家沟能够获取的利益将达到最大化。
李天乔眉头却紧紧皱了起来,这家伙果然很难缠,反驳道:“现在收入一万五,和五十年收入一万五可不是一个概念,你这是混淆视听。”
“确实有差,但如果以后发展好,租金还有提高的空间。更重要的是,这块地始终属于炎家村。”炎军笑道。
这地永远属于炎家村,这话很有杀伤力,引得村民纷纷点头。
“想法倒是很美好,但实施起来却是另一回事,这么高的租金,你能不能经营下去都是一回事。”李天乔嘲讽。
这里能够看见果场的果树,能够看到长疯的枝条绿叶,以及一颗颗绿色的小果实。今年是红橙留果的第一年,本因为受到树身较小的影响产量不会太高,但因为这段时间果树都长疯了,今年可以留下的果子也比预期要多。
“这可是一块宝地,怎么可能经营不下去?这点李总应该比我更有信心才对。”炎军似笑非笑的样子,透露了自信。
李天乔的脸彻底耸拉下来,这人有点贱。
炎军接着补充说:“其实你也不必为难,这开发山上山下,对你们而言并没有太大的影响,这点你可以向周伟奇证实。我们也没必要弄成现在这么对立嘛,和气生财,炎家村全体村民与李总一起致富,共创和谐社会,多好……”
李天乔可不愿意听他鬼话连篇,原本的计划也彻底被这厮搅乱,实在不愿意继续留这浪费时间。
“再说吧……”
“章代表,这个计划是你构想的,不如我做东,请你吃一顿饭,主要是交流接下来的开发计划。”李天乔热情的发出邀请。
今天的会面简直糟糕透了,所幸他遇到了喜欢的人,倒是不枉此行。
“这只是我无聊时的一些构想,该说的也都说了……而且我也不是村里的干部,只能提出一些意见征得村民的同意,李总有什么想法,可以和村长交流一下,然后村长会回来和大家一起讨论。”章迎天直接婉拒。
旁边的炎冠玉眼巴巴的赔笑着。
可李天乔根本连看都不看他一眼,被拒绝后仍不死心,接着道:“看得出章代表在这条村很有威望,也能给村民谋福祉,我能不能加你一个微信,关于征地计划如果有进展,我们也能第一时间通知你们。”
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