解决了哥哥的问题,张彥明又在市里呆了一天,把鞋城经营上的一些常见问题写了点指导性的建议。
顺手把部门建立,规章制度,层级管理,广告宣传,薪金福利以及奖惩晋升机制给做了出来。
张彥君和孙红叶都是门外汉,等他们一点一点琢磨出来需要时间。
然后张彥明又把自己公司的相关东西写了出来,需要组建的部门,相关制度,薪酬体系,财务制度,还有招聘条件录用试用,以及相关的部门工作任务。
其实前期也没什么具体工作,主要就是调研,做各种报告。
包括一个城市的产业状况,消费水平,基本收入方式,住房情况,零售业情况,百货业状态,国营单位的分布和状态这些,不管从事什么行业,这些都是需要了解的基础。
由其是居住状态和住房情况,价格,供需程度这些,将来肯定是要进入房产业的,都需要了解清楚。
还有网络方面的相关信息搜集。马上就将要进入互联网爆发了,这一块也是非常值得注意的。
主要是张彥明对这个世界了解的东西还是太少,需要大量的资料来辅证自己的记忆。包括音像市场和出版业。
“财务系统,包括收款这块,还有进销存,我建议你们上电脑。电脑是未来的大趋势,赶早不赶晚,免得到时候手忙脚乱的,要知道不管是哪方面,一旦形成了习惯再去改所要付出的成本是相当大的。”
“那不是还得找懂电脑的来?工资好高哦,平时又没有太多的事情。”
“谁说上电脑就得雇工程师过来?几个软件的使用谁都可以学,也就是填填数据的事情,哪有那么复杂?”
“什么软件?财会方面我知道,国家这两年一直在推广,进销存是什么?”
张彥明一拍脑门:“先把网络和内部系统装上,软件去找人写,一套收银一套进销存,要和对方签保密协议,软件的所有权益都是我们的,懂吧?”
张彥拽过一张纸,拿笔在纸上画,界面,基本功能要求,好在自己还真接触过几款相关软件,要不然还弄不出来。
六月十六号,张彥明和孙红叶开车到达鲁尔。
办公室在纺织大厦,一栋正方型的八层建筑,纺织系统被合并取消后这里改成了写字楼出租。
大厦的正面一楼被分割成了好几个门面,西侧的下四层里面的结构也已经被改变。孙红叶带着张彥明上到三楼,延着有点昏暗的走廊往北走。
“整栋楼没有几个闲着的地方了,现在开公司做生意的人特多。”
张彥明点点头,房地产行业才刚刚开始,现有的楼盘都在公家单位手里,迅猛发展的民间商业使写字楼住宅楼在这会儿都成为了稀缺资源。
办公室在最顶头,一侧的窗子能看到不远处的建筑工地。
房间整个空荡荡的,地下散乱的扔着些报纸碎纸,墙上贴着的规章制度被撕扯了大半,露出背后崭新的痕迹。
最里面有一个隔间,有二十几个平方,没有卫生间。整层楼共用一个公共卫生间。
张彥明摇了摇头,要是放到后来,这样的条件要么就特别便宜,要么就是空着,但这会儿就是抢手货。
“怎么了?不满意?”
“不是,想起来点别的事情。下面这老楼是哪个单位的?要是能租栋这种老楼可是挺好。”
楼下是一座老楼,全欧式两层半建筑,四边围成了一个院子。
“我也喜欢,看着就漂亮。不过好像租不到吧?都被单位用着呢,下面这个好像是银行。”
“打听打听,鲁尔这样的建筑可不少,总有机会。将来想办法买几栋。”
孙红叶瘪了瘪嘴,扭头看向屋里:“说吧,怎么弄?”
“这有什么好问的,里面那间你先用着呗,经理办公室,外面摆上桌椅就行了,一个部门的在一起,就这么敞着办公就挺好。”
“我,我当经理呀?”
“啊,你不当谁当?放心,有工资,先干着,反正也没什么要紧的事情,就是我写的那些,慢慢做。执照上的经营范围都可以调查来看看。
鲁尔,下面各个市,然后其他省份,也不用太详细,但总体不要偏差太大,明白吧?”
“那是我工商的朋友给填的,他说多填几项有备无患,你还真打算都干哪?”
“怎么可能。上面咱们只做几项,房地产开发,网络服务还有投资。但是即然涉及到投资,就得对各个地区各个行业以及经济走向有非常详细的了解,明白吧?
投资比具体做一项什么业务其实更难,各方面信息都得随时掌握,要不你依靠什么来决定投不投?靠运气?”
“也是。”孙红叶点点头,有点发愁,这么大个摊子就丢给自己了,两眼一抹黑呀。完全没有头绪。
“能写的都写给你了,慢慢弄吧,先招人,然后就从地产业开始好了,慢慢一点一点来,你呢就把总,所有信息资料汇总到你这里。
开了头就好了,其实没什么难的,人招上来了可以开会嘛,群策群力,正好甄别一下每个人的能力,以后好用。”
“我,我试试吧,心里没底。”
“这可不像是我红叶姐呀,不是应该大手一挥全部拿下吗?”
孙红叶翻了个白眼:“那能一样吗?这又不是找关系办什么事儿,这是经营公司啊,我以前又没弄过。”
“那正好练一练啊,放着这么个现成的地方练手你还不高兴?至少一年时间不会有太具体的业务安排,你完全自由发挥,等真正要做事的时候,相信你也能行了。那么聪明。对吧?”
“嘿嘿。”孙红叶发出几声讪笑,没敢拍胸脯。
“我给你个方向,就像楼下这种老建筑,他是属于哪个单位的,是不是不可移动文物,有没有出售的可能,大概售价能达到多少。
还有各个繁华商业区的门面啊,老楼,出售价格出租价格,所属单位这些,近期有没有可能动迁,市里区里的相关城市改造计划和进度这些,懂了吧?”
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