《重生之问鼎商途张旭东楚玉》第483章 我信任你

    在听完叶开的话后,张旭东一开始显得十分激动,因为叶开说的如果是真的,到时候,他买下了那块地。
    然后再去找人合作,他因为地的原因,占据着绝对的主导地位,哪怕他那个时候已经没有资金开发,可地是他的,就如同他是一个卖东西的人!
    与别人合作,就好像是别人帮忙卖东西一样,东西是他张旭东的,卖的钱大家可以商量怎么分,却绝对不能少了他的那一份!
    虽然这个突然出现的项目,让张旭东十分激动,可激动完了,张旭东不由想到了最关键的地方。
    既然他买下了地,再出一百万就可以找人合作开发,那么那家拥有这块地的人,为什么就不能这么做呢?
    难不成说人家傻?
    可这个年代做生意的人,那个不是老谋深算的老狐狸,那里会有人是傻蛋。
    “这正是关键的地方!”
    “原本那家公司买下这块地,是准备开发居民楼的,可由于江城四大财团之一的王军,看上了离它不远处的一块地,并且已经在建造了。”
    “而且王军看上的那块地,无论地理位置还是周边环境,都比旧棚区好上无数倍,这样一来,就算那旧棚区修建成了楼盘,可却不会有人去买了。”
    “这样一来,先不说建好了反而会亏的更多,就算不亏也没得赚,谁还会再贴一百万给当地居民?”
    一开始看着满脸激动的张旭东,叶开不由摇了摇头,心中暗想,还是太年轻,只看见表面的现象却没有考虑到本质的问题。
    可当张旭东从激动回归到冷静,并且把最深层那些问题提了出来之后,叶开先是有些错愕,随即看向张旭东的目光里带着尊敬。
    如果张旭东没有想到这些问题,叶开依旧会替他提出来,但他对觉得张旭东不适合当一个真正的老板。
    因为正确的思考问题,这是站在领导位置必须拥有的东西,如果张旭东没有这样思考问题的能力,那么就注定他这一生成就一般。
    因为很多东西,不是有钱,不是做去就一定会赚钱,也有赔钱的时候,而赔钱的原因大多数就是因为眼光,和思考问题的角度与深度不够。
    只顾眼前的利益而忽略了背后隐藏的陷阱!
    “既然,开发下去会亏,那么你一定不会让我去接手。”
    “而做居民楼会亏是必然,那么换成其他的呢?”
    听着叶开把话一次性说完,张旭东也知道了这是叶开在考验自己,不过张旭东却没有丝毫反感。
    毕竟自己现在的年龄有太大的欺骗性,叶开换个角度来说,这么做也是为了锻炼自己的思考能力。
    作为一个决断所有事的老板,如果在思考问题的角度上出现了问题,那他的决断带来将会是难以承受的亏损。
    “没错,盖居民楼肯定会亏,毕竟以王军的影响力和那块地的先天优势,我们没有任何赚钱的可能。”
    “可除了居民楼,还有商业楼!”
    随着张旭东瞬间想到了点子上,叶开也就结束了他的考验,直接把自己的想法说了出来。
    “商业楼?”
    这个名称在上一世或许十分平凡,可别忘了,现在还是大哥大的年代,商业楼这个说法还处于萌芽状态。
    “没错,商业楼,顾名思义,就是以经商为主的楼盘,一座大楼上面,用来出租给一些上了规模的公司,作为办公场所,而下面可以出租给一些小公司,摆放产品提升知名度,当然也可以出售。”
    “随着时代的发展,在江城以及周边,一个个公司开始崛起,而地皮都有些昂贵,这些公司为了提升知名度,都在往江城市区拥挤。
    而江城的楼盘几乎都是居民楼,有一两座办公楼都是属于私有办公用的,而我们要做了的就是用来出租或者出售的办公大楼!”
    看着张旭东听了商业楼有些疑惑,叶开并没有多想,毕竟商业楼在这个年代太前卫,只有很少数的人提起,而他也只是在学校听一位教授提及一二。
    张旭东没有听过也很正常,所以叶开也认真的,为他讲解商业楼这个词汇的意思。
    “好,叶大哥,这件事就麻烦你和你的同学联系一下,由你代表我们喜佳乐买下这块地。”
    “至于资金,在谈成之后,一手合同,一手钱。”
    听着叶开认真的为自己讲解商业楼的意思,张旭东不由微微一笑,心中对于叶开的喜爱更是难以形容。
    在这样的一个时代,能够如此清晰的理解商业楼这个词汇,更是有把它做下来的决心,这让张旭东不由佩服叶开。
    难怪最后叶开能够成为一代地产大亨,不单单是因为他的能力,更加是因为他对新兴事物的了解,和放手一搏的果断能力。
    而这一切,让张旭东心里不由暗想,自己这次是捡到了天大的便宜,因为叶开这一个人就是一笔无穷的财富!
    “交给我?”
    在听到张旭东说收购这块地的事情交给自己,叶开还以为自己听错了,毕竟自己只是刚来的。
    虽然这个项目是自己提出来的,也是自己说五百万就能完成收购,可中间的价格却并未有绝对。
    如果全权交给自己,那就代表着自己从里面抽取一些利益,也不会有人知道,而张旭东不可能不知道这一点。
    这让叶开十分疑惑,难道他就这么相信自己?
    “有问题吗?”
    看着满脸疑惑的叶开,张旭东当然明白叶开在想什么,可却没有点破的意思。
    “老板,我觉得还是你亲自参与吧,虽然五百万能收购那块地,可五百万只是一个大概,中间可能用不了五百万。”
    看着张旭东那与年龄不符的成熟脸庞,叶开选择了如实说,毕竟张旭东对自己有恩,虽然自己也不会贪图什么,可还是感觉说实话心里安稳一些。
    “我知道你的意思,但你也要知道,作为一个老板,对于手下的人,一定要信任!”
    “而我信任你!”
    看着有些紧张的叶开,张旭东微微一笑,其实他不光是信任叶开,同样也是考验叶开。
    如果叶开没有说出刚才的话,张旭东虽然不会毁约,但却一定会派人和他一起去,因为人性都是自私的,利益很多时候就是自私的源头。
    但这一刻,张旭东开始真正的信任叶开了,因为现在的叶开正是最困苦的时候,可却没有丝毫利益的心理,这样的人难道不能信任吗?
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