来来回回转了几遍,走到南大街和古马大道交汇的地方,张旭东眼前一亮。
他的面前,一栋六层高的商业大楼伫立在那,不少建材还堆在前面的广场上,应该是刚刚建成。
这个地方……
张旭东仔细回想了一下,越想越激动。肯德基和麦当劳进驻县城,选址就在这里。一些外资品牌,还有国内的大品牌商店,服装业,最后的选址也在这。
别看现在这附近的小区只有三个,再过两年不到,会有三个新住宅区拔地而起。更何况这里关联南北,属于交通要道,人流量充足。
不用想了,就是这了!
仅仅是一瞬间,张旭东下定了决心。不用再找了,这个地方够宽敞,人流量够多,发展潜力也大,这就是县城最适合的地方!
大厦的墙体已经粉刷完毕,只剩下脚手架还没有拆除,但是出租广告已经挂上去了。张旭东瞄了一眼电话,找了个公共电话亭赶紧打了过去。
这下子,他倒是想起来,应该置办几部手机了。
“您好,请问您是蓝天大厦的招租方吗?”
“……”
“您过来吧,我正在大厦门口呢。”
……
挂断电话的张旭东没有等太久,不过十几分钟的样子,就看到一个夹着黑皮包高高瘦瘦的中年男子心急火燎的跑了过来。
中年男子四处看了看,最后发觉大厦门口只有张旭东一个人,这才犹豫的开口道。
“你是……”
张旭东明白为什么,也没有介意:“对,刚刚是我打的电话。”
好在张旭东尽管只有十五岁,但人沉稳,加上皮肤黑,显得老成。中年男子定了定神,很快就进入了状态。
“你好你好,我叫李天成,幸会!”
“你好,我叫张旭东。”
“李先生年少有为啊……”
令张旭东有些诧异的是,李天成并没有因为张旭东年纪小,就露出异色。他显示出了一个商业精英良好的素养,健谈,热情,脸上始终带着如沐春风的笑容,让张旭东感觉很舒服。
两边都是人精,几句话试探下来,算是互相了解了下,倒是都打消了彼此之间的疑虑。原本李天成还不是很放心,但见张旭东的言谈举止不像是小门小户家出来的,即便不是这小子自己做生意,那也是家里有做生意的长辈。
这个年代,十五六岁就出来混社会的小孩子很多,并非是他们不务正业,而是大家习惯性的认为,这个年纪的孩子已经可以去做事了。
寒暄几句,两人上了楼,话也说到了重点。
李天成道:“张先生,您是准备做什么的?哦,我没别的意思,我这边的一层是整体出租,楼上几层要打几个隔间做门头,尽管整体装修还没结束,但最多三个月,我这边就可以交房。”
张旭东思索了一下,没急着透底,反而问道:“李先生是蓝天大厦的……?”
李天成了然一笑:“这大厦是我跟我几个朋友合伙投资的,我能做主,证件材料齐全。”
张旭东也放下心来,看来是找到正主了。
“李总日进斗金啊!这栋楼没个二三百万,拿不下来吧?”
想想张旭东就感觉牙酸,97年的二三百万,那可真值钱啊!
“嗨,差不多吧,前前后后投进去三百多万。”李天成点点头,却没多少骄傲的神色,显得有心事,却也没多说。
他不说,张旭东也明白是为什么。
这栋大厦建早了。至少对于这个小县城来说,消费有些过于超前了。
张旭东估计,这栋大厦自打招租开始,应该没什么人问津,不然这位李总不会对自己一个小孩都那么热情。毕竟在这种地方租个门面,那可不是几千一万能拿下来的。
这栋三百万的大厦,未必见得会让这位李总日进斗金,说不定一个不慎,连家底都要赔掉。
而且三百万的造价已经高了,现在地皮和建材都挺便宜,大街上到处是找活儿的工人,人力也不缺。
不过是几句话的交谈,张旭东差不多就已经把大厦的情况摸清了。
他倒是不怕租金贵,反正来之前他就做好心理准备了。李天成说一层准备整体出租,正和他意。一层整体大概是八百个平方左右,租金对于这个小县城来说,应该是天价。
李天成应该是从大城市打拼回来创业的那批人,有眼光,有见识,有魄力,可惜还是对于县级市这种三四线的小城市的实际情况没摸清。
“李总,大厦你只招租吗?有没有想过转手?”
张旭东过了一会,忽然问道。
李天成愣了,紧接着便摇头:“说实话,我们没这个考虑。在建大厦之前,包括现在,我跟我朋友都认为,这里的潜力不小,各行各业一定能发展起来。”
张旭东心中暗暗佩服,果然是这个时代的人尖子,眼光不是一般的毒。
可惜的是,他们还是太天真了。
县城确实发展起来了,但不是现在,也不是明年,而是要等到七八年后,04、05年,县城的房价才慢慢被带动起来。十年后,伴随着金融危机结束,房价被炒上了天。
可是张旭东断定,李天成和他的朋友,绝没有信心等到那个时候。
这就是重生者的优势了,张旭东点点头:“李总的眼光令人佩服,不过李总想过没有,话没有绝对,房价肯定涨,但是涨幅比例不好说。即便是省城,未来三年的地皮上扬应该也不会超过百分之三十,更不用提这里了。”
张旭东缓了缓道:“三百多万的资金,超过三年的收益期。李总,我觉得您这笔投资从长远看来是划算的,但如果用这笔资金做别的生意,您和您的朋友说不定会有更大的发展。”
这下轮到李天成懵了,他细细琢磨了一下,发觉张旭东说的有点道理,这下他再也不敢小看张旭东年纪太小,正式的将张旭东列为同等级的合作伙伴:“张总,听您的意思是……”
“李总,大厦一层和二层,您有兴趣出售吗?”
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