《俏佳人从商记马招弟邵振东》第740章 富家女

    这种面积大的商铺一般租期都比较长，五年十年的很正常。
    “六百万？”
    招弟默默盘算了片刻，租金六百万一年，其实不算太贵，毕竟地方足够大。
    不过按照现在的市场价来看，六百万就太多了，超过购房价的百分之十几了，其实招弟没有注意到的是随着自己的见识越来越广，身份越来越尊贵，曾经上千块都感觉是天价，如今几百万的价格在招弟的心里已经激不起半天波澜了。
    一般情况下商场的年租金在原始购房价的百分之六到百分之八之间，龙华尽管日后繁荣，不过现在还达不到这种程度，于是招弟断定六百万一年的价格并不是王经理的低价，王经理开价高了些。
    “王经理，给个底价吧，我是带着诚意来的。超过一万平的商场整体出租，恐怕在这个湛江里没有几家连锁超市敢下这个决心。”
    招弟自顾自的倒了杯茶水，半靠在椅子上，翘着二郎腿低眉吹了吹杯中的茶叶，随着茶杯中的波澜慢慢扩散，飘浮在茶水上面的叶片，也被到了茶壁上，招弟抿了抿茶水，滋溜一声。
    招弟之前就听出来了，乐购现在应该还没动手，要不然王经理不会不搬出来。
    既然现在自己是独家谈判，招弟自然要压价。
    开价就是为了让人还价，不过王经理还是有些怀疑招弟的实力，要是价格谈好了，最后招弟不租了，岂不是浪费时间。
    王经理也不急着说价格，而是笑道：“价格咱们先不急，马总还没去二楼看过吧，要不我让小王陪你去转转？”
    招弟此刻哪有心情去转，索性直接婉拒了王经理的邀请。
    “王经理，明人不说暗话。你大概是质疑护生的实力，这样吧，咱们现在可以谈价格，谈好了我可以当场签合同交定金，如何？”
    心里虽然是这么想的，可被招弟当面揭破王运清还是有些尴尬。
    不过在社会上混了这么多年，脸皮也练出来了，王经理很快就恢复了正常，尴尬的神色一闪而逝。
    定了定神，王经理便开始和招弟诉苦道：“马总，六百万真的不高，龙华广场的优势你也知道……”
    王经理说了一大堆，不外乎龙华广场前景多么好，地理位置多有优势，发展前途有多敞亮……
    招弟一直听着也没打断，等到最后才一击必杀道：“五百万！”
    王经理瞪大了眼睛，一脸不可置信地看着李东，仿佛是被这五百万侮辱了一般。
    “马总！”
    王经理瞬间就站了起来，嗓子都沙哑了！
    冷静下来的王经理，缓了缓使劲摇头喊道：“五百万？你一张嘴就是一百万，这是租，可不是买，你要是租十年那可我们可就损失了一千万以上！”
    两人唇枪舌战很久，招弟也有些累了。
    价格暂时定格在五百五十万，取了个中间值，不过还是有些超出招弟的底线。
    不单单是价格，还有合同的问题，王经理要签增值合同，每年租金上涨百分之五，这也是招弟不能接受的。
    虽然看起来百分之五是不多，可要是按照五百万来算，十年后的租金就是七百多万，十年下来多付上两百多万的租金，招弟哪肯答应。
    招弟拿起杯子准备喝口水休战片刻，结果一拿起杯子找地就摇摇头不知不觉，茶水被招弟喝了个精光。
    王经理也看见了，脸色顿时一黑，喊道：“小王，快去倒杯水！”
    他们在里面谈了半个多小时，办公室居然没一个人想到倒杯水进来，这让王经理大为恼火。
    龙华可是大集团，这岂不是当着外人的面丢人！
    此刻半个小时的谈判，王经理已经丝毫不怀疑招弟的实力。
    这是龙华内部的事，招弟懒得管，而是继续先前的话题道：
    “王经理，你开的条件我不可能接受的。要是签增值合同，我十年下来要付的租金就有六七千万，我要是有那个实力，还不如干脆买下来算了。”
    “马总，这笔账可不是这么算的。你要是把七千万存到银行，按现在百分之五的利率算，利息都超过三千万了，而你的租金却只是涨了利息的一小部分而已。”
    王经理清了清嗓子，嘿嘿直笑的道：“何况房价一直在涨，谁知道明年是个什么价，说不定您还捡便宜了呢。”
    招弟刚准备反驳，之前那位倒茶的女孩端着茶杯推门走了进来。
    王经理脸色又是一黑，板着脸训斥道：“不知道敲门吗？”
    那女孩一脸的委屈，自己两只手端着托盘，怎么敲门啊。
    因为有外人在，王经理不好多说什么，哼了一声又狠狠瞪了一眼王佳才放过她，王经理接着道：“李总，年租金五百五十万，这是龙华的底线了。但是合同必须要签增值合同。”
    放下茶水，又一一添了茶的女孩刚想退出去，就听到五百五十万愣了一下，看了一眼自家经理对面的招弟，顿时惊讶的呆住了！
    没想到啊，这个看起来比自己还小的女孩竟然是一个富家女！
    招弟走出招租办的时候即是兴奋又是忐忑，看到外面耀眼的太阳都觉得那么的可爱。
    如此兴奋是因为商场租好了，抢先乐购一步，值得庆贺。
    忐忑的是摊子大了，缺人，缺钱，缺经验，什么都缺！
    合同最后定的是十年，还是增值合同，不过每年的涨幅降成了百分之三，第一年的租金也变成了五百万。
    招弟当场就交了十万的定金，约定了四十五天之内交清剩下的四百九十万才能拿到商场的使用权。
    如果45天之内不能交付房租，龙华有权解除合同，连带着十万定金也没了。
    其实按王经历的意思，十万定金还是有点少了，最后还是招弟据理力争才签了合同。
    五百五十万租金，加上装修费用，没有一万肯定拿不下来。
    关键是钱从哪来？
    北海的护生超级市场盈利是丰厚，十月份虽然还没结束，不过孙涛预计不会低于一百五十万。
    可是雷州，徐闻那边还有四家分店等着用钱呢，上千万的资金从哪挤出来？
    就先不说装修，租金的四百九十万必须要在45天之内结清，这更是让招弟为难。
    看来只能这么办了……