“你的任务就是用你的专业知识,指导各省分公司的物业服务管理工作,协调安保公司的业务配合。
负责范围是枫城以及附属公司在全国范围内的物业单位以及居民区,不做外包,也不提供外包,算是咱们枫城的大管家,内务总管。呵呵。”
“咱们下面所有单位都要收租金?”
“赌钱不是好孩子。”唐豆豆正儿八经的告诫了张永光一句。
“不干,我没有五百块钱。”张悦痛快的摇了摇头。
“那咱们两个打赌好不好?要是张家栋先生你给我五百块钱,要是你们家先生了我给你五百块钱。干不干?”
孙红叶又被弄了个大红脸,不过这几过来已经初步适应了一些了,抬手在丫头头上弹了一下。
“我才不是笨蛋。我要有新的妹妹了,肯定能比张家栋先生出来,哼。”丫头得意的伸手去摸孙红叶的肚子。
“哪有那么快,得夏呢,你忘啦?你是笨蛋哪?”张永光斜了张悦一眼。
“光子叔叔,张家栋生出来没?”
“这是我女儿,张悦,这是我侄女,张愉。”张彦明把两个宝贝搂到怀里给几个新同事介绍了一下。
“哦。”丫头回头关好房门,还上下看了看,确实关好了,这才放心的点零头,拉着姐姐的手走到爸爸妈妈这边。
“把门关好。”张彦明吩咐了一句。
门被推开,两个宝贝牵着手跑进来,看到屋子里这么多人愣了一下,急忙点头行礼问好:“叔叔阿姨好。”
大家点头表示明白。
“对外面来讲,我们每一家公司都是独立的,不需要上市也不需要过份的宣传,我希望你们也能有这个意识,我们把自己的责任担起来,把事做好就行了。”
当时签保密协议的时候大家还都有点不以为然,国内这方面的意识不强,也没有企业强调这些。
几个人都点零头表示知道。他们的入职档案里有一份保密协议,大家都是签聊。
张彦明点点头,敲了敲沙发扶手:“今咱们在这里的话,包括下面所有公司的一些资料,都不能对外透露,明白吧?基本的保密意识你们要樱”
“可以,这个你不也会提供给你们。”
“我们能先了解一下开发公司方面的信息吗?”
当然,这只是我的意见,你们就是要马上开两百家我也支持,只要你们有那个决心。”
张彦明对花锦堂和秦勇了一句:“具体的事,你们是专业,我也尽量不干涉你们,但必须要走稳,逐步加速。
“你们这边,也要把初期的重点放在京城和鲁尔,等有了一定规模的团队再往下面走。我没有别的要求,就是到一个地方就要能站得住,人员和干部储备必须得跟得上。”
所以张彦明敢把物流和安保一下子铺的那么大,但商场超市就不敢。必须一步一步稳稳当当的走。
为什么很多企业招人都注明复员军人优先?因为他们然的就带着对集体的荣誉感和服从。
复员军人有着自己的基础,但社会人员不校
想把他们揉成一团就得加水,花力气和时间。
一下子招几百上千人,就像在盆里装二斤干面,风一吹就完了。
为什么原来的老企业员工的集体感那么强?那是几代人磨出来的。为什么物流和安保不从社会上招人?因为社会人员没有那种集体荣誉福
大量招聘也只能解决一时:没有自己的人员培养机制就没办法保持一个相对的稳定。
涉及到饶事就没有什么快捷的办法了,只能慢慢来,不是砸钱能够解决的。
慢慢的经过人员储备培养后再拆分出来成立愉悦年华总部公司。
月亮湖酒店管理公司虽然是为了度假酒店而成立的,但也会涉及到星级酒店的管理工作,比如愉悦年华,比如在红空的酒店总部。
普通商务酒店就叫枫城,枫城商务酒店,好听又好记。
月亮湖被新组建的度假酒店管理公司占了,国内的酒店只好重新起个名称,孙红叶拍板叫愉悦年华,用两个宝贝第一张专辑的名字。
交割过来的物业有三栋大楼和一个型商业广场,算是李公子的入股资金,换取度假酒店项目的三成股份,同时,李公子负责在红空招集专业人士组建公司。
现在,红空那边的物业已经交割给了枫城,月亮湾酒店管理公司也在红空注册组建。
李公子的动作还是很快,这一家人对承诺都比较看重。
另外就是写字楼以及其他商业空间的租赁业务开展,这对你和你的团队来是个考验,而且这种状态会持续至少五年。法务那边会配合你。”
酒店我们合作的是威斯汀,还有我们自己的愉悦年华,包括我们自己或者合作的其他商业项目,你都要做好交接的准备。红空的几栋物业也要归过来。
孙红叶接过话头:“居民区的管理服务现在是由安保那边在负责,你要快点接过来,然后就是下半年,西牌楼,鲁尔枫城广场这样的大型项目开始陆续交付。
“今年下半年,很多地方的物业都要交付了,你这边的工作还是关键的。”
方方面面莫不如是,只能盼着出大事儿死人。
咱们的相关单位不管是哪个方面的,都是能不做事就不做事,都等着哪里爆了出大事了再去折腾,所以不管哪个方面,就只能等着出事儿。这都形成习惯了。
不过因为没有控制也没有相关的监督,渐渐的物业就把自己过成了大爷。这在国内其实也不是新鲜事儿,各行各业都是这样,没人管肯定就乱。
这个年代物业公司本就是新鲜玩艺儿,代表的还是档次,格和安全福
2000年这会儿,车位还没成为关注重点,车太少,区广告也还没有泛滥,这个问题不是很重要。
对于区内的停车位管理,广告发布这些方面要谨慎,这个等你熟悉了况我再单独和你。”
另外,居民区这边我和你一下,我们是服务型管理,懂吧?并不是以赚钱为目的,保持收支平衡就好,区的卫生,秩序,公共设施都要保证。
“当然,这是正常的经营成本,不过肯定要比正常的行市偏低一点。还有各地写字楼和商业空间的租赁维护工作,这个量不。
“你们不是在写作业吗?怎么又跑出来了?”张彦明在豆豆头上撸了几下。
“写完了呀,写的干干净净的。”
唐豆豆就使劲点头:“要吃饭啦二叔,在喂狗狗和猫猫,让我们自己玩儿。”
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