初十,到达山亚第三天。
晚
分头出击的众人回到三亚国际大酒店,纷纷带来了好消息。
齐亚飞带着郑源等人,连续跑了几天市政府,受到了热情接待。
市政府一位姓罗的秘书长,专门带着一行人在市区里面考察转悠,几乎把每个边边角角都跑到了。
刘铭传等人跑工商局,终于拿到了房产开发商的执照,注册资金6000万元,名称是蔚蓝海湾房产开发公司。
看到大家收获满满,王耀城有意炫耀下,两手一摊说:
“这两天,我花了三十八万买了三台车,两台三菱吉普,一台丰田佳美,全都是进口二手车。
另外,我在农高科公司手里买了八栋别墅,每一栋别墅差不多都有300平方米,一共花了我八百四十多万,划到每一平方3500块钱。
还有最后一个好消息,我把国际大酒店旁边的这个农科所买下来了,花了三百二十万,一共有82亩地。
包括这个单位里面的60多栋平房,四十亩试验田,现在都是我们的了。”
此言一出
众人全部都震惊的不可名状,这……
没几天功夫,等于己经花出去1200多万,这是何等的神速?
现在这里是个风云际会的热地,数以万计的闯海人怀揣着梦想来到这里。
街头巷尾,到处都是谈论房产开发的梦想家。
只有经受过这轮热潮的洗礼,很多人才会迅速的成长起来,今后从这里走出去的房地产公司老板,占了全国一半多。
仅农高科(万通公司前身)一家公司,走向全国有名有姓的房地产开发大老板就达三十多名。
由此可见,这片热土多么培养人才。
“耀城老弟,士别三日,当刮目以待,古人诚不我欺,老哥我算是佩服了。”齐亚非苦笑着连连摇头。
“行了,咱们几个人就用不着互相吹捧了,这次来,是借着东风大干一场,下手当然要快,准,狠。”
王耀城手一挥说道:
“这次太平洋公司投入6000万,在蔚蓝海湾公司占据90%的股份,刘铭传经理投入100万,加上施工队,占据4%的股份。
亚非兄作为蔚蓝海湾公司总经理,我给你预支二十万的年薪,加上带来的5万钱的,再算上对公司贡献的溢价,占据3%的股份。
剩下的五个人按照出资的多寡,分别占据0.1%到0.2%股份,合计1%。
最后保留的2%股份期权,用于继续的招兵买马,挑选有能力的人加入蔚蓝海湾公司共谋大业。”
作为绝对控股的大股东,王耀城的决定无人质疑。
尤其是齐亚非,深知王耀城的善意,蔚蓝海湾房产公司3%的股份价值180万,这可是真金白银的付出,一点虚假都没有。
除了董事长王耀城花掉的1000多万,其他的4700多万巨资全都趴在公司的账上,一分都不少。
股东刘铭传经理投入现金100万,再加上130余人的施工队,也不过占据4%的股份。
与之相比,自己可是占了大便宜了。
齐亚非有着自己的傲气,他并没有说什么谦虚的话,只是沉默地点点头,表示自己有信心有能力把价值体现出来。
经过一番商议
齐亚非决定,在山亚市区拿下一块八百亩土地,亚龙湾一块两千余亩土地,大东海一块400余亩土地,海棠湾一块千余亩土地,预计将花费3600余万元。
王耀城点头同意他的方案,又提出在SY市区多拿两块地的方案,将所有的资金都化为资源,在别人没反应过来之前跑马圈地。
拿到手的地皮,可以申请银行贷款,用于滚动发展。
现在的山亚市区住房价格在每平米1300元左右,很快将暴涨到五千元,明年会达到7500元每平方米的顶峰。
每亩地价从十余万元暴涨到600余万元,当房产泡沫戳破,留下了无以计数的烂尾楼和惊人的银行坏账。
次日
蔚蓝海湾房地产开发公司显眼的大牌子就竖了起来,正位于山亚国际大酒店旁边,硕大的深蓝色灯箱LOGO,看起来高端大气上档次。
与此同时,开始了大规模的招兵买马,迅速壮大公司队伍。
二周之后
巨额现金流水一样的花了出去,一块又一块地皮相继到手,蔚蓝海湾公司以最快的速度跑马圈地。
政府部门高兴的眉开眼笑,蔚蓝海湾房产开发公司迅速成为最有实力的开发商之一。
同时,当地银行的合作也紧锣密鼓开展,一切都如烈火烹油,迅速的蔓延开来。
刘铭传经理的施工队人员,乘坐火车、轮渡也陆续赶到,立刻风风火火的开始施工。
山亚本来就是个不大的海滨城市,蔚蓝海湾公司就像闯进小池子里面的巨鳄,卷起了巨大的波浪,引得所有人侧目。
农高科公司
会议室里的六个人显的非常沉默,副董事长冯伦打破沉默说道:
“蔚蓝海湾房产公司开出了高薪优厚待遇,每个月保底600元工资,根据业务成绩发奖金,上不封顶,贡献杰出者可以获得股份,咱们公司有一大半人都跑了,大家说说怎么办?”
“不瞒你说,我都心动了,要知道他们1%的股份就价值百万元,我们经理级人员只要愿意去,起步就可以拿到千分之一股份期权,相当于十万块。”财务中心主任潘石义苦笑着说。
“条件诱人呐!”总经理王工权深有同感。
看着蔚蓝海湾公司财大气粗的跑马圈地,农高科公司说不羡慕是假的,可是他们也没办法。
手里没钱呐!
农高科公司是兄弟六人91年创办的,虽然注册资金有1000万,实质上,所有人的钱加在一起不超过3万。
除了这兄弟六人分别担任董事长,总经理,副总经理,财务总监等等之外,手下的小兵只有两个人。
分别是王功权的老婆和王启富的哥哥,起步非常低。
转变来自于几个月前,燕京城一位大老板投资500万,占有一半的股份,兄弟六人平分剩下的一半。
农高科公司立刻招兵买马,公司队伍迅速膨胀起来,成为一家较有实力的房产开发公司。
按照大哥冯伦说:“我们六个人是位次不同,权利一样。”
每个人都有平等的建议权,决策权,否决权,在公司里面的地位一样,只是职务不同。
这种水浒梁山一样的公司架构,留下的隐患非常大,一旦公司发展起来,劳燕分飞是必然的。
卖给王耀城的八栋别墅,就是燕京城大老板投资500万这笔钱加上贷款购买的,均价达到三千元每平方米,在农高科公司手上捂了几个月,愣是没人买。
这么大一笔资产捂在手上,每个人都茶不思饭不香,等到老人家南巡讲话之后,哥几个立马意识到机会来了。
果然,春节刚过。
蔚蓝海湾老板王耀城出手就拿下了八栋别墅,让他们赚到了第一桶金,收获70万元纯利润,高兴的合不拢嘴。
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