一般经济发达地区的模式是政府规划,依托投资画龙,政府项目点睛,更多的是引导和管理。
而渝州的大型开发商业项目基本都是政府主导。政府画龙,投资也谈不上点睛,顶多是描描鳞片。
好在虽然曲折但大部分都能顺利,效果也基本都比较正面。
和引入开发不同的是,只要上面智商在线,反而成功的机率会更大。只是国内智商在线的属实不算多。
而常规的引入模式虽然解决了开发和资金的问题,但也失去了对项目的控制。失去控制的大型项目往往都比较极端,要么成功,要么失败。
这个成功和失败只是针对本地政府,或者还包括一些中小商人,开发商自身肯定是大赚的。制造噱头抬高价格这样的手段百用百灵,然后扔下一地狼藉。
在张彦明认识或者说熟知的人物里,李先生就是特别擅长搞这一套的人物,没少搞这样的大项目,印像里他在这边搞的珊瑚都会可是个巨坑,还没地方说理。
甚至包括他在解放碑的项目,也不过是他自己挣了钱,中小商人血本无归,开铺只能靠转让挣钱不过也就是饮鸠止渴罢了。
还有后面崛起的国内几大地产商,在哄抬物价上都没少出力,完了还责怪电商抢生意,合着就该他们随便折腾随心所欲的抢钱。
然后就是遍地高端高大金碧辉煌的大楼,里面空空荡荡一派冷落,和游戏里的建筑物差不多,就是个城市背景插图,谁也进不去。
从大兴土木跑马圈地哄抬楼价大口吃肉,到纷纷抛售弃如敝履落袋为安,这其中也不过就是十几年时间。物极必反哪。
单线从商业角度考虑,那这些人都是无比成功的,就是苦了中下层老百姓。这也是张彦明始终对房地产有抵触的原因。
钱可以挣,但总得有根红线在那。
两个护士手脚麻利的给孙红叶做了一遍身体检查,确认一切正常,母体无恙,胎儿健康。
然后一群人告辞,把房间留给两个人休息。
孙红叶靠在沙发上眨巴眨巴眼睛“感觉自己像地主老财似的,有点夸张。”
张彦明用温水投了条毛巾,给孙红叶擦肚子上的b超油,虽然用手纸抹过了但总会有些残留不舒服。
这会儿孙红叶的肚子已经明显隆起,但还没那么夸张。
“会长成多大”
“你没看过嫂子和佳慧的”
孙红叶歪着脑袋想了想“印像有点模糊了,反正好像挺大,皮薄的吓人。真是奇怪,就这么就有了个小人儿,还是独立的,能长那么老大。”
她新鲜劲儿还没过去呢。第一次当妈妈总有些稀奇古怪的体验和感觉。其实第一次当爸爸也差不多,只不过感触没有妈妈那么强烈。
必竟一个只是参与,而别一个负责携带和生产。
设计师对产品也有感情,但总没有具体操作的工人体会那么深,完全没法相比。
渝州虽然相比京城气温上要高一些,但在2000年这会儿也还没有那么夸张。
余寒还在,又是一路的奔波劳累,张彦明也就没让孙红叶洗澡,就是帮她擦拭了一下,然后让她躺下休息。
三点半过一点儿,估计等市里人马过来怎么也得五点半左右了,能睡一个多小时。
孙红叶本来还有点小想法,被张彦明打了几下屁股压制住了。
张彦明出来在客厅给剧组那边打了个电话,问了一下今天的拍摄情况。
“还算顺利,都是老演员了,各方面都挺好,就是群众演员这块费了点劲,还好,再有一组镜头就可以收工了。”庄文的声音有点疲惫,不过听着心情不错。
剧组没刻意准备群众演员,是从现场现找的,一个人五十块。主要还是为了真实,有些东西演不出来。
结果就是像庄文说的,有点费劲,需要花费大量的口舌,必竟都不是专业的,想法性格都不相同,总能弄出点小意外来,有些无所谓,有些就只能重拍。
“这边的大姐实在是太热情了,胆子也大,还爱现,自己加动作加台词啊,心累。”
“呵呵,这可是大女子城市,你不能用京城的眼光来看本地女人,厉害着呢,表演天赋都超强,好好引导应该能出彩。”
“确实有天赋,敢演。我现在到是不愁这部戏,公共场所戏份不多,我现在是愁下一部啊老大,一半的镜头都是在街头巷尾。”
“没事儿,到时候我肯定也在。这是好事儿。”
“唉,行吧,你是老大,你怎么说怎么是。我挂了啊,把这姐镜头拍了赶紧撤,这一下午我都被好几个大姐认了姑爷了,再待下去我怕抢亲哪。”
“你连对像都没有怕什么这边的女孩子还是不错的,长的漂亮有身条,性格直爽爱玩,和你挺搭的呀。”
“,滚,挂了。”庄文直接挂断了电话。张彦明看着电话乐起来,想想那场面就有意思。
不过,庄文说的也有道理,等到去十八梯拍摄,现场确实不太好控制,那边人太多了呀,得想想办法。
还有一些梯坎附近的房子店铺什么的,多多少少也需要收拾一下,虽然说要保持原汁原味,但也不能任着它乱糟糟脏兮兮的。
清理一下,给房屋店铺擦点粉抹点油,灯光也得设计布置。
得让美工先弄个小组提前过去才行。张彦明翻到剧组大美的电话拨了过去,把事情交待了一下。
市里的相关支持也需要提前,比如下个通知协调一下相关单位,街道要成立工作组在现场维持,警力和消防医疗都得有人在现场这些。
摄制组要过去排机位,预设拍摄地点和角度,照明组在大美和摄制的基础上才好设计灯光和补光。麻烦着呢。
看一场电影一百多分钟,那是几百人用无数个一百分钟努力出来的结果,而且其中的绝大部分只能默默无闻。
把事情捋了一下,又写了一会儿新剧本,时间就到了五点二十。
虽然太阳落山彻底黑天还早,要七点以后去了,但这会儿外面的光线已经渐渐暗了下来,屋子里变得阴暗起来。
张彦明收起电脑和笔记,起来活动了一下胳膊腿,打开大灯,去窗边往外看了看,能看到江面和对岸山坡上的老房子。
从江边上去不到四百米,就是渝州最大的汽车制造厂,就在宾馆的正对面。
整个江北从汽车厂到长江边这会儿都还没有开发改造,零零散散的黑瓦民居掩映在乱七八糟的矮小旧楼里,树冠遮挡了目光,看不到下面狭窄逼仄的坎道。
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