第一千零五十四章 合伙挖坑(二)
“阿峰啊,咱们几家若是一起抛售楼盘,那房价会不会一下子就跌到底了呢?”
港城的房地产公司虽然很多,可在华商这一方,真正具备左右大局实力的也就在座的这几家了,大家伙手中的房产加起来,差不多就已经是市面上所有房源的三成半了的,若是一起抛售,所造成的影响未免太大了些,即便是李超人这等沉稳之人,在深思熟虑之后,都不免有些个不寒而栗了去。
“一起抛售的话,那肯定不行,大家都得亏死,分批来吧,左右到九七回归还有三年多的时间,足够咱们几家统筹安排了去的,你们可以先来,我不急,金新房地产这头明年年初开始卖房,九七年二月左右卖光了事。”
郭文峰手中的房源成本低,根本不怕亏,他自然是无所谓得很,哪怕再怎么跌,他依旧有着足够的赚头。
“唔,这事还真得好好商议一下才成,咱们今天就先定出个合理的抛售计划,以免互相冲突。”
郭文峰可以不怕亏,可四叔他们就不成了,他们的楼盘很多都还在施工之中,拿到的地价以及造价都比金新房地产要高出了一大截,倘若房价真的暴跌的话,那他们的损失可就真会是惨重无比了的。
“行,那就议议好了。”
“我没意见。”
“那就一起商量着办吧。”
……
四叔这么一起了个头,几个老家伙们自然都不会有啥异议,全都点头表明了态度,而后么,一众人等便即就着各家每个月抛出多少楼盘开始了密议……
六月三日,周五,一大早地,港城展览中心大门外就已是豪车云集,但凡是中等规模以上的房地产商,无论华资还是外资,全都蜂拥地赶了来,原因很简单,这可是三年多来,港府最大规模的一次土地拍卖会,在这等房价飞涨之际,十三块肥地的诱惑力实在是太过巨大了些,一众房地产商们自然是不肯错过了去的。
“各位来宾,大家早上好,我是主持人雷光正,欢迎大家前来参与此次土地竞标,首先,我要介绍的是b1125号地,该地盘位于九龙尖沙咀柯士甸牛头角,占地面积约15.8万平方呎,最高可建楼面面积132万平方呎,其中约101万平方呎作住宅用途,料可建超过1300伙,底价六亿五千万港元,每次加价不得低于五百万港元,有意购入的来宾可以开始举牌了。”
在港督特派代表宣布了拍卖会正式开始之后,竞拍的主持人便即匆匆上了台,只略略寒暄了几句,便即就此转入了正题。
“嗡……”
主持人倒是说得个声线亢奋,可一众房地产商们却都没急着举牌,不为别的,只因这底价实在是太高了些,就在上一回的大规模拍卖中,郭文峰在差不多的位置所拿下的那块地面积更大,可竞拍到手也才五亿港元而已,可如今么,底价就已经高出了不老少,就这么个情形,真要竞拍到手那岂不是得超过七亿港元,换算一下建筑成本,起码得8000元每平方呎,这基本上就已是目下的九龙房价了,万一要是房价突然走低,那这块地拿到手中的话,闹不好就得血亏上一把,谁的钱都不是大风刮来的,大家伙自然是得好生琢磨一下才成。
“各位来宾,大家都知道,我们港城的房价从八九年到现在,一直在向上攀升,到如今,已经翻了三倍还多,看似惊人,可实际上呢,有鉴于咱们港城经济的突飞猛进,现如今的房价其实还远没到顶,据专家估计,房价最少还能翻一倍以上,而尖沙咀可用于楼盘建设的地皮却是越来越少,过了这个村,可就没那个店了。”
主持人等了片刻,见一众房地产商们全都保持着缄默,自不免便有些急了,赶忙慷慨激昂地蛊惑了一大通,试图挑起房地产商们的竞价热情,只可惜效果明显不是太好,没旁的,郭文峰这么位上回拿地最猛的世界首富都还没吭气呢,大家伙自然是得先观望一下才是正理。
急?郭文峰可是一点都不急的,为了坑英资财团一把,地么,他是肯定要拿上一两块不太重要的地皮的,反正他不急着盖楼盘,丢着当储备用地也就是了,放上个十来年,对他来说,一点压力都没有,真到了港城房价狂飙飞升之际,此时拿到的地皮,哪怕算上了利息,依旧有的赚,所差的只是赚多赚少罢了,当然了,究竟要拿那块地么,那就得看情形来定了。
“六亿八千万。”
几家英资财团就是来炒高房地产价格的,自然是不能坐视第一块地的拍卖就这么流标了去,不得已,几名英资竞拍代表彼此交换了一阵眼神之后,就见端坐在怡和大班亨利·凯瑟克身旁的一名中年白人率先举了拍,一口气便加了两千万港元,摆出了副势在必得之模样。
“六亿八千五百万。”
“六亿九千万。”
“七亿!”
……
怡和控股这么一率先开了头炮,很快,众华商们立马便有了反应,原因很简单,对怡和不满只是其一,更多的则是一众规模中等的华商们普遍对房地产的后世很是看好,只要地价总值不高过八亿的话,大家伙没理由不去竞拍一下。
“七亿五千万!”
见得势头已然起了,亨利·凯瑟克显然很是得意,脸色虽平淡依旧,可放在桌子下的手却是紧着便拽了下身边的竞拍代表,旋即便见那名中年白人再度举了拍,一口气又狠加了两千万。
“……”
怡和竞拍代表这等狠劲一出,那些中等规模的华商们顿时便都哑了火,没旁的,七亿五千万港元已然接近了众人心目中的预期,再贸然往上加的话,可就有些不太保险了,有鉴于此,大家伙自是不得不谨慎上一些。
“七亿五千万了,还有要加的吗?七亿五千万第一次!”
主持人等了片刻,见场面已冷,不得不站紧着出来蛊惑了一把,只是效果显然不是太好,一众华商们依旧在犹豫着……
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