大学城步行街都是黄金地段,就像表姐陈子楠所说的那样,就是道路两旁画下的几平米小摊位,一年下来都是两三万块钱使用费,费用实在是太高了一些。
近些年来线上业务冲击实体店,对大学城这种地方的地面肯定也是有影响的,但是影响却是相对小很多。
毕竟大学生群体是纯消费群体,每一天花费都有底限,花钱再怎么节省的大学生,基本生活总得保证吧,衣食住行哪一样不花钱?
根据网上的一些分析数据,全国大学生最低消费水平都保持在每天30元以上,就是最省吃俭用的那种,基本不能产生额外消费。
因而大学城内无论是窗口还是门面,那都是相当贵的,甚至地摊位都超值,这也是正常现象,每天每个学校几十万、上百万的消费量是有的,而商家就是有限的那么多。
如此固定的消费数目集中在有限的商家之上,即使你的商品不是最好的,也总能够分摊一些份额,这也就导致了竞争的加剧。
当然了,大学城内也有经营不善而出现赔本的商家,只不过赔钱也是有限的,感觉无法维持了,这些店家也就转手不干了,倒也陪不了多少。
现今社会什么最值钱,当然是劳动力了,别说是赔钱了,感觉不赚钱的时候,很多商家就已经开始行动转手了。
特别是碰上学期结束的假期期间,店面转手经营是最为频繁的,朱闻天与陈子楠俩人一圈转下来,就看到了不少门面都贴出了转让的消息来。
大学学期的固定性也导致了附属商业圈的季节性,寒假暑假就是商家们调整、规划的最好时间点。
“喂?我看到你们店面要转手啊,什么价位?哦,一年四万块,还要一万块钱转让费啊?太贵了吧,现在哪里有谁要转让费的啊”
“喂?你好,我看到咱们网吧门口有转让电话,你们是要转让吗?嗯,一年十二万?你们自己的房子啊!哦。这样我考虑一下”
在表姐陈子楠sd科大校园之内以及校区周围,朱闻天按照店面贴出来的联系方式打了几个电话出去,发现价格实在是很贵。
而朱闻天能够看上眼的,也只有科大西门外一处独栋小楼,总共六层,其中第一层此前是个小网吧,这会儿可能是被取缔掉了,正在转让呢。
这处网吧是独栋小楼归属者所开的,这会儿要将一楼全部租赁出去,一年十二万块钱租金,算是相当便宜的了。
总体面积不到40平方米,里面还放着20来台电脑,按照房东的介绍,如果确定租的话他再挪电脑,不过装修全部要自己来,还不能破坏主体结构。
该处门面之所以便宜,因为这种大小面积是最难租的一种,大生意做不成,小生意又浪费空间,租下来往往没有合适的项目。
朱闻天觉得这地方合适做一家小商店,专门卖一些文具、学习用品、办公用品之类的,可能有点儿出路,但是卖衣服的话
怎么说呢,有点儿与周围环境格格不入,科大西门这边拐弯就是师大分校,路边周围都是花坛、树木,独栋小楼可能是当初没有拆动的钉子户,这里突然冒出来一个卖衣服的,有点儿突兀。
饶是如此,朱闻天还是记下了这处地址,因为其他地方实在是太贵了,几个平米一年下来就要好几万,放服装根本不合适,连个模特都放不下。
“小天,学校有创业大厦,一楼也有入住一些学生开的商家,不知道新学期还能不能进行申请了”
表姐陈子楠显然有些接受不了店面的租赁价格,皱着眉头好一阵子,想到了一个自认为或者可行的方案,跟朱闻天提了出来。
此时的朱闻天并不太清楚大学情况,至少现实世界大学情况不甚熟悉,他并不清楚这种创业中心是大部分高等院校都有的配置,只不过真正使用率很低。
这会儿既然陈子楠提了出来,朱闻天便让她带着自己前去看看,路途之上表姐也向朱闻天介绍了一番,使得朱闻天对大学生创业中心功能有了一定了解。
科大的校园不算小,10来分钟之后俩人才到达创业中心大楼这里,正如表姐此前所说的那样,其实这里更像是一座办公楼,只不过一层被设计成了商品展示布局,这会儿被利用了起来罢了。
其中有着一些小商店、打印室、小书店之类的,甚至还有一家水果店,第一层的大学生创业中心有半数空间都被利用起来了。
而剩余还有半数空间,表姐陈子楠所说的就是这些展示区店面。
朱闻天看了一眼就喜欢上了这里,首先是位置很好,处于宿舍楼片区和教学区之间,东侧还有操场,人流量是可以的。
其次大学生创业中心一层已经被商业化了,虽然这会儿是假期,看不到来来往往的学生,但是从门面利用率来说,这里平时应该是很热闹的。
最为重要的一点,大学生创业中心是专门为大学生创业服务的,只需要申请通过即可使用,不需要房租等乱七八糟的费用,项目优秀的情况下甚至还有机会得到注资和奖励。
当然了,注资和奖励朱闻天没有去想,关键是这里还是挺适合服装门面的,至少暂时从创业中心这里立足一下,看一下服装店发展形式再做打算是个不错的选择。
朱闻天倒并不是拿不出十万二十万的租金,关键还是没有找到非常合适的门面,把创业中心这里当个起步,目前比较合适。
“小天,要不这个电话你来打?到了这个时候我反而有点儿紧张说不出来了…”
科大虽然放假了,但是大学生创业中心门口也同样贴着联系方式,这给了朱闻天很大的信心,说明入住创业中心也是可以进行沟通的。
其实第一眼看到创业中心一层各类小店面的时候,朱闻天就知道其中有着空子可以钻,并不一定非要像固定时空课题组那般,实打实都承担课题任务。
至少书店、水果店等等这些算不上什么新颖的东西,至少代表门槛不高,或者只要是大学生创业就可以入住创业中心了吧。
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