《覆手》第两百五十七章 培训

    高山杏果然没有反对，不仅没反对，立刻拉上大家去看庄园。先开车到主路，然后开上支路，然后就没有了。因为物业保安不放行。这个区域有不少豪宅，分部很稀疏，每座豪宅都有自身的特色，是业主定制建造的。每座豪宅有私人道路，每条道路都有一个保安亭，没有经过主人同意，保安不予放行。
    因此，维持一个爱虾庄园的费用也非常高。首先物业费一个月就需要四千到一万不等。其次要维持草地的美丽，就需要定时割草，喷洒驱蚊虫药剂。庄园内还有一个美丽的该死的白桦林，会有大量落叶，需要清理和打扫，同时树也要治病。
    陆一航一板一眼的计算，最后得出结果：“曹律师，爱虾庄园要维持原样，每个月最少要花费五万左右。”
    “五万？”你说的是按揭吧？
    “物业费，清洁费，清洁费单说主建筑吧。爱虾庄园的主建筑是砖木结构，是北欧生产的鱼鳞松木，地板不清楚，但应该也很名贵。为了保护木质，不能使用常用的清洁工具，用人工清洁是最好的办法。”陆一航道：“草地养护：爱虾庄园的草皮是比较昂贵的无土草皮，后期的养护费用远高于人工和自然草皮，需要施肥、灌溉、除虫、割草……优点是排水性能好……”
    曹云问道：“还是折现比较实际？”曹云对爱虾庄园兴趣不足。
    高山杏看败家子的眼神：“不要吧！这种庄园有价无市，有市场价，有钱未必能买到。庄园的主人通常都不缺钱。”
    说话间，谢陆电话来了，曹云接电话，开免提：“谢总好。”
    谢陆：“我不太喜欢欠人人情，怎么样？和你老板商量了吗？”
    曹云道：“谢总，我就是个单身汉，住这种庄园会不会遭天谴？”
    谢陆笑：“也对，我没考虑到你单身，事业为重……晓月……”
    谢陆和晓月说话去了，很没礼貌，也没让曹云等，但是曹云很有耐心的等待。三十秒左右，谢陆：“曹律师，你是律师，经常去法院。法院附近有一套公寓，带车位。但价格比不上庄园。”
    法院附近？难道是三区的湖景富人区？湖景区没有别墅，类似商品房的公寓楼。不高，十层左右，容积率很低，因为住宅楼楼层间距高，住房面积大，加之在市区中心地段，所以也被称呼为富人区，每平米十八万，有价无市，几乎没有房源销售。
    不仅如此，湖景区在东唐有城市地标的地位。
    曹云道：“那我就谢谢谢总了。”这地方好，
    “这套湖景区的房子是我个人所有，你和我律师顾问联系一下，就这两天把手续办了，明天我让我的律师顾问联系你。”
    “谢谢谢总。”不要客气，拿下。
    谢陆道：“曹律师，小雨还在警局……”
    曹云道：“令狐律师在跟进，我们研究过目前的证物和证词，小雨不会有事。另外谢总，我建议最近数月，你和家人先暂时修养。我不了解金俊，但是我认为他现在除了权势和钱外一无所有。我会通过一些渠道了解情况后再联系你。”
    谢陆：“你办事我还是很放心的，保持联系。”
    “好的，谢谢谢总。”
    “嗯。”谢陆先挂断电话。
    曹云挂断电话，高山杏不满意：“湖景区和爱虾庄园怎么比？你傻啊，不会把爱虾庄园卖了，再去买湖景区的房子吗？价格最少差两倍。”
    曹云道：“喜欢就好嘛，以后律师要办案，可以暂时先住湖景区。从法院跑一趟律师所要一个半小时。”
    陆一航道：“我叫了外卖马上到，我们收拾一下，听曹律师分析本次烈焰法庭庭审。”
    高山杏打个长长哈欠，对庄园和房子她有兴趣，对庭审没有兴趣。高山杏因为曹云的缘故勉强把庭审视频看完。她没兴趣，陆一航和魏君有兴趣，立刻整理茶几，找一次性杯子，准备迎接外卖。
    曹云问：“云隐呢？”
    高山杏一拍掌，陆一航和魏君似乎刚想起来，高山杏道：“云隐在办案。”
    “什么情况？”曹云惊讶问，云隐竟然会去办案，这委托人上辈子造了什么孽？
    ……
    前文介绍过赛车俱乐部有两类人，一类是有钱人，一类是技术很好的人。少部分有钱人因为一些原因会一贫如洗。云隐就有这么一位原富现穷的朋友。
    穷是相对来说，云隐朋友生活还过得去，有一套按揭的房子，有一辆十来万的小车，有一个老婆，有两个孩子，正常过生活。
    一天云隐朋友送孩子上学，开车回来的路上，经过人行道左拐。当时左拐绿灯，行人为红灯，继续左拐。就在这时候，路边等绿灯的行人牵的一条狗突然窜出，被云隐朋友汽车碾压而死。
    交警和民警到现场也有些懵圈，按照法律规定，狗没有证，没有栓狗，狗主人全责。如果司机有违规驾驶，司机按照具体情况担责。现在问题是，双方都没过错，是狗的错。最终派出所和交警开具了案件说明和报告，他们无法做出处罚谁的决定，建议通过协商或者起诉处理此事。
    汽车修理费为八千元，狗是红藏獒，买幼崽的价格为三万元。
    最终狗主人将云隐朋友告上法庭，索赔十万元。理由一，狗价格三万。理由二，养了八年的狗去世让家人很伤心。婴儿、老人和青年生命在赔偿上的价格是不一样的。
    这个案子很尴尬，钱不算多，请律师可能本钱都拿不回来。不请律师，花的钱比请律师花的多。于是免费律师云隐就接了案子。经过了磋商和协调，法官建议按照行人闯红灯来理赔。
    行人闯红灯，车主担责30%（东唐的法律，高岩为车主次责，区别不大，不过东唐对黄灯等情况有更详细的规定。），不接受精神赔偿，三万元的30%，九千元。狗主人基本也同意，云隐提出自己朋友修车八千元，狗主人必须支付八千的70%，也就是五千六。狗主人不高兴了，云隐也不高兴了，最终协商无果，决定开庭。
    曹云听的好气又好笑：“云隐哪根筋不对？法官建议比较有道理的，何必在乎五千多元。”
    “他说这是他办的第一个案子，一定要做的漂亮。”
    曹云想了一会：“魏君。”
    “啊？”
    曹云道：“你和狗主人联系一下，愿意当他的律师，免费。”
    魏君道：“他们有律师。”
    曹云道：“你和狗主人说，你帮他们追十万，少于十万部分你来出。你输了这钱我给，就当是我这位股东的培训费。”
    高山杏不解看曹云。
    曹云解释：“这是难得的实战机会。平时模拟法庭，没有那种求胜的意愿。同时由大家来当法官并不公平。魏君去了，云隐死要面子，拼了命也要把官司赢下来。魏君，这也是证明你能力的一次绝好机会。真实案例，真实法庭，真实法官，最主要是本案没有法律的解释，怎么打这场官司非常有学问。看得多，不如做的多，真正上场操作一次，几万块钱是非常值得的。云隐和你都在实习期，云隐肯定找到了挂靠的律师，以助理律师身份出庭。你就以一航的助理律师身份出庭。”
    曹云：“你们在律师所已经呆了大半年，零零碎碎也接触了不少案子，现在要实际操作，我们都不会给你们提供任何意见。反过来说，魏君你如果连云隐也赢不下来，你可以考虑下自己的职业规划，律师这一行是不是真的适合你。”
    魏君想了一会，坚决道：“我一定会赢。”
    陆一航道：“我有个建议，你最好改变下外表。”魏君刘海很长，遮住眼睛，另外她喜欢低头细语，这些都不符合律师上庭的要求。
    高山杏看曹云，这是不是也是曹云的目的。曹云：我没想那么多。
    魏君道：“我去打电话。”先联系上狗主人。
    “嗯。”
    魏君去办公室，曹云联系云隐：“……打不赢你就在我们面前学狗叫……魏君你都赢不了？你还是不是男人？魏君和你资历差不多，上庭的次数比你少，或者你认为自己比魏君笨？……嗯，这个态度我很欣赏，加油哦！”
    曹云挂电话，高山杏有些惭愧：“没有对实习律师进行统一的培训，我做老板的责任。。”
    曹云道：“也不能这么说，一航是自学成才，已经出师独当一面。魏君是没自信，胆量不够。云隐是半桶水，兴趣不足……一航，你想说什么？”
    陆一航道：“还记得狼狗案？”
    曹云点头，一位老太太和一位年轻人结婚，许诺送一栋写字楼，离婚时年轻人索要写字楼，被曹云灭了。曹云建议陆一航成为年轻人律师，没想到年轻人因为嫌律师费高，不同意。认为自己可以玩的过老太太。
    陆一航道：“年轻人联系我，希望我当他律师。”
    曹云问：“想通了？”
    陆一航道：“不是，因为长期吃药，导致其肾脏病变。住院后，钱太太委托律师起草了离婚书。现在年轻人身体垮了，离婚后拿不到一分钱，所以想请我向钱太太要点钱。”
    曹云道：“我早说钱太太心狠手辣了，不过我不太好看你这案子。从法律上来说，钱太太没有逼迫年轻人吃药，另外才几个月身体就垮，说明他原本身体就不好。加上钱太太有钱，请的律师肯定不差。这可比拿写字楼要难……你如果能赢……老板，是不是可以升为合伙人？”
    律师所合伙人属于一种最高端的劳务关系，律师所抽的比例会非常低，而且有案源优先和挑选权。但不是字面意义的股东。诸如银河律师所，有十多位专座律师，只有两名合伙人，都是五十多岁的，战功赫赫的老律师。这两名合伙人也是银河律师所的镇所之宝。
    合伙人也有一定的义务，有些律师所规定每年业绩，有些律师所是规定胜率，有些律师所看老板心情。
    高山杏道：“没问题。”
    曹云道：“你那边的案子呢？”
    高山杏道：“崔茜连续两次申请延期开庭，目前法庭认同了遗产分割。崔茜继承了富豪的遗产，自然也继承了富豪的债务。崔茜必须偿还富豪侵占的两个孩子的财产。目前在不动产处置权上存在分歧，开庭的原因也在此。”
    曹云道：“这案子你们未必会赢。”
    高山杏道：“王紫说有一定取胜的把握。输了我方没有损失，赢了，崔茜就一文不值。”
    曹云苦笑：“何必呢……好，我不说了。”曹云提起过几次，保障雇主权益就可以了，没必须对崔茜赶尽杀绝。不过曹云说，高山杏听。王紫说，高山杏也听。曹云为了不给高山杏压力，也就不说了。
    这个案子，崔茜既然继承了债务，那么有权处理富豪遗产中的不动产吗？未必有，为了避免恶意处理财产，申请个人破产转移资产。法庭对纠纷遗产，特别是不动产的处置权是很关注的，看情况由哪一方处理。
    你欠银行的钱，银行会拍卖你的房子，把拍卖所得的钱拿来抵债。如果你在银行拍卖前，把房子卖了，转移资产怎么算？不，银行会申请冻结你的房子交易权，法院会将房子拍卖，偿还你欠银行的钱。
    崔茜的难处在于，欠款额太大，不动产涉及金额太大，加之估价模糊，很难有买家可以一口吞下。通常这么大笔债务，原被告会协商延期或者分期偿还债务，当然债务人有权利不同意，追加利息是法律权益。
    崔茜最好的做法是贱价出售不动产，将八十亿的不动产六十亿出售，这样还是会有人想办法凑集资金吞下。不过还债之后，崔茜就没剩几个钱。但总比被王紫打赢官司要来得强。
    曹云觉得，按照目前情况，在法院判定债务后，崔茜应该要打广告贱价出售不动产还债，才能争取主动权。崔茜迟迟没动作，要么因为有侥幸心态，要么就是有别的办法。曹云很担心崔茜用暴力解决这件事。
    暴力解决不了问题，但是可以解决产生问题的人。比如王紫，比如傀儡高山杏。她们死亡，她们和两个孩子的委托合同就此作废。通过协商，两个孩子应该愿意接受崔茜的还钱计划。