这回围在毛文龙身边的是一群泥巴匠和木工,毛文龙指点着皮岛和云从岛之间的海湾,规划着即将兴建的港口。
现在整个皮岛,以及其他的被毛文林占领的岛屿,已经成了一个个巨大的工地,到处都是劳动的号子声,到处都是奔忙的民工,所有的人都兴趣高昂的工作奔忙着。
“在这里,我们需要建设一条巨大的拦波堤,然后在这里,新建一处港口,我们没有能力清理海里的淤泥,那我们就填海,用土石向海里延伸,我们要将这个港口建设成能一次停留一百条五千料的满载货船。”
这是一个宏伟巨大的目标,只要这个港口建成,这里将成为从山东沿海过来,贸易朝鲜的所有商船的集散地,避风港,这将会给皮岛带来巨大的经济收益。
面对这样宏伟的目标,几个在流民里选拔出来懂得建造港口的老把式,在心潮澎湃之余,却也提出了为难:“大帅的目标非常远大,只是可惜现在我们的能力,要想建造出您要求的那样巨大的港口,没有个三五年是不成的。”
毛文龙当然知道,但他还是坚持道:“人手不够,我会给你添加,最少在开春的时候,海贸走私的商船开始出现之前,我必须看到这里有一个简易的,能够停下3000料大船的码头,这一点绝对不能打折扣。”
对于这样的要求,虽然还是有些勉为其难,但是只要钱粮人手足够,还是能做到的。
指点了负责这里的头儿之后,毛文龙又急匆匆的赶到了下一个工地。
这里离着港口不远,本来这里地势平坦,而且还离着港口近,正是可以作为这群工人的安置点。
但是毛文龙坚决否定了这个提议,他准备将这里建设成一片新区,一片商业区,开发出来之后,是要卖钱的。
叫他新区,这多少有点后世的恶趣味在,但也的确有他的新意,比如说,在这片原本的荒地上,毛文龙就施行了自己开发商梦想的规划。
沿着这片港湾,按照毛文龙的要求是,在码头的沿岸,要建设一片仓储仓库,以备就近存储转运物资,或自用或出租,将来这都是钱啊。然后在码头区与军营区之间,便是毛文龙规划的住宅区,这里被规规矩矩的化成了一个大大的井字,四条笔直的街道划分出九个区域,他严格要求各种人员按照各自的分区居住,比如士兵的家眷,就住在井字区靠近军营的一个区域,行政管理人员要住在井字区的核心部位,管理新区的各种衙门,就建设在靠近码头的那个区域里,当然,这些区域的土地是白送的,不要钱,但交叉的四条大街,沿街民居要后退三十米,这些是要用来开发建设商业点的,这个是要收费的。
指着挂在墙上巨大的规划图,毛文龙对毛学礼道:“你一定要记住,新的镇子就要建在码头与军营中间,划分好的十字街,一定要严格要求居民不得越过三十米白线,一定要在街道的两旁流出商铺的位子,然后划分出地段来,这个我们要开发出卖的。”在后世中国,什么是最赚钱的行当,当然是房地产开发啦,那时候自己没有资本,根本就没那能力插一杠子,但现在不同了,一个新兴的城镇就要在自己的工业带动下形成,自己就可以做现在这个地区最大的房地产开发商,而且还是自己批自己建的,这时候不大赚一笔,那还等什么?
毛学礼就很是鄙夷了现在已经彻底钻到钱眼里的父帅一把,就那一片盐碱地,还要建设成村镇,还要卖地皮?“有人买才怪。”站在门外说什么也不进来的许杰就嘟囔了一句。屋子里实在太呛了,运送物资来的李光道的老管家和一群商贾各个人手一根大烟袋,将屋子里弄的跟失火了一样,怎么让不吸烟的许杰受得了?
“哈。”毛文龙就哈了一声,没有一点一军统帅的样子,完全就变成了一个地地道道奸商,不无得意的道:“先生,你不要小看了商人敏锐的嗅觉,只要我们的新区村铺展开来,就现在这片盐碱地,在不久的将来,就完全可以抵得上一个下县县城的规模,这里的商业机会将是巨大的,不出十几日,你就等着商人堵门吧。
然后再次严肃的叮嘱毛学礼:“记住了,不管是谁,不拿钱,绝对不许建设门市铺面,而且还必须不低于两层的楼房,少了还不成呢。这是面子,这就是面子工程。”
李光道的老管家就眼睛雪亮的上前,用烟袋锅子指着中央十字街恭敬的问道:“大帅,不知道这十字街的这段地皮您打算要价几何?”
毛文龙立刻高兴起来,看看,这说着说着买卖不就上门了,就高兴的上下打量了一下这个管家,正好,自己现场表演一番促销手段,让大家看看,地皮是怎么炒作起来的,于是就绕与兴趣的问道:“老管家,你是想要买块地皮建商铺吗?你狠有眼光吗,看看这地点”于是就鼓起不烂之舌,开始后事地产商的忽悠再忽悠,侃侃而谈,简直将那块地说成了是天下最好的风水宝地,天下最好的招财宅邸,如果这位管家现在不拿下他,简直他会后悔的马上跳井。“你很有眼光,也很有魄力,将来还做什么管家啊,只要你建设好了,都不用自己动手亲自经营,就当个包租公,安安稳稳在家吃房租吧。”
“十间。”已经被毛文龙说的双眼血红的管家立刻报出了自己需要的数目。
毛文龙就一愣,还真没想到,这个管家竟然有这么大手笔,于是笑着道:“你是我第一个招商顾客,我当然在政策上给予优惠,五折,东西十丈,南北四丈,五折,两千两银子,现在就交钱,过期不候。”
毛文龙报出数目,当时让满屋子包括屋子外头的许杰都惊呼:“复辽军的性质变啦,不杀建奴,改当强盗啦,其实,上次就是强盗吗。”
但这不过是十丈的盐碱地你就要人家2000两白银,还是五折,你这比强盗强还厉害。强盗抢劫,还须碰上个穷鬼呢。
但大家也只能是想想了,因为所有的人都认为,没有人当这个冤大头,大家就等着看毛文龙的笑话。
结果那管家一点犹豫都没有,当时大吼一声:“成交,我明天就带人带银子过来。”
咕咚咕咚一片连连的声响,放眼望去,毛文龙的手下已经躺倒一片。
毛文龙也连连跺脚:“亏了亏了。”然后舔着脸对着老管家道:“我刚刚说的不算数,我们重新商量一下价格。”
老管家当时就一脸严肃的道:“君子一言驷马难追,经商做买卖就要讲究一个诚信,你这般出尔反尔,岂不是让天下人笑话?就这个价,你现在是卖也得卖,不卖也得卖,要不我就和你拼命。”
其他各个商人也大呼小叫,纷纷指定地块,要求立刻签约,否则这个便宜就没了。
无可奈何之下,肠子都悔青了的毛文龙只能命令吕一学当成给大家做了手续,一面携手去签字,一面摇头苦叹:“我真的不适合做一个开发商,因为我太厚道了,心不够黑,手不够狠。”
然后就转头问这个管家:“我便宜了你这么多,你确定你有钱拿过来?我可告诉你,明天必须交现钱,否则就算违约作废,还有一点,我已经规定了,这里必须建两层楼,人工材料等等下来,没有15000两白银,你是不用想开张的。”
结果老管家讪讪的拱手:“大帅不要误会,老朽哪里有这么多钱,是铁山杏花楼的老鸨子和我说,要我帮忙安排购买这里的地皮的。”
毛文龙就恍然,不由盛赞这个杏花楼老鸨子的眼光魄力:“不错,这里有三千每月都能拿着军饷的军汉,有上万拿着薪酬的工人,码头开张,又会有无数船舶船夫脚力,只要她一开张,立刻就会财源滚滚。看样我给他五折算是我亏了,不过她可以再多”这时候,他看到了羞愤的语嫣,立刻尴尬的哈哈一笑:“跑题了,破题了,我们继续发卖。”
送走了这波商人,毛文龙将厚厚的一摞文书拍在了张继善的手中:“50000两白银入帐,未来的工作机会也有了,现在你还惨要吗?”
张继善当然惨叫,惨叫于这钱来得也太快了。这可比抢钱要容易得多了。
这件事情之后,就有源源不断闻风而去的商贾大户跑到这里来购买土地,不但让,东江镇获得了源源不断巨大的财政收入,而且还让,这些百姓,有了充足的工作,以工代赈,已经慢慢转变成社会的需求。
而百姓们做工,手里有了钱,就开始购买毛文龙运进来的所有物资,毛绒就开设了商铺,将原本准备免费给百姓提供的物资,全部卖给百姓,这样一来,当初花出去的钱,就如同流水一样的又转了回来,而且因为有虽然微薄的利润,还有低廉的税收,这些钱竟然在慢慢的增长,这让张继善简直不敢相信自己的眼睛,他实在没想到,具体的大赛不单单在军事上有着杰出的表现,就连在民政运作上,也有如此上佳的表现,惊为天人。
以皮岛为中心的其他岛屿,也都重复着这样的兴旺发达事情,再配合建村编练等等,皮岛总算是稳定了下来,开始了良性的发展。
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