印度科钦。
冯一平穿着泳裤,戴着墨镜,坐在海边的平台上,叫不出名字的红花,从上层的泳池平台垂下来,延伸到他身后的阳伞上。
海湾里风平浪静,海鸟就贴着他脚底下的海面飞过,因为阳光太过于耀眼,对面市中心的高楼大厦,看起来竟然朦朦胧胧的不太真切。
这个几乎位于印度最南端的城市,有些出乎他的预料,至少就他目前所见,这是一座比孟买要干净整洁很多的城市——当然,这个要求确实不高。
听到游泳的声音停了下来,他便闭上眼睛,果然,有人蹑手蹑脚的从上方下来,在他身后停了片刻,“嘻,”他的脖子被搂住,湿漉漉的头发垂到他脸上,再下移到他胸前,玛丽卡重重的亲了他一口,“想什么呢?”
头发再一甩,她已经骑坐在他身上,“看什么呢?”
“你说呢?”冯一平手伸了上去,好好的感受了一番,实在是这样的角度,再是合适不过。
玛丽卡伏下身来,眼里水波荡漾,“喜欢吗?”
温香软玉满怀,冯一平老老实实的点头,“很喜欢,”
也许是因为他的肯定,又伴随着一声轻笑,玛丽卡手动了动,再一扬,上身的束缚便飞到一旁的桌上,她紧紧的搂住冯一平,还动了动,oh,boy!
“这里好吗?”玛丽卡逗弄着他的耳垂。
“当然好,因为有你在啊,”冯一平看着玛丽卡脸上浮现的笑容,心里不由得感慨,我现在说这些话,真是张口就来啊。
这也算是进步吗?
“那你能呆几天?”
“我希望多呆几天,但是,也得看美国那边的情况,”
“哦,”玛丽卡听起来,稍稍有些小失落的样子,不过下一刻,她就昂起头来,“这个次贷,对班加罗尔那些公司的影响都很大,它究竟是怎么一回事,真的和你说的那样,最困难的时候还没到吗?”
最困难的时候,接下来就要到了,冯一平心说。
“次贷这个东西,直接说,就是次级贷款,是美国政府为了提高居民的住房拥有率,而鼓励金融机构向一些原本不能申请住房按揭贷款的人,发放的用来购房的贷款,”
“房子啊,”玛丽卡轻声说道。
“房子很重要,不是吗,小布什都说,拥有属于自己的住房,是美国梦的开始,”
“但金融机构们借机却打起了其它主意,通过一系列复杂的运作,主要是把房贷证券化,那些对民众发放按揭贷款的金融机构,现在已经不在乎他们的贷款,是不是能收回来,”
“啊?”
“而且现在次贷所牵涉到的问题,不仅仅是按揭贷款,为了创收,很多金融机构为了创收,会想尽各种办法,鼓励那些已经还完按揭,拥有真正属于自己的住房的美国民众,再用自己的住房来贷款,”
“随着房价的不断上升,你所拥有的房子,简直就是一家不断在升值的银行,怎么能让他闲置?”
“在这样的鼓动下,越来越多已经退休的美国民众,又把他们刚拥有产权的房子拿去贷款,买更大的电视,更好的车,去更美的海滩度假……”
“然后房价一下子降了,”玛丽卡说。
“对,房价一下子降了,很多按揭用户发现,虽然自己已经还了多期房贷,但按揭的这套房子的价值,已经比自己接下来要还的按揭,要低上不少,”
“更雪上加霜的是,他们发现,那些贷款中介机构以前说的每个月还贷2000多美元,现在会一下子变成5000多美元,”
“那些把自己的房产拿去贷款的民众,他们一年一万多美元的退休金,同样完全不能负担每月必须还的贷款,在以前,那没关系,因为房价上涨,他们还可以继续向银行贷款——银行也乐意向他们提供更多的贷款,用贷款来还贷款,”
“于是,有些人觉得不划算,主动断供,搬出按揭的房子,有些人因为不能还上贷款,被银行从自己的房子里赶出来”
“而我们都知道,一个社区里,空余的房屋越多,没有得到维护的房屋越多……”
“那个社区的房价便会受到更大的影响,”玛丽卡抢答。
“你说得很对,”冯一平在她头上揉了一下。
经济方面其它的事她们不了解,但这些事,她们清楚得很。
“而眼下,这样的情况,遍及美国各地的社区,所以房价便一直在下跌,这样的趋势,最终免不了影响到华尔街,因为华尔街的那些机构,手里拥有大量建设在房价上涨的基础上才能获利的证券,”
“房价下跌,他们拥有的资产也随之缩水,更致命的是,华尔街所有的机构,都在用高额的杠杆,平均水平,都在33倍以上,也就是,他们的资产只要缩水3%,那些看起来不可一世的投行、银行、保险公司……便都会破产,”
“他们破产了,影响大吗?”玛丽卡问道,“哦,银行破产了,是不是我存在银行里的钱就拿不到了?保险公司破产,我的保单是不是就没用?”她坐了起来。
“是,但又不止如此,你想想看,现在所有的公司,都依赖银行体系来帮他们结算,绝大多数的公司,都会用银行的贷款来发展,你想想,银行一倒闭,公司不但存在银行里的钱没了,他们甚至连正常的经营活动都不能进行,因为他们既不能收款,也不能付款,”
“而那些需要银行贷款才能发展的公司,因为得不到贷款,同样也只能……”
“倒闭?”玛丽卡呆了,她看着对面的城市,“你是说,很多普通的公司,都会倒闭?”
成功的让一个原本只知道银行只是存钱的场所的金融小白,知道了金融炸弹威力的冯一平,把她拉回自己胸前。
她上身可是不着片缕,虽然附近很空旷,但为什么要给别人占便宜的机会?
“如果整个金融体系崩溃,确实会出现那样的情况,但你觉得,无论是当权者,还是富豪们……”
玛丽卡幽幽的看着他。
“对,”冯一平笑了笑,指了下自己,“我这样的人,会让那样的情形真的出现?”
想想他现在在海外金融机构里的存款吧,今年恰好最多,已经超过500亿美元,银行你敢给我倒闭?
“所以你放心,这样的情况不但不会出现,这样的情况,还是一个好机会,”他亲了玛丽卡一下,“你什么都不用担心,”
“好机会?”
“对啊,比如说孟买,一定会有豪宅正急着出售,”
“可以买吗?”玛丽卡问。
“当然,这会是一个好机会,”冯一平可记得很清楚,孟买在其它的方面,都差我们北上广深几十年,但后来唯独在房价上,真的是追我们的一线城市追得很紧。
折算下来,超过10万人民币一平的,也比比皆是。
“也不止是孟买,包括伦敦,洛杉矶,那些你熟悉的地方,你都可以托人留意,趁这个机会,有合适的就可以入手,”
“这会是一个回报很高,而且没什么风险的投资,持有几年以后再出手,收获将会出乎你的想象,”
至于自己正在进行的做空,这样的事,说了玛丽卡也不太懂,其实也不好跟她说。
“真的可以吗?”玛丽卡还是有些不确定,毕竟,在这样的大环境下,孟买的房价,也是在往下降。
而一般,我们都是买涨不买跌。
“非常可以,这样,我会让人协助你,所需的资金,你也不用担心,”
总不好只在国内屯房,再说,手上的这些美元,也不好全拿回国内变成人民币。
他很乐意为孟买的房价,赶超我们一线城市房价这事,出一分力,出更多的力。
他正想着,玛丽卡又重重的深深的吻住他,分开的时候,她身子扭了扭,笑着说道,“我好像感受到了什么,“
“你知道,赚钱这事,总是会让人感到兴奋,”冯一平说。
玛丽卡的手向下伸,但是,就在这?好吧……偶买噶……
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