林海天走到老板桌后,把手中的卷纸放在桌子上摊开来,招呼林汐和我近前观看。
我没敢太近前,远远地站在一边扫视。我发现,那是一张已经设计好的建筑设计图纸。集团应该是要搞什么大型超市一类的吧,我首先想到,不过,随后我便把自己的想法否了。现在林氏集团的大厦,在同行业中已经处于顶尖位置了。
林汐相当的随便,一只胳膊扶在桌子上,歪着头,似乎和我想到了一处,不解地问道:“老爸,你这是要做什么呀,还想扩大集团规模?又不象。”
“我要做什么你不必知道,你们给我看看,这是两块面积差不多的地块,哪个设计更合理一些。”林海天说着,从桌子下面抽出另外一张图纸,同样摊在桌子上。
“怎么,你要搞房地产?”林汐瞧出了些端倪。
“嗯,目前零售业竞争越来越激烈,华宜公司开业后,势必对我们的销售造成冲击,再加上电子商务抢占的市场,我们再不想办法,只能坐以待毙。”
“这就是你想要的?”林汐歪着头看着图纸问。
林海天不置可否,指着先前拿出的图纸道:“这个是已经建设好的,就是天河路东侧的那个明秋园小区A区。”随后又指了指另外一张图纸:“这上是待建设的地块设计效果图,位于天河小区对面,B区。”
“这个小区容积率太大了,开发商个个都是吸血鬼。”林汐只是看了一眼,便指出其中的要害。
我就站在林汐后面不远的地方,也一眼便看出了端倪,不由得心中有些佩服林汐,看来,她在美国的建筑设计没有白学,不用计算,便能看出这些,是一个优秀设计者所应该具备的。
“那这个设计呢?”林海天看着另外一张效果图问询。
“一丘之貉。”林汐厌恶地道:“这样的容积率,谁买谁瞎眼。”
“不许胡说。”林海天瞪了一眼她道:“开发商追求的是利润,我要你看看,能否在即降低容积率的情况下,又不损失利润。”
“实现起来有难度。”林汐道:“这样的设计要是在美国,绝对是不允许的。”
“现在是在国内。”林海天纠正她。
“国内怎么啦,也得以人为本。”林汐不服气。
林海天没有再和她争辩,抬起手招呼我:“路经理,你过来一下。”
我应声走到近前。其实,在这之间,我对第二张图纸已经发现了些问题。为了保证自己的判断正确,又仔细观察了一下,说:“如果我没有猜错的话,这张图应该是和已经设计完成的图纸是同一母版,也就是说是出自同一家设计公司之手,是为了呼应原有的建筑而设计的,目的是为了对称。”
“不错,不错。”林海天微笑地点了点头,“中国人最讲究的是对称,规划部门也有建设类似于双子座小区这方面的要求。”
“其实……”我想了想。
“其实什么?”林海天追问。
“正如林总监所言,在不改变总体格局的情况下,降低容积率太困难了。”我先恭维了林汐几句,又道:“是否可以调整一下楼与楼之间的位置和层高,您看,这几个楼就是为了呼应那个楼群而布局的,从表面上看,整齐划一,但太过整齐,建筑完成后从审美角度讲并不理想。”
“你的意思是……”
“住宅小区设计应该避免僵化呆板,错落有致更符合现代潮流。”我分析说:“把左右四个角的楼层加高、中间稍降,更具有西式田园的感觉。”
“但容积率怎么降下来?”林海天追问。
“建筑面积不变,容积率是不会变的,是不是从视觉上做点文章。”我道:“这样做,可以去掉中间的一幢楼,把它设计成一个小型广场,容积率降低是给人的一种假象,似乎能够受到购房者的青睐。”
“有道理。”林海天不停地点头。
我继续说:“在建筑成本上,用节省下来的基础地基成本费用,去建造广场,应该差不了多少。”
“不错,这个想法很好。”林海天认真地看了看我。我明显地感觉到他对我在建筑设计方面很有想法。
林汐看在眼里,气在心头。不过,她不得不承认我的分析有道理,但嘴里却一百个不服:“这点司空见惯的常识,也敢拿出来显摆。”
林海天没有理她的茬,对我说:“如果这个设计让你来做,能有多大把握?”
还没等我说话,林汐抢道:“哪用得着他,老爸,交给我好了。”
“也好。”林海天看着自告奋勇的林汐,很高兴,很久没有看到她为工作的事情这么上心了,便道:“这样,你们两个建设设计专业的人一起,国外与国内设计思路相融合,一定能把它做好。”
与我合作,林汐有些不情愿,看到林海天态度很坚决,便没有再说什么。我想到与林汐一起做事,就有一种别扭的感觉,但能在董事长面前有展露才能的机会,自然也不能放弃。
“这个事情不急,你们可以慢慢研究,时间还很长。”林海天说:“本不是集团的业务范畴,只是……”他想继续往下说,忽然想到了什么,又停下来。
林汐和我一前一后从林海天办公室出来,心中憋了一口气儿。今天找茬不成,反被我占了上风,又在董事长面前露了脸儿,什么便宜都让我给占了。临到她办公室的时候,猛地一转身,显些和我撞了个脸对脸,倏地撤了撤身子,把手中的图纸往我怀里一塞:“你不是逞能吗,今天晚上加班弄出来。”
“这和我杀了我没什么两样。”我嗅到一阵暖暖的香风,头一晕。
“我不管,就是点灯熬油也得有结果。”林汐道。
这么大的设计,没个两三个星期不可能完成,很明显,林汐明知故为,要我好看,我毫不示弱:“对不起,今天是周末,休息时间。”
“你自己看着办。”林汐狠狠地甩了下秀发,一扭头进了办公室。
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