《金珠传说》第317章：台前与幕后（求月票）

    李东文说：“我懒得跟这地方的官府打交道了。你们出面去谈，先把地圈下来，然后我们两家联合开发，租金平摊，各占一半。这里肯定要修路，修路的费用也各占一半。但是……”
    李东文说到“但是”，谢安平和乔山听得格外认真，一般“但是”部分才是重点内容。
    “但是，整体规划要听我们公司安排。煤矿和油田的部分，我不参与，你们自己搞开发，地盘给你们单独划出来，其余部分，都是我的农场。”
    乔山问了一句：“李老大，矿山和油田，能占多大面积？”
    李东文四周扫视了一眼，说道：“最多一成，可能半成吧。”
    乔山和谢安平对望了一眼，搞了半天，绝大部分都是农场，矿山和油田的地盘，只是一个零头。
    李东文看出来两人那点小心思，就说：“联合开发，我不勉强，你们回去好好商量一下。”
    对于谢乔两人来说，这不是一个小项目，投资需谨慎，不可能脑袋一热，就把钱砸进来。
    谢安平说：“我们先去找找关系，咨询一下，拿下这片地方，需要多少钱。”
    李东文说：“花多少钱，那就要看你们的本事了。我们在凉州的农场，好像没花什么钱，在蒙省的电厂，好像才十几块钱一亩。”
    第二天上午，李东文就和谢安平动身出发，赶往莞城。留下乔山在这里，找关系打探租地投资的事宜。
    初秋的莞城依旧热浪逼人。
    李东文和谢安平都住进了赵灿光的会所。这里的房间设计堪比五星级酒店，两人的待遇当然是顶级的总统套房。
    上市筹备工作组的办公地点，不在这里，设在了莞城安平物流大厦总部。张俊茹带着她的小组，已经开展了前期工作。
    得知李东文和谢安平两位老板的到来，张俊茹立刻召集大家开会。
    张俊茹首先说：“目前的核心问题，是你们两家公司的整合。桃花仙公司在全国各地的仓储物流中心资产，整体注入安平物流公司。”
    “这次资产注入，对公司的营业收入贡献并不大，但公司的净资产会大幅度增加，公司的整体竞争能力，会大幅增强。”
    “桃花仙公司的仓储物流中心，基本都是购买土地，自己建设的，固定资产不菲，但仓储收益并不理想，主要是自家产品的临时仓库。”
    “合并之后，桃花仙公司的自家产品，就需要向新公司缴纳仓储费了，这一块也能为公司带来一定收益。同时还能充分利用仓储资源，向其他公司其它产品开放收费，提高仓储中心利用率。”
    “物流行业的毛利率普遍偏低，安平物流算是比较高的，也不到百分之三十，这对公司估值较为不利。”
    “安平物流去年的营业额一百二十多亿，净利润才二十亿。如果按照十倍市盈率估值，公司市值才两百亿。按照百分之二十的上市发行比例，才能融资四十亿回来。”
    “桃花仙公司的资产注入之后，公司的净资产将达到一百五十亿，这样算下来，市净率才一倍刚出头，公司上市也没赚多少。”
    谢安平听说能融资四十个亿回来，很是高兴，这都是真金白银啊，能买不少大卡车，聘用好多司机，业务还能扩大至少一倍。
    物流公司的运营成本，主要是油费，其次是车辆维修折旧，过路过桥费和司机工资。关于过路过桥费，安平物流的农产品，走的是绿色通道，节省不少。现在有些地区，连电煤都开通了绿色通道，也免交了过路过桥费。
    李东文对融资多少并不太关注，只要公司能继续做大做强，多养点人才是他关心的。
    谢安平看着李东文说：“李老板，我觉得融资四十亿，已经不少了，您觉得呢？”
    李东文说：“我没意见，今后公司还是由你来负责运营。”
    两位大老板都没意见，张俊茹也就不在这个问题上继续纠缠，继续说：“还有一个重要问题，就是公司股权分配问题。”
    “桃花仙仓储这部分的净资产，保守评估超过了八十亿，而原安平物流的净资产评估为七十亿左右。资产注入之后，持股比例怎么确定，还要你们两位老板协商。”
    这个问题，涉及到核心利益了，也只能是由两位老板来定夺。
    谢安平看着李东文，说道：“我听你的。”
    李东文看向了张俊茹，问：“你有什么建议？”
    张俊茹想了想说：“在安平物流公司原股东的基础上，增加一名公司股东，桃花仙仓储公司作为注资方，占有一定比例的股份，具体占多少，不一定按净资产占比来分配，可以协商。”
    李东文想了一下，对谢安平说：“仓储中心这部分，占四成，你看如何？”
    谢安平一听，只占四成，自己是占大便宜了。人家八十亿占四成，这边七十亿占六成，这便宜占大了！
    谢安平赶紧说：“我听您的！”
    这么大的事情，两位老板竟然一言而诀，张俊茹看得都有点吃惊。
    她本来以为还需要你来我往讨价还价几个来回呢，没想到这么痛快。
    张俊茹看着谢安平说：“我有必要提醒谢老板一句，原来的安平物流，您持股七成，李老板占股三成，您是绝对控股的大股东。现在注资之后，李老板直接和间接控股已经达到58%，您持股比例已经降低到42%。上市融资之后，这个比例还会继续降低。”
    谢安平问：“上市后，会降低到多少？”
    “如果上市发行比例为20%，上市后您的个人持股比例将降到33.6%，桃花仙仓储的持股比例为32%，李老板的个人持股比例为14.4%，流通股为20%。表面上看，您还是第一大股东。”张俊茹介绍。
    能拥有一家上市公司，谢安平已经相当知足。这几年时间，他通过安平物流，已经把灰色洗白了，混入了上层社会，俨然是一位企业家了。手下一帮跟着他混的兄弟，都在物流公司里有了差事，混的也不错。
    谢安平说：“我知足常乐。李老大来当董事长吧。”
    李东文看了他一眼，说：“我还是当副董事长吧。其实，我连个董事都不想当。我桃花仙公司，还有一堆事，哪里管得过来。我还是那句话，不参与公司具体运营，每年能分点红就可以了。”
    谢安平说：“李老大，为了公司顺利上市，还要麻烦您帮个小忙……”