《上海繁华》第427章 不能“裸泳”

    又马不停蹄从镇江办完婚事的答谢宴回来，已是八号。房产中介在假期间业务格外的繁忙，所以王一元一天也没有顾得上休息，工作的重心基本上都在了中介公司。
    在“十一”之前，公司去年买下来的门面，终于等到合法的手续全部办理下来，这样一来，就既可以出租，也可以出售。王一元通知康立新寻找机会，看能不能在短期内出手其中的几间，用来缓解公司日益扩大的资金需求和缺口。
    一直忙碌到差不多十五号，中介公司上上下下才算是喘过气来，算是恢复到正常的轨道。最后统计的结果，这一次假期间成交的数量和总金额再一次刷新纪录，让见惯了钱财的康立新也是大吃了一惊。
    各个门店的忙活暂时告一段落。杨磊和陈志光，甚至还有刘萍，觉得继续开店已是势在必行，各自都纷纷打报告，要求乘势而上，趁现在房地产行业利好的时机，再扩大门店的数量，扩大市占率。
    王一元找到康立新，商量他们这次打报告扩张门店的事情。
    老王你的意见呢？康立新问道。
    王一元笑了笑，说道，都是狮子大开口。哪有那么多的资金来支持他们这样开店？公司资金的紧张状况，老康你是第一个知道的啊？
    康立新说道，不过说实话，现在的情形，用火爆两个字来形容是恰如其分的。我们这几个月的盈利上也是能充分反映出来。如果说对他们的报告置之不理的话，怕是会打击他们积极性的啊？
    呵呵，他们有核算过成本的吗？王一元想了想，说道，有钱不赚确实是傻子。但是我们也得有投入的啊，也得要掂量掂量自己的分量。用上海话来说，就是我们不可能总是空麻袋来背米的吧？
    康立新沉默一会儿，建议道，这样你看行不行，计划全部砍掉一半，或者说是分步实施，今年年底前先实施一半，明年看看形势，要是还是这样好的话，就再进行另一半。
    他说道，这样一来，公司资金投入的压力相对就会减少一半，又能照顾到他们几位店长的情绪，两全其美。
    王一元呵呵一笑，说道，你这样一折中，倒也不失是一个可行的好办法。实际上我之所以这么谨慎是有顾虑的，要知道前几年的房地产中介市场，经验教训犹在眼前的啊。
    他说道，我们不要因为现在的一片形势大好，反而蒙蔽了双眼，不能只是一味蒙眼狂奔，还要尽可能的多看看前方的路。只是这个前进的路哪会有那么平坦？
    打上来的报告，杨磊，陈志光，还有刘萍每人都是四家，并且都是在七宝。这样，如果全部实现，公司无疑就会挤进七宝中介市场的第一方阵，如果除去那些连锁的大店，王一元他们中介公司必将会手出一指，名列前茅。
    大致的方案有了明确的结果后，然后公司又召集几位店长开了一个闭门会议。
    会议上，康立新先公布了各个门店截止到上个星期交易状况的基本数据。
    如果按照业绩计算，杨磊完成的最好，全年的业绩承诺现在就已经过了百分之八十，应该说他今年翻四番的目标指日可待。
    其次是陈志光，但是如果从单店的业绩来分析，他的四个店面已经和杨磊非常接近，几乎可以说是相差无几了。这对于半路出家的他来说，不得不说就是一个奇迹了。
    相对来说，任子平目标的完成落在了最后。不过他主攻的是学区房，计算方法上不能完全套用其他人的计算方式。现在也算是稳打稳扎，成功的切入了莘庄市场，并且已经取得了初步的成效。
    康立新汇报完，王一元首先是肯定了大家的成绩，然后说到了要求开分店的事情。他讲了他和康立新商量的决定，暂时统一扩张一半，公司还是先稳固一段时间再说。
    散会以后，杨磊又来到了康立新的房间。原来他还是坚持他自己的想法，把他自己的理由又重新叙说了一遍。实际上他的结论也很简单，还是要大力扩张。
    康立新笑了笑，说道，刚才开会的时候，我们已经把道理讲得很透了的啊。既然是公司已经做出来的决定，全公司上下，难道不应该是勠力一心，坚决执行的吗？
    杨磊还是有些不太理解，说道，这么大好的机会，我们就这么眼睁睁的看着这个能赚钱的机会溜走，实在是不应该的啊？
    康立新说，现在世道确实是比较好。不过按照我们周期论的观点，三只四年一个轮回。说怒定以后这个反复的时间还会更加缩短的。我们之所以先要很练内功，就是不想做裸泳者。
    杨磊说，可是依我的判断，现在正是处在周期的高点。
    康立新说道，巴菲特有一句至理名言：只有在潮水退去时，你才会知道谁一直在裸泳。我们可以把这句话理解为股神以此警示世人，在经济活动中不要过于贪婪。
    他说，我们做房地产中介也是一样，当大潮渐渐平稳以至于哪一天忽然间退去的时候，“裸泳”的人和事便会被搁浅在滩头的。再者说，如果再上两家，你就拥有八家门店，已经不少了，杨磊？
    杨磊笑了笑，说道，好吧。那我就先把这两家门店开出来再说。
    康立新想了想，说道，小杨你的这种心情我们还是可以理解的。谁又不想去赚取更多钞票的呢，特别是眼看着鱼在水里游来游去的时候。
    他说道，杨磊，有一句老话，叫做常在河边走，哪有不湿鞋？既然说湿鞋不可避免，那我们也要尽量使湿鞋的次数少一些，让鞋面尽量湿的范围也少一些。
    这一天，王一元正在办公室看报表，突然间电话响了。王一元拿起来手机一看，上面显示的是小陈的来电。一开始还没有反应过来，小陈，哪个小陈。他心里突然一动，康宁的表弟？
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