自带锦鲤穿六零正文卷第五百七十五章我不差钱以貌取人的毛病,绝大部分人都有,在资本主义制度下的香江,更是一切向钱看。
不过这两个闲的只剩下八卦的房产经纪人,今天是看走眼了。
兜里揣着巨款,下定决心要买房的尽欢,难道来房产中介,还能白跑一趟?
尽欢谢绝了张志强殷勤的端茶倒水,单刀直入地说明了她的几点要求。
首先,新房还是二手都不要紧,只要房内装修完好,位置不能太偏僻。
其次,但凡是有经济纠纷,土地快到租期的,发生过凶事的房子,条件再好价格再低,一律都不予考虑。
最后,住宅类的房子是首选,但如果有价格合适的商铺和写字楼,也可以酌情考虑购买。
不仅是张志强,就连另外两个准备看他热闹的经纪人,都被尽欢给惊到了。
一上来就把要求说得这么明确,明显是真正有买房需求,还不差钱的人。
写字楼和商铺,动辄就比住宅楼贵几倍,旺铺的价格,甚至是住房几十上百倍。
兜里没有足够的钱,没有张口就要看写字楼和商铺的底气。
两人看张志强满脸欢喜地给尽欢介绍房源,心里很不是滋味儿。
前两年股市大跌过后,港岛经济形势一片颓势,与资本紧密挂钩的地产行业,当然也面临寒冬。
今年下半年开始,地产行业才有一点不明显的复苏苗头。
但想一下子要恢复股灾之前的水平,那是痴人说梦。
到现在为止,到他们中介来卖房抵债的人,还是比买房置产的人要多很多。
好不容易有条大鱼上门,他们没搭理,却被看房回来的张志强给截胡了,他们心里面能舒服才怪!
张志强一口气给尽欢介绍了十多套住房,中、高、低每个档次的房子都有,还有两套写字楼和一个商铺。
尽欢慢慢看图册,他也不催促,拿过他的老爷被,猛灌了好几口凉茶。
“余小姐,怎么样?有中意的房子吗?”张志强等尽欢看完册子才开口问道。
尽欢摇了摇头,“这光凭一两张照片,也看不出什么名堂来!”
“那不如我拿钥匙,我们直接上门细看?”张志强顿了顿补充道:“这些房子离我们中介所不远,步行过去也花不了多少时间!”
实地看房的提议得到了尽欢的赞同,这些房子又不是期房,只有图片和模型可以看。
现房和二手房,当然是要看了房子的成色状况,在仔细观摩了房子周边环境,才能决定能不能下手。
张志强这个金牌房产经纪人,服务非常殷勤周到,介绍房子的情况也客观。
但是他也有房产中介的职业病,对远近距离的认识,跟一般人偏差太大。
他说房子离中介不远,可以步行过去,尽欢之前猜测走路可能也就十多分钟。
结果跟着他在大太阳底下,足足走了快半个小时。
怪不得之前他的衣服湿得都能拧出水来,这么热的天气,就算不走路,在太阳下站一小会儿,都会大汗淋漓。
尽欢常年习武,体质锻炼得极好,只要不是剧烈运动,她极少会出汗。
不过就算是没出汗,走在路上的感觉也不会太美好。
港岛的楼宇一般都建得高,偏偏街道又很狭窄,加上喧闹的人群和两边杂乱纷繁的招牌,整个环境逼仄又嘈杂,让尽欢觉得很不舒服。
眼看她就要到达崩溃临界点的时候,张志强终于指着一栋楼说到了。
这栋楼从外观和电梯都挺新,应该是新建不久的新楼。
张志强声音和缓地给尽欢慢慢介绍道:
“余小姐,这栋楼是房子是和记负责开发的,
和记你知道吧?老牌地产公司,非常看重房子的质量,这在业界都有口皆碑的。
大前年才落成的,当初开盘的场面是很火爆的,
早上十点才开盘,不到下午五点,六十套房子就一套不剩地售罄了!
现在日常管理也非常严格,不管是安全和隐私都很有保障,不少港姐和明星都住在里面呢!”
“你说的这么好,我们就赶紧上去看看吧。”尽欢笑着说道。
物业对住户的隐私安全确实很上心,凡是访客都需要登记信息,等张志强在登记好了信息,两人才顺利搭乘电梯上楼。
但打开门之后,尽欢略微有些失望,说是千尺大宅,除去公摊和墙体面积,房子内部实际面积不超过80平米。
80平米其实已经不小了,在港岛这种寸土寸金的地方,40平米四代同堂才是标配。
但这套房子有个明显的缺点,就是的楼层有点尴尬,12楼的位置,上不上下不下的。
一来窗户看不到景,能看到的对面楼邻居家的窗户,视线和光线都被对面楼挡住了。
如果忽略视野和光线问题,最怕的就是公寓突然停电,上下12楼并不是轻松的活。
这么明显的弊端,让尽欢有些兴趣缺缺。
张志强很有眼色,就提议去看下一套房。
下一套房子的条件就在隔壁小区,不管是整体环境,还是房内条件,都要好比这套房子得多。
他先带尽欢来看这套房子,本就抱着试水的心态。
这套房子因为层高,视野和光线都有缺陷,但胜在价格很实惠。
22万的价格,比这个区域的均价都要低不少。
要是尽欢能接受这样条件的房,那证明尽欢追求的主要是性价比,对品质相对没那么在意。
那他之后就带尽欢多看便宜的房子,才能提交成交率。
第二套房子就在隔壁小区,从第一套房子那边走过来,一共也没用掉10分钟。
从大大的窗户看出去,可以看到远处的维多利亚港,虽然距离有些远,但也算得上是海景房。
面积也比之前那套要大一些,超过1300尺,换成平米也有120平,这样一厨两卫三室的房子,在港岛绝对算得上豪宅级别的户型。
当然价格也很豪,总价40万,不过价格包含了房子里一应俱全的家具家电。
“余小姐,你看这房子不错吧?家电家具齐全,自己住的话,拎包入住非常省心,往外租的话,也能租个好价钱!”张志强笑着说道。
尽欢点头赞同,接着又问道:“房子条件和环境都不错,装修布置得也很用心,原来的房主,怎么突然会选择卖掉?”
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