《白手当家》第0867章 筹钱抢地

    白手当家正文卷第0867章筹钱抢地白手逗韦立，“我买一万亩。”
    聪明的女人唬不住，“你能不能好好说话。”
    白手告诉韦立，他希望能收购两到三千亩土地。
    这个数量，两三年开发完，一年一千亩，就不算囤地，政府有关部门不会找上门来。
    “那你知道现在的地价吗？”韦立问道。
    白手当然知道。
    市中心不可能买到土地，几个主要城区，也是无地可买。
    白手要买的是市区和郊区交界的地方。
    上海的土地贵如金，就是这些地方，土地的价格也已涨到每亩十万块以上。
    如果是住宅用地，每亩价格更是在十五万到二十万。
    两三千亩，起码需要四亿到五亿，白手没有这个实力。
    “小白，你买不起。”
    “我说我要买的是工业用地和商业用地呢？”
    韦立哦了一声，回身去资料柜里找资料。
    工业用地和商业用地，市政府有明文规定。
    白手关注的区域，工业用地每亩最高五万，商业用地每亩最高十万。
    “小白，就算你买三千亩，工业用地和商业用地各半，平均每亩也是七万五千，你需要两亿两千五百万。”
    白手点了点头，“是有点多啊。”
    韦立提醒道：“小白，有一点你要明白。以你公司现在的规模，现在存余的这点钱勉强才够，这是你的资金流，你不能抽走。”
    白手厚着脸皮问，“姐，我能借两个亿吗？”
    “你想得美。”韦立笑道：“以你公司的实力，你要是国企，也许能贷到一个亿。你是民企，能贷到五千万，你就可以谢天谢地了。”
    白手一声轻叹，“五千万，没劲。”
    韦立又笑着提醒，“现在是不是后悔把钱转到香港去了？”
    “这个我还真不后悔。”
    韦立忽地叫了一声，“哎，把你在香港的资金调回来，再向银行借了一点，你就能凑齐两个亿了。”
    白手微笑道：“香港那边的钱，是我最后的堡垒，轻易不能挪用。再说了，我已把其中的三分之二投入了证券市场，我不想半途而废。”
    “你这个人，我真是搞不明白。上海就有证券交易，你何必要舍近求远。”
    “姐，你这是装糊涂。一方面我是在投资，看重的是以后的收益，而不是炒股，不是搏取短期利益。而另一方面，国内的证券市场刚刚起步，还不完善，不适合长线投资。”
    韦立点了点头，“还是说正事，你打算如何筹集资金？”
    白手思忖了一下，“我买两千亩，工业用地和商业用地各半。按现在的价格，一点五亿就能买下。姐，你帮我打点打点，看看能不能贷到一个亿。”
    “够呛，我尽力而为吧。”
    速战速决，是白手的风格。
    韦立也是竭尽所能，通过五家银行，帮白手贷了七千五百万。
    这边，三个女秘书也没耽误事，通过各种渠道，收集了一大堆相关资料。
    晚上加个班，白手与三个女秘书一起，对一堆资料做了去舍整理。
    第二天上午九点。
    董事长办公室，白手召集有关人员开会。
    参加会议的除了董事长白手，还有总经理老李，两位副总经理老顾和乔教授，房地产开发公司常务副经理丁小洁，建筑工程公司正副经理余全宝和郑重好。
    白手先把整理好的资料，分发给与会者看。
    大家都是明白人，看了资料，就知道白手要干什么。
    “大家说说吧。”
    乔教授道：“我抛砖引玉。小白，你挑中的二十一块地，我看有点散，这对咱们开发不利。”
    老顾道：“教授的意见有道理。但从土地的价值及未来升值这两点考虑，这二十一块都值得收购。”
    白手看看余全宝和郑重好，“老余，老郑，你俩说说。”
    余全宝微笑道：“现在买下的地，是工业用地和商业用地。但计划赶不上变化，半年后或一年后，咱们可以申请变更土地的使用性质。”
    郑重好道：“我听说，俊峰公司和超越公司，就是用这招翻身的。他们去年上半年买的土地，协议上是工业用地。但到了今年年初，他们申请变更土地性质，工业用地变成住宅用地，价值一下子猛增三倍。听他们公司的人说，仅仅两三百亩地，两家公司就赚了一千多万。”
    老李道：“这是以后要解决的问题。现在的问题是，这两千亩地，需要一点五亿。小白，你到什么地方找这一点五亿？”
    白手道：“我从银行借了七千五百万。我再从我私人帐户上调两千五百万。剩下的五千万，让各分公司挤一挤。”
    老李面露难色。
    白手看老顾，老顾也有点凝重。
    老顾道：“抽走五千万，各分公司的流动资金就有点紧了。”
    白手又看乔教授。
    乔教授道：“紧一紧，短期内问题不大，前提是不发生意外情况。”
    这时，丁小洁欲言又止。
    “丁经理，你说说。”白手道。
    丁小洁却先问余全宝和郑重好，“余经理，郑经理，咱们自主开发的洼村新区已经到什么程度了？”
    余全宝道：“洼村新区占地面积共有一千五百亩，分为五期开发，每期三百亩。其中一期将在三个月后竣工，二期正在施工，预期明年春节前能够竣工。”
    “一期的房子，现在能对外销售吗？”
    郑重好道：“应该能。现在不是在试行商品房预售制么，只要咱们提出申请，应该没有问题。”
    丁小洁点点头，“刚才教授说得有道理，咱们要考虑突发情况。我的建议是，咱们预备一招。一旦资金紧张，咱们就提前销售新洼村的一期房子。这么一来，咱们就没有了后顾之忧。”
    乔教授笑着赞道：“小丁，还是你的思路活泛。”
    “我看行。”老李道。
    “我支持。”老顾道。
    余全宝和郑重好也点头表示支持。
    “那好，就这么定了。老李，教授，丁经理，由你们仨人全权负责，以最快的速度，把这二十一块地给我拿下。”
    老李一边点头，一边问道：“怎么，有人要抢啊？”
    “是的，越快越好，搁到篮子里的才是菜。”
    白手说得对，真有抢地的人，而且还很多很多。