《我的重生2005》第三百一十二章:用地性质转变

    前途是美好的，过程是坎坷的。
    这个项目的前景非常的大，可是现在的李正夫还没有这个资本，高级别的旅游景区可不是随随便便就能弄出来的，除非是以前就有的名胜古迹。
    至于这样纯自然的东西，就要花费很多的金钱去修建各种基础设施，最主要的就是要宣传这方面花钱最多。
    旅游产业前景的广大一会让李正夫为之而努力，重生者的优势知道中国旅游业呈现出了不断向好的发展态势，这将是一个不断扩大的市场，这是一片蓝海的市场，还是一片市场超过万亿的大蓝海市场。
    随着经济的发展和生活水平的提高，中国旅游业的国内旅游人次和收入双双保持了两位数增长的势头，旅游业日益成为经济转型的新动能、消费升级的新引擎、供给侧改革的新抓手，这些东西都将会是李正夫进入这片市场的政治保证。
    旅游业以后会成为社会投资热点和综合性大产业，我国旅游业处于黄金发展期，旅游经济稳步增长。
    城乡居民出游人数年均增长达到两位数左右，旅游总收入年均增长两位数以上，旅游直接投资年均更是增长14%以上。
    由于国家拥有着世界上最多的人口，是世界上第一人口大国儿经济随着发展也会成为世界第二经济体，这两个现象的化学反应就是中国旅游人数将会爆炸性增长。
    这个市场不仅让国内的旅游行业吃撑了饭，也让周边的国家吃的脑满肥肠。
    以后旅游业对国民经济的综合贡献度不断增加，对餐饮、住宿、民航、铁路客运业的综合贡献率更是站到主体，特别是为国家每年增加了非常多的就业。
    随着旅游产业的不大扩大，市场前景的向好以后，会有越来越多的人进入这个行业，以后或许还会有大规模的价格战。
    或许李正夫可以凭借着自己的重生优势，先进入这个行业，打好基础，可是在价格战方面还是算了吧，这个东西不是一般资本能玩的。
    凭借着李正夫的小胳膊小腿儿想要在这个市场里面生存下去，活的更好，应该想一想如何留住客人，企业各自产品和服务的质量是必须要提升的。
    李正夫知道随着时代的发展，随着互联网的更新换代网速的快速加快，旅游的“碎片化”时代将要来临。
    越来越多的游客选择在线上预定产品，但对于在线交易平台来说，要严把这些林林总总、纷繁复杂的碎片化产品的品质，提高平台服务质量却绝非易事。
    而像李正夫这样的旅游产业供应商应该牢牢把握住产品的质量，好服务是态度，这将会让李正夫从重重的资本包围中突出重围。
    旅游产业以后会点燃了国内消费、投资热潮后，越来越多的旅游企业将目光放到更远的海外，当然这不关李正夫什么事儿，他没有资本掺和其中，也不想去掺和区中，他本来就不是什么志向很远大的人，能守着自己的一亩三分地过好就可以。
    在以后的旅游产业中，民宿将领衔吸金洼地，李正夫计划的竹海民宿应该能在这片市场里面花光发财。
    天时、地利、人和李正夫拥有的资本和人脉都能够让他在永宁县以后的这片旅游产业小池塘里面随意扑腾着。
    毕竟在李正夫重生之前，永宁县的旅游产业没什么起色，应该是没有大资本的注入，不然的话，凭借着永宁县的自然资源应该能在这片蓝海里面跟着吃肉喝汤。
    …………
    闲话少说，三伯伯在讲他的发展安图，李正夫的思想却到处飘摇。
    韩宽听了李云军的发展计划也觉得相当的不错，这的确是一个本地人还没有人注意的市场，未来大有可图，会给予大量的支持。
    双方谈的是热火朝天，激情四射，畅望着这个市场和美好的未来。
    接下来最主要的就是500多亩土地的价格:“韩叔，你看我们准备买的那片土地，离县城又远，而且土地也种不了粮食，能不能便宜的卖给我们。”李正夫看时机差不多了，便把这个最重要的事情说出来。
    一说到金钱韩宽就立马精神起来了，他听说沿海的地区大量的卖土地，收获了丰厚的资金，不仅把政府和教师人员的工资提高了，而且还改善了民生。
    现在一想到自己的县也能卖土地，对于周边县城来说，这可是蝎子拉屎独一份儿。
    听到李正夫说要把那块土地卖的时候尽量便宜一些一些，这怎么行呢？现在县里面的财务非常的紧张，各个来讨要薪水的人员代表已经不胜其烦，正好趁现在把那片土地的价格卖的高一点，然后给他们发一发个把月的工资也好啊！
    想到这里，韩宽便脸色一变，诉苦道:“正夫不是我不把土地便宜的卖给你，而是咱们县里面的彩，我已经没钱了，现在已经欠了教师和公务员好几个月的工资。
    现在很多人都在张嘴等着县里面的饭救命，本来我们的一个县长去市里面一直要钱，但是还没要到，不知道怎么办？现在你这个情况正好解一下我们的燃眉之急呀，我这不是骗你，你刚来的时候在外面也听见了……”
    李正夫一听坏了，羊入虎口，正好撞在枪口上，要被薅羊毛了，本来还想看那片土地不怎么值钱，加上现在的关系也能便宜买下来，看来这次不行了，要大出血一次。
    不过大出血也不能这么容易，不然以成习惯就不好了。
    接下来便是李正夫和韩宽的各种讨价还价，双方是各种的卖苦，卖惨，卖可怜。
    经过了一番激烈而泪流满面的商讨以后，李正夫同意买土地的价格是以最高的5000元每亩购入，而且价钱要一次性付清。
    李正夫得到的利益就是三免一补，三通三平，土地的性质改为，商业用地和住宅用地。
    在这些优惠政策里面李正夫最满意的就是三通三平里面的通电，这是需要县政府和供电局协调的，如果自己去申请的话比较麻烦。
    除了通电以外，最好的就是，土地性质的转换，等十几年后把厂子移到更偏僻的地方去，留下的土地就可以开发房地产，这可是以前想都不能想的事情。
    能得到这个的原因还是因为县里面紧缺用钱，还有最主要的就是内陆地区，特别是小县城的土地的价值还没有体现出来。
    这还需要等到十几年以后一二三四线城市的土地开发完毕后，房产企业向小县城开发才体现出来的。