哦?
莫非是FanPia的最新Video出了?
老熊在上次血字任务中的承诺要兑现了?
【林伟:在啊,你欠我的有料版会员特摄要给我了啊?】
【羊习习:那个好说,我这就能给你……现在我去找你方便嘛?真有个急事想请你帮忙哇!】
看来老熊是遇到坎了,有急事相求。
林伟略一沉吟,到没有急着拒绝。
听听酬劳,再做决定也不迟。
做人,自然是要高兴。
但是自己高兴的同时,能让别人也尽量舒服,这是林伟在漫长的生命中形成的美德和处事原则。
【林伟:好的,不过我去找你吧,你在公寓?】
……
5分钟后,公寓的508室。
公寓内每个房间的大小都是相对固定的,而且在这个公寓内的住户,基本上都没有什么装点房间的心情。
除了从床边书架上的厚厚几大叠昆特牌的实体牌本,以及放在柜子中的各种经典款式的咖啡机之外,能让他人侧面了解些房主的喜好之外,其他的陈设和布置都毫无新意可言。
恩,就像自己房间的布置一样无趣,林伟想到。
“老林,咱们也算共生死一场的人,我就放肆的单刀直入了。”熊翔一边在茶几上为林伟调制着现磨咖啡,一边见缝插针的在咖啡机上设定好程序,“我现在是为莎莎工作的事情,你应该知道吧?”
在这个公寓里,每一次血字任务,都是一场不知归路的征程。
每个人都或多或少的会去找一门自己的爱好,以释放难以言喻的压力。
熊翔的爱好,就是手工研制咖啡。
“嗯哼,啊谢谢。”林伟礼貌的接过熊翔的手工摩卡,不动声色的把咖啡放在了桌子上。
像他这种长期受失眠困扰的人,咖啡什么的还是算了吧。
“实际上,最近我一直在帮莎莎处理她集团旗下一块商业地产板块的事宜。”熊翔做好林伟的那一杯后,开始接着用自己的全套工具,为自己研磨起咖啡豆。
“是。”
“然后有一栋写字楼,在一年前被我们卖掉处置了,不过合同签的是对赌协议,所以在这一年间还是由我们自己的物业公司在运营……对了,老林你知道什么叫对赌协议吧?”
熊翔说到这里,突然意识到自己出于职业习惯,本能的带上了一些专业术语。
“当然,金融相关的事情我略知一二。”
用以打发漫长的生命而学习过的知识千奇百怪,称呼林伟为“行走的百科全书”是恰如其分。
而无论那一世都常用的金融和财会知识,林伟更是信手拈来。
“恩,”熊翔确定对方不会因为听不懂而造成尴尬,随即言简意赅的继续道,“当时对赌的营业收入条件是全年收入达到4.8亿元,否则莎莎就要退还对方违约金20亿元。”
“历史的三年平均收入是?资产售出时的溢价率?”林伟问道。
“去年的全年收入是4.5亿左右,而且连续3年保持了15%左右上涨。实际上,今年前9个月已经达成了4.2亿收入,不出意外的话,超过这条对赌条约线是板上钉钉的事情。”
顿了顿,老熊不乏有些得意的道:“资产的溢价谈了差不多有30%,要不是协议规定的关联方严格,我早就自己找人直接把收入直接怼上去了。”
“听起来是一项不错的交易啊,你操盘的?”林伟听到这个数据,不禁高看熊翔一眼。
9个月平均完成了4.2亿收入,哪怕考虑到剩下3个月的部分退租情形发生,空置率在短时间也不会下去,全年收入达到5.3-5.5亿左右的规模也不足为奇。
相对4.8亿的对赌条款触发点,足足设置接近20%的安全垫,对应的还有30%处置溢价。
老熊,奥利给!
“是,整笔收购交易是我牵头的。但是,现在却遇到一个大麻烦,全楼的用户都已经嚷嚷着要和我解约,这也是我这次想请你来帮忙的原因。”
老熊说到这里,表情立刻如霜打的茄子一般蔫了下去,满脸苦涩。
“啊?这是为什么?你们做什么了?”林伟微微有些惊讶。
要说是有人暗中搞事,多出一些经费,能够撬动部分大厦的租户出来闹事倒是很正常。
但是全楼的……那可不是花钱就能办到的。
毕竟,成型的公司选址都是综合了各方面考虑的,断不是随便给点钱就能打发的。
“我们并没有做什么,只不过这栋写字楼,从最近开始闹鬼了!”
熊翔的脸上露出非常尴尬而无奈的表情。
“……”
熊翔被林伟用“你在逗我嘛”的表情盯得浑身不自在,一手无意识的缕着日益忧郁的肚子,叹息道:“虽然作为这个公寓的住户,见鬼这件事情按理说应该是再正常不过的事情……但是有句话怎么说的?Workandlifebalance。”
“从上个月初开始,陆续的有一些楼里公司跟物业反应,说他们的员工加班时,感觉夜里的大楼和白天相比有点‘不对劲’。”
“但是灯物业的员工去具体询问这些公司的员工时,他们又都说不出个所以然,无非就是‘洗手间的灯不好用了’、‘楼梯间有奇怪的哭泣声’之类的。”
“物业的员工虽然没有拿这些话当事,不过保险起见,还是特别检查了大楼的电路,也没发现问题。”
“但是大楼里发生奇怪的事情频率越来越高。最终,前天晚间时候,有一名23层加班的员工跳楼自杀了,所有的租户人心惶惶,纷纷去物业要求退租,我这才知道整件事情。”
熊翔说道这里,满脸悲苦的抱怨道:“原本以为光是在血字任务之中挣扎就已经很辛苦了,刚刚做完公交车的任务死里逃生,回归日常的生活中好歹可以松一口气,不再面对那些常理无法解释的诡秘。可谁知道……”
看着神情沮丧的老熊,林伟端起熊翔手工炮制的咖啡,带着无比的同情轻啜一口,又道:“这事你没和莎莎说说?”
熊翔摇摇头:“莎莎一个弱女子,说了又能怎么样?咱们这些经历过血字任务的人可知道,这些脏东西,可是真实存在的。”
熊翔终于泡好了自己的咖啡,深深的嗅了一下香醇的味道,趁热喝了一大口,脸色好看了许多。
“再说了,好歹莎莎也算我半个老板。解决不了这个问题,就要赔偿20亿,把我拆了卖也还不上。”
“所以,你打算让我陪你,一起去解决这个事?”
“不错,今天我占了一卦,咱俩一起去,这事能解决。”
林伟自问在头一次血字任务中,似乎并没有暴露出自己的一些秘密。
所以他不得不感叹,老熊的直觉真心不错。
但是林伟不是慈善家,不是他不想当,而是能力不足。
所以他理所应当的向熊翔发问。
“我陪你去没问题,但是你能开出来的酬劳呢?”
熊翔没有急于回答这个问题,而是端起咖啡杯,深深的喝了一大口。
随即,闭目回味着咖啡的醇香在舌尖雀跃,这才慢悠悠的睁开双目,胸有成竹的答道:
“君若有意,我自以身相许?”
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