《大富贵人生》第41章 天时,地利,人和!

    “阿姨，这房子没有在银行抵押贷款或者担保，对吧……？”
    “是的，属于个人私有全款房本制……”
    “谢谢……我们要过户交税去哪个窗口？”
    “那边，第四个窗口，要带的手续证件有这些，看看那些的公告栏……”
    几分钟后！
    “同志，我们要过户……”
    “哦，证件都带了吗？嗯，都带齐了呀，好。哟，过户到一个不到十六岁的学生名下，你们是亲戚家自己转吧……？呵呵！”
    “是呀，所以同志，这交易税我们只写五千块的定价就好了……”
    “行，不过你这过户到不到十六岁的人名下，还得去派处所开个证明呀……”
    “叔叔，我已经在公安局申请换成年人的身份证了，还有几天我就满十六岁了，新身份证应该还有几天就到……”
    “哦，那拿上这个去公安局，开个简单的证明就行……”
    房屋的主人中年妇女罗惠说是成年人，但这年月几乎一住不轻易换地方。所以出售房产也是第一次，几乎贺子龙和她这一二天下来，都跑手续和开证明了。
    当然，全款买房还是很快的。到税务窗口，以这个最低价格计算营业税，个税（有卖一，1年内买一等免税情况提出来），比如后世200万买房，按100万缴税，这就是全款的好处，避税多少自己算！
    中间，为了避免信用问题，再找个中介开个合同就行。一但过户完成，钱也到位了，双方交易结束，只要一切顺利，几天下来就可以所有手续搞定。
    等到三天的假期休完，再去上学了二三天，中介那边来人BB机呼贺子龙，说过去完成最后一道手续。
    拿到红色的本本，看着上面几个大字《房屋产权证》的贺子龙，来来回回仔细的打量了好一会儿。直到中介那边恭喜他，然后走出去看了看天空上的太阳，贺子龙还是有点小激动。
    重生前，贺子龙一直没有属于自己的房子。都是租房住，或者要么回到老家的时候，和父母住。结婚之后也是如此！
    不怪他啃老，实在是后世的房价太高，而生活当中花钱的地方太多。专家都在叫嚣让你出六个钱包付首付了，而贺子龙家里实在是没有这么多钱包可用，穷人家里只谈性价比，自然是买房的事，一拖再拖。
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    “后生仔，以后我这房子就归你了。不算后院和边上的地基，光三层楼房就有三百多平方米，紧挨茶林一中，现在只要一万多绝对的物超所值……”
    “那承罗阿姨吉言了，不过我也只是帮别人挂在我名下，你知道的。哦，对了，罗阿姨后天就去市里？用不着这么急吧，这房你再住一段时间也没事，搬家嘛总要点时间……”
    “不了，我这要不是，唉，算了。以后如果没什么事，茶林县我估计也不会回来几次了。要搬的东西其实早就半年前就搬走了，家里还有些家具什么的，就全当是留给你了，拎包就可以入住……我去和街道处的人打下招呼，后天你过来把这里的锁全换了，这里就全是你的了！”
    “哦，那行……”
    看着前房主罗阿姨向街道处方向走过去，贺子龙再次看了看手上的房本证，小心的收起来。
    现在是1991年12月，这座楼房是以均价500元左右一平方米，全款购买下来的。加上一些手续费和杂七杂八的费用，三百多平方米，还有后面一个院落，边上还有一厢地基，一共也就花了两万多块而已。
    这要是放在后世简直就是不可想像的一件事，甚至不用放在后世，就放在二三年以后的1994年开始，当房价开始真正的渐渐觉醒之后。
    整个茶林县的房价，几乎就是坐电梯一样的涨。而做为第一学区房的茶林一中附近，更是涨的吓死人。
    那时候可是4000-5000元一平方米，才区区1994年左右。2001年的时候，就是过一万元左右一平方米的学区房价格了。之后，就是一年一个价，最高峰2015年左右的时候，贺子龙清楚的记得茶林一中附近的学区房价，达到了两万元左右一平方米。
    几乎是和整个县城最中心处，最黄金地段的商铺平方米价格相当，不分上下了。
    之所以会这样，那是因为茶林一中后来把校院后门换了个地方，正好出口附近就在贺子龙现在所购买的房子附近。而且这里后来还是，学生宿舍和复读生培训机构等等的集中地！
    另外这里距离城中菜市场也不算太远，说句不好听的，到那时候。贺子龙把一楼改造一下，再把另一厢地基修起来。整个楼房的第一层，就可以变成四五个临街旺铺门面了。
    上面再加盖几层变成600-700平方米总大小，里面重新装修规划一下，可以保证大部分房间都能租出去收租，利用率那叫一个杠杠的。
    现在只有三百多平方米，花了二万多块而已。过阵子时间再花一两万改造下，总成本不过三四万人民币就行，二年多以后的1994年，就可以增值五到八倍左右，600-700平方米，加四五个旺铺门面。如果愿意出售，只怕是1994年就能值八九十万元左右了！
    如果不愿意出售，时间越久，那就越值钱，反正每年收租的钱都是好大一笔进项呢！
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    “这就是先知的好处呀，记的重生前的小时候，那时候路过这里，看到这座楼换了新主人，也只是感叹一句，并没啥太多的想法。还真是不知者无畏，也无欲也……不过，就算是知道又怎么样，如果没钱也买不下来呀！”贺子龙重重的感叹了一下。
    两万多听起来不多，但这可是要在1991年拿出来。拿自己的父母双职工来作例子最有说服力，他们得省吃省用，不下岗保持现有水平的基础上。存只少十几年的工资才可能付出首付，拿下这座楼。
    前提是，人家愿意出售给他们，而且那时候房价还没涨到天上去才行。
    别说贺子龙的父母了，就算是重生的他。如果不是在这个时间点，恰到好处的抢个先机，手上又正好有资金。只要晚上二年再来，这座楼就从原本只要二万多就能购买下来。变成要二十几万才能购买下来！
    两年之差，哪个正常人能在九十年代，拿死工资赚到手二十几万？
    天时，地利，人和，当真是缺一不可呀！
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