《民宿老板的幸福生活》第二百二十四章 安全感

    “很正常，川娃娃那一圈饭店本来就是依靠着周边的几家商场引流，这两年实体购物被网购冲击的七零八落，商场都在转型求生，从单纯卖货改为餐饮娱乐综合体。
    有用餐需求的客户群大多被商场里的餐饮店内部消化掉了，川娃娃那种老式饭馆的日子自然不好过。”
    王文博做了多年财经节目主持人，职业病根深蒂固，虽然只是夫妻间的车内闲谈，仍然按照做节目时由点及面的聊法，话题从倒闭的川菜馆扩大到商业环境层面。
    这倒是正符合许嘉文的心意。
    她聊起川娃娃倒闭，就是想引导王文博老生常谈“今非昔比”那一套观点。
    许嘉文摆出微微皱眉的苦恼表情：“之前你说把五一路的那套铺面卖掉，我还很不理解呢，那时候我觉得临街门面是最省心的投资，也不用费神费力，可以安安稳稳的定期收租。
    真没想到地段那么好的商铺，竟然会空置大半年无人问津。唉，事实再一次证明，老公你的财商和判断力都是顶级的。”
    这几句先抑后扬的吹捧，把王文博夸得很是舒坦。
    “正好提醒我了，一会儿吃饭时我得再催一催我爸，别死死扛着价格了，尽早把门面脱手才是正经事。
    大霍总最近负面新闻一大堆，万一宝科开发的事儿泡汤，别说降价五十万，到时候降价一百万也未必卖得出去。”
    ………
    被放逐到五亚的王家前任话事人——李娜，十多年前通过人脉关系以低价入手了一套法院拍卖的临街公建，地上加地下总面积六百平方米。
    门面与许嘉文的母校一街之隔，拥有大把的学生客流，很顺利地租给一个南方老板，对方把两层面积全部利用起来开了一家综合超市。
    这一租就是十年，王家从南方老板手里收到的租金已经超过了当年的购房款。
    商铺买入时花了230万，前年年初时，南方老板提出以700万的价格买下门面。
    正值2015年的大牛市，加杠杆炒股的南方老板赚得盆满钵满，财大自然气粗。
    王文博王羽两父子觉得这个出价相当有吸引力，不如趁着年景好高价卖掉。
    尤其是王文博，他认为一年三十万的租金太没看头了，年收益率才百分之四。
    不如换成大笔现金，分散开做一些风险低的金融投资，回报率远远高于吃租金。
    但是李娜坚决不同意，她信奉一铺养三代的说法，又极度厌恶风险，只愿意细水长流的收租。
    没被爆出“吃鸭丑闻”的李娜，在家里是拥有绝对话语权的，既然她反对，卖门面的事儿也就没了下文。
    时间一晃到了2015年六月份。
    股灾袭来，千股跌停，满屏皆是绿油油。
    坚信大盘能站上六千点的南方老板，在微信上和王文博谈笑自如。
    “技术型调整而已，我一点儿都不慌。”
    “众人恐惧时我贪婪！这种假性暴跌就是在洗盘，那些离场的傻瓜再也没有上车的机会了。”
    6.19，6.26，7.27……
    这些看着平平无奇的日期，成了股民们的受难日。
    一波接着一波的暴跌，先是吃掉了南方老板的盈利，然后开始吃他的本金。
    不是小口小口的蚕食，是血盆大口的吞食。
    死扛，抢反弹，抄底，动作越多死得越快。
    到了八月份交租时，要一掷七百万买下铺子的豪情早已不在，南方老板连三十万的租金都拿不出来。
    在牛市熊市里乘风破浪走一遭，他也没心思经营超市了，收了很低的转让费，把超市转手兑给了熟人。
    南方老板经营超市的那十年，辛苦归辛苦，但也实打实地挣到了钱，挣得还不少。
    如果不是一头栽进股市，日子过得那是相当惬意。
    新的经营者他相比，运气着实差了一大截。
    接手超市刚刚三个月就惊闻噩耗——外国语学院要搬到市郊的大学城啦，这次是真的要搬了，就这一年半载的事儿。
    消息不是官方颁布，但附近的商户都在传，传得人心惶惶。
    新租户担惊受怕地挺了一年，到一六年的八月份时坚决不肯续签租约。
    从那之后，门面一直闲置着，看房的人都寥寥无几。
    王文博在家里抱怨，那时候七百万卖掉多好啊，现在租都租不出去。
    李娜嘴上不服软，身体却很诚实，摘下旺铺出租的大条幅，换上了旺铺出售。
    截止到“吃鸭门”爆发，门面依然没卖出去。
    但最近两周传出了利好消息，外国语学院的确要搬走，搬走之后，地皮将由宝科集团开发成综合性商业体。
    久未有人问询的门面焕发第二春，上周迎来了七波看房客，最有诚意的一位给出了六百五十万的价格，可以全款支付。
    ………
    四海楼的小包间里，王羽边吃菜边关心儿子儿媳的造人大计。
    “这事儿不急，我俩还年轻。”王文博话锋一转：“卖门面才是急事，别拖来拖去再重蹈一五年的覆辙。”
    王羽吸着烟，：“放心吧，我明天约那个人见面，先收个定金在手里握着，合同还得让她回来签字。”
    说到“她”字时，咬字极重，脸上满是不屑。
    许嘉文心知肚明这个“她”指的是婆婆李娜，自从“吃鸭门”爆发，公公王羽连李娜的名字都不乐意提及。
    她细声细语地火上浇油：“可是…婆婆她一直坚持卖价不能低于七百万，现在这个价格她能接受吗？”
    已经不再惧内的王羽火气上涌：“我说卖掉就卖掉，还用得着她接受？！”
    又想起母亲搂着小鲜肉的亲密照，王文博长叹一口气。
    桌上的气氛变得僵涩，许嘉文把蜡烛点燃，微笑着打圆场：“老公你许愿吹蜡烛吧。”
    一餐生日宴吃完，许嘉文心中的阴霾尽扫。
    既然于旦过得很好，那她就努力过得更好。
    门面换成现金，再经由王文博投资出去，是否能盈利不重要，钱的属性很重要。
    几进几出之后，这笔钱就不再是与她无关的王家财产。
    再巧妙的操作一番，全数由她掌握也不是难事。
    自己手里的资金若是超过八位数，安全感和幸福感应该都会增加吧。