大都汇开张。
老百姓高兴,有好玩的地方;领导们高兴,看得见的实绩;银行也高兴,你再贷点吧,贷点吧……
程总成了座上宾,今儿找明儿请,此刻他便在一个级别很高的私宴上。
“七天八千万,一天一千多万的销售额,你们随手就破了全国记录啊!”
一位领导举起杯,笑容满面,“来来,我敬你一杯。”
“不敢不敢。”
程总心里吐槽,我连个名字都没有戏份还这么多,上哪儿说理去?
“开业时期特殊,生意到底怎么样,还得看全年的。”
“哎,不要谦虚。你们就是开的晚了,若在年初开业,拿下第一没问题。”
“是啊,大都汇一炮而红,过不了多久,你们就该为接待参观团头疼喽。”
哈拉了几句,领导笑道:“小程啊,大都汇前景这样好,你们不如趁热打铁,在京城多盖几家。”
“对对,现在大商场是趋势,只要你来,我们区全力支持。”
“地段随你挑!”
“呃……”
程总尴尬,道:“我们在年初已经制定战略,准备在羊城建第二家。”
“怎么跑羊城去了呢?”
“去年百强,京城11家,苏省10家,魔都8家,粤省只有7家。我们综合各地的消费能力和竞争环境,觉得羊城比较合适。”
这年头,每年会公布百强商场的销售排行。上榜的,当地政府还发给一块牌牌,代表你是百强企业。
领导们不敢苟同,纷纷道:“京城11家不多吧?”
“一千多万人口哩,不多不多。加上今年开的也不多。”
“就是,你们保守了!”
“看看亚细亚,那才叫商业气魄!”
亚细亚刚北上京城,融资成了大集团,且发布规划:
在2000年前,实现销售额500亿。
在全国建设2万平的大型商场25家,5000平的100家,2000到5000的500家。
建亚细亚摩天大楼,120层。
搞海运、航运公司,建立香港站,进军美国。
可玩蛋去吧!
亚细亚提出这些东西的时候,啥叫连锁商业都没搞明白。这便是90年的特色,激进,往死了激进,甚至政府比商人更猛。
比如史大柱子,92年把公司搬到了珠海。
赚了不少钱,那盖一栋18层的办公楼吧。政府就说了,你得为珠海争光,弄成国内第一高楼吧!再给你批3万平地,半卖半送,有什么需要都支持你!
于是18层变成了72层。
今年开工,先从脑黄金抽了1亿血,然后又抽了1亿,然后国家宏观调控,紧缩银根,国民消费能力变弱,扑了。
90年代大浪淘沙,死了多少冒险家,又有几个东山再起的……
隆达的战略就是稳着浪,程总废话说了一堆,就是不回应,想了想道:“我们虽然是企业,但一向愿意承担社会责任。
初步想搞个安保公司,一来保障安全,二来可以接收就业困难的退伍军人。您看怎么样?”
“……”
领导一听舒服了些,“你先写个详情上来。”
“好好。”
…………
夜,客厅。
许老师把玩着一件新淘的玉扳指,翻看一堆资料。
那边小旭很兴奋,一个劲道:“八千万呀,八千万呀,过几年你就是首富了。”
“哪有那么夸张?利润低着呢,我们打折太狠,才13个点。”张俪道。
“呸!你不是收那么多租金么?”
“那都是先期的。”
张俪显然更开心,真是人面桃花,整个人红润润的:“平时每天能保证六百万的流水就成了。”
“每天六百万,就按十三个点算,哇!”
小旭瞪大眼睛,“一年两亿多?!!!”
“你不用交税啊?人工、维护、进货成本都不算啊?”
“我乐意,我就当两亿赚怎么了?”
许非懒得理她,铺开一张京城地图和大都汇平面图,道:“咱们别高兴太早,形势比较严峻。今年有14家新建、扩建的大商场,面积都在1万以上。
也就是说到明年,京城将有50家大商场,且全集中在商业中心。”
“你的意思会饱和?”
“主要是雷同,各家都差不多,商品也差不多。小商店又遍地开花,老百姓兜里有钱,问题是能不能把钱掏出来。”
“首先,我们这里属于新发展地带,靠着超市班车和新增的公交线,交通不成问题。等周围设施齐全了,慢慢会成长为大生活区。
其次我们自身优势,就一条,跟着群众的消费习惯走。
那些商场还处在买买买的旧时代,但现在更多的人开始注重娱乐休闲、房子、旅游、子女教育、健身等等。
服装大卖场和小商品世界,是满足平价需求。超市是生活便宜,步行街是高档消费……我们的目标是,甭管谁进来都会产生购物欲。”
许非刷刷画了几个圈,道:“这些店重点培养,要做为主力店。
月半湾、健身房、保龄球馆、呷哺呷哺……明年还要引入旅行社驻点、房屋装修设计、兴趣班培训、教育培训,哎,听说有个叫新东方的,看能不能拉过来,租金可以优惠。”
他说了一大通,听得俩人心惊胆战。
“其实也不用担心,就照着这个方向发展。当群众不爱去别的商场,唯独喜欢大都汇的时候,我们才算真正成功。”
然后又敲着京城地图。
“切忌盲目扩张,稳扎稳打。等准备几年,我想把公司整合,搞一个传媒影视集团、服装集团和地产集团。”
“再盖个100层的大楼?”小旭乐道。
“盖毛线,到时候……”
许非顿住没说,等到97、98年,那些牛逼轰轰的写字楼都是白菜价了。
…………
10月15日,第12届金鹰奖在京城举行。
《北京人在纽约》《情满珠江》《欢喜姻缘》获得优秀长篇电视剧奖,《过把瘾》《代号4991》拿下中篇奖。
王志闻和江杉本有希望斩获演员奖,可惜碰上更火的在纽约,给了姜闻和王姬
六爷凭借《猴娃六小龄童》,拿了个男配角。刘贝凭借《过把瘾》里的贾玲,拿了个女配角
许非连晚会都没去,电视剧奖都拿过了,没意思。
包括电视剧这一块,他也就是总体把控一下,有钦点就钦点,没有就交给下面做。
进入10月中,《白眉大侠》在23家省台开播。
全国热潮,特别在北方地区,满大街都是“刀是什么样的刀,金丝大环刀……”
而正在此时,许老师带着张俪跑去象山,视察自己的电影王国1.0版。
(还有……)
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