《上海繁华》第449章 提前部署

    王一元和肖晓晓手牵手走进顶楼的旋转餐厅。任学明他们都已经在了，菜也已经点好，还摆上了各两瓶的白酒和葡萄酒。
    哎呦，都老夫老妻了，还搞得来像是小情人一样。邓老师看到她俩，故意笑着问道，晓晓，你小脸怎么还红扑扑的，到底用的什么化妆品，竟然有这么好的效果？
    陈老师看了看肖晓晓和王一元，大有深意的笑道，邓老师你也真是，你连这也看不出来吗？
    她拉过去肖晓晓在她旁边坐下来，说笑道，女人真正的美丽，是由内而外。晓晓这就是发自内心，一种洋溢出来的自然美，晓得伐？陈老师你想要这个效果，只能找你们老任要去的。
    肖晓晓有些待不住，说道，到底是老师能说，你俩一唱一和，我们哪能招架得住的？
    朱许英笑了笑，说道，晓晓他们俩是新婚不久，不像我们，都老夫老妻，已经是走手摸右手，早就没有谈恋爱时的那个小感觉了的。
    邓老师笑话任学明，说道，是这样吗？要不老任你现在摸摸我看看，感觉会怎样？
    哎呦，一身鸡皮疙瘩都要起来了的。陈老师大惊小怪的笑道，邓老师，你们要摸回去再摸，好伐？
    王一元有些尴尬的笑了笑，说，今晚我们就全部喝葡萄酒吧。要不然喝了白酒回去，丈母娘家要进不去了的。
    邓老师笑道，呵呵，是晓晓不让进，还是你丈母娘不让进？要是丈母娘的话，晚上干脆就睡宾馆好了。
    言归正传。这次的吃饭最后的落脚点还是关于中介公司的事情。对于公司最终的出售，这是没有异议的，但是该怎么出售，或者说是出售之前应该怎么操作，就成了讨论的话题。
    细枝末节的问题有很多，总体来说集中在三个方面。一是店面的扩张，包括怎么扩张，扩张的最终数量和扩张的区域。二是这些扩张的门面该怎么管理，特别是店长的人选怎么确定。最后是资金。
    各持己见。最后取平均数，决定将最终数量扩充到不超过九十家。大家都认为这是结合了中介公司目前的现状，能投入资金的数量，关键还是要考虑到最后北京公司接盘的风险。至于区域，就是以七宝为中心的闵行，徐汇和长宁三个区域。
    至于怎么扩张，因为时间上比较紧凑，光靠中介公司现有的力量内生扩展，九十家的任务短时间内是肯定完不成的。所以一致的意见，就是以收购现成的个人中介门店和自建店面一半一半，两腿走路的方式。
    杜建峰说，九十家，不能太多了的。另外，我们在公司相关的财务报表上，可以采用一些合适的手法，把这些收购形成的业绩分散掉，不要有短期明显扩张迹象。
    他说道，他们也不是傻子，做的太过反而就不是那个味道了。并且我们只集中在这三个行政区，这样就能打造我们的区域优势，更有区域竞争力。
    任学明说道，另外，之所以把学区房剥离开来单独成立一家新的公司，就是想给我们自己保留一些薪火。呵呵，这本来也是我们中介公司的优质业务和资产嘛。
    接下来就是管理人人员，特别是各门店店长的安排。
    王一元说道，接下来的一个半月，就是我们中介公司尽力扩张的时间。我的想法，咨询公司要全力参与进来，在店面人才的培养上发挥优势，至少在店长这一块，要想办法保证能基本上满足扩张的需要。
    任学明说，这一次大规模的扩张，关键就在于人才的使用。人怎么用，关键还在于店长。店长选好了，店长这一块就稳了，店长一稳，门店也就稳了。
    小王你不是还有很多的“管培生”吗，现在就是他们一展所长的时候了。任学明分析说，所有的这些“管培生”，我们再从从其他从员工中火线提拔一些出来，另外这些收购来店面原来的老板也是可以考虑的，这样一来，八九不离十，应该基本上能满足于需要了。
    他说道，以现在的店长，储备店长为核心，队伍搭建起来后，接下来我们的制度能不能及时跟上，管理上能不能落到实处，这才是我们要特别关心的地方。在这一方面，就是我们咨询公司的长处了。
    王一元说，我昨晚上已经和康立新打过电话，让他一个个通知所有储备店长以上的干部，后天，也就是初八，要提前上班，全部集合先进行相关的内部培训。
    他说道，我还把这次扩张的原由告诉了康立新，但全公司也只告诉他一个人，不能再扩散。我让他先把培训计划拿出来，开始着手公司内部的调整。
    杜建峰点点头说，你做得对。这些事情最终都是要靠人去完成的，所以说先把这些当头的人搞好了，事情也就至少成功一半了。
    还有，一定要形成有我们中介公司自身的明显特色，这才是我们中介公司的最大卖点。任学明建议说，学区房系统是中介公司的独家武器，这是一般中介公司都没有的，算是我们中介鲜明特色了。
    他说道，但是现在既然已经把学区房这块业务移除，但是其他的房源也可以参照学区房系统的做法，整体进行移植，从而在全公司打造成一个鲜明的特色标签，这是我们以后和北京公司谈判的重要筹码。
    大家都表示赞同。杜建峰说道，兵马未动粮草先行。最大的问题就是资金。一下子扩张到九十家，对于资金的需求很大的。小王你怎么考虑
    王一元想了想，笑道道，呵呵，咨询公司能不能再支援一些？当然了，这其中的大头还是由我来筹集好了。我这次就是砸锅卖铁，也要尽量满足扩张的需要。
    他分析说，资金的来源主要计划有三个部分，一是找我入股的建筑公司寻求支持，二是我们现有的中介公司，印刷厂，陶瓷，还有肖晓晓的服装公司的资金，凡是能利用的，先全部投进来。第三，我还会去和各个板块的供应商商量，在给付货款的期限上们争取再临时的延长一些时间，实在不行就以印刷厂的股份相抵押，应该还是有的商量的。
    邓老师笑道，小王你这是压上你的全部身家啊，晓晓同意了吗？
    王一元呵呵一笑，说道，最后要是还不够，我和晓晓商量过，我们还有一些房子也是可以去抵押贷出来一部分。
    任学明想了想，说道，还有，这次的扩张，我们可以考虑让律师团队同步进来，全程跟进，尽量少留一些隐患。
    大家都觉得任学明这个建议很好，考虑事情很周到，都表示了同意。
    饭吃到最后，王一元端起来酒杯敬酒，说道，我这里表一个态，如果中介公司最后买卖成功，我们就事论赏，在最后利益的分配上，可以不受我们原来股份多少的限制。
    任学明却是笑道，小王，我们只要是按照股份比例来分配就可以了，这样合情合理合规，反而大家以后比较好做事一些。反正我们咨询公司也是股东，有我们自己好处的。