自带锦鲤穿六零正文卷第五百八十二章贵绝全球梁四喜吃过早饭之后,就要赶去出租屋那边收拾屋子打扫卫生。
明天是周一,她就要开始上班,新人试用期一般都会很忙碌。
如果不提前把房子收拾好,接下来的一阵子,工作忙起来,还真不见得有空来整理这些事情。
尽欢没时间去给梁四喜帮忙,昨天跟银行预约好了换钞,错过时间并不好。
不能体力上帮助,尽欢就给她列了一张租房注意事项清单。
梁四喜在家里就做惯了家务,生活中能用到什么东西,比尽欢还清楚,根本轮不上尽欢操心。
相比生活常识型问题,梁四喜一个单身的年轻女孩入住群租房,更需要把心思花在在安全和隐私上面。
尽欢上辈子不缺房子住,只租过仓库和商铺,但没吃过猪肉,也见过猪跑呀。
身边的朋友同事可没少吐槽租到的房子和室友,各种奇葩极品都有。
租房需要关注的第一点是,房间的门锁钥匙,不管原来的新旧程度,都应该在正式入住时换成新的。
窗户缝隙能不能完全闭合,有没有被偷窥的隐患。
别的房间的室友,有没有特别的习惯和忌讳。
方方面面都需要在入住之前,该了解的了解清楚,该解决的解决。
梁四喜拿着清单,风风火火地走了,尽欢也收拾东西准备去对岸。
尽欢没用藤条箱,而是背着一个单肩挎包,搭乘天星小轮,按照预约时间挨个上门。
每个银行的柜员,看到尽欢从挎包里到处一堆老英镑的时候,都会傻眼发愣。
四五十年的老版英镑,点钞机根本识别不了,全部需要人工点验。
加上今天是周末,趁着休假来银行办理个人业务的人并不少,柜员根本忙不过来。
但尽欢是提前预约好的服务,银行只好把办公室内躲清闲的职员,全部叫过来当人工点钞机。
1个点的手续费可不少,当然不可能赚得太轻松!
尽欢辗转了几个银行,到下午两点半,才把空间里的英镑基本换完。
扣除贬值缩水的一半,和一个点的高额手续费,最近存进银行卡的金额,倒是比尽欢想象中要多了不少。
现在港币跟美元挂钩了,不过按照英镑的实时汇率,把这笔钱换成美元再兑成港币,那比尽欢昨天在汇丰存的那笔港币都多。
尽欢既没打算亲自去兑换,也不想让钱躺在银行卡贬值,最省时省心的办法,竟然是尽快把这笔钱花光。
尽欢能想到最好的花钱方式,就是买房子,房产在金融风暴前,几乎是稳赚不赔的投资。
直接开支票用英磅结算房款,到时候要怎么兑换成其他货币,就是房产中介该操心的问题了。
说到房产中介,尽欢记起来她还得去房产中介,拿公寓和商铺的证件。
顺便也可以再考虑考虑,是否再入手几套房子。
在明知道钱会贬值,而房产会升值的情况下,钱多了,是真的会烧得慌啊!
昨天在九龙公园附近看过的那套别墅,房子条件和周边环境都很挺好,将近250万的价格有点小贵,但也丝毫阻挡不了尽欢的心动。
不过尽欢也有顾虑,这样的别墅比公寓和商品,要难出租得多。
租金太贵地话,租客还不如直接买房子划算。
这样条件的房子租便宜了,尽欢都会为房子和里面的家具陈设亏得慌。
不出租的话,总不能白空着,长期不住人的房子没有人气,房子会加速破败腐朽。
就短线投资的话,别墅的盈利不如一般的公寓快,最起码没有稳定可持续的房租可以收。
但长线来看,别墅的回报率却是最高的,高端别墅的价格,一向不是按百分比上涨,而是成倍递增。
张志强在律师的见证下,把过户好的屋契,连同着钥匙一起交到了尽欢的手上。
这个时候香江的房产证明非常简单,就是一张没有封皮的文件。
两张薄薄的的纸,丝毫买房置业的仪式感都没有,完全不像是花了将近300万的样子嘛。
不过除了屋契,还有别的一系列文件。
房产署登记证明、房屋所有人身份证明、房子历次交易记录,税费缴纳情况、律师证明文件……
尽欢仔细查验完了之后,将就律师还在场,顺便把房子委托给中介,房子日常维护和租金收缴,都由中介负责。
租房中介服务费分两种方式,第一种是租金按照市场价格浮动,按百分点扣除服务费。
第二种不用缴纳中介服务费,现在签合同的时候把租金谈妥,房子最终的出租价格由中介说了算,多出租金的那部分,当做中介的服务佣金。
尽欢借口要时常出国,选择了第二种,虽然租金少了点,但省事省心。
她回内地之后,跟这边又联系不上,对房子的事情鞭长莫及,不如现在就做个万事不管的甩手掌柜。
“余小姐,你之前不是想买写字楼吗?今天刚好有人要出让中环那边的一间甲级写字楼,不知道你有没有兴趣?”张志强笑眯眯地说道。
中环的甲级写字楼?尽欢半秒都不到,就把九龙公园的别墅踢出蠢蠢欲动的脑海!
尽欢心水九龙公园的别墅,也是因为回报率高,反正她大概也没机会亲自来住。
可九龙公园的别墅的投资回报率,就是拍马也赶不上中环的写字楼。
不管长线短线投资,中环的甲级写字楼作为资产,都是优质中优质,硬核中的硬核。
中环会建设世界性的金融中心,众多的大型公司和跨国企业正在不停往这边聚集,
今天尽欢去中环换钞的时候,就刻意留意过写字楼的租金,标价已经高达15元每英尺,换算下来每平米超过160元港币。
再过三四十年,中环的写字楼的租金可是按美元算的,平均每尺超过300美元每年,一平米的价格超过2万元人民币。
2万每平米的租金,远超伦敦西区和曼哈顿,高居全球租金最高的写字楼榜首。
可贵绝全球让人望而却步的价格,却仍旧不愁租。
“兴趣还是有的,”尽欢微笑着说道:“你有你说那间写字楼的钥匙吗?有钥匙的话,我能不能先去看看?”
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