香港房屋公司为了让这些房地产商别扯自己的后腿,虽然花费甚大,但是还是可以接受,毕竟算是将这件事情带来的不利影响给消灭掉了。
其实给这些房地产商的贷款也不用香港房屋公司自己出,而是让汇丰银行借贷过来后再转贷给这些房地产商。
由于日本楼市确实会在接下来的几年内狂飙猛进,他们进入日本市场倒是不用太担心会亏本,不至于会收不回来贷款,大概率是能跟着喝点汤。
至于入股的资金,也是不用香港房屋公司出,而是太阳花投资公司来出。
毕竟太阳花投资公司这段时间就满世界投资房地产领域,趁着现在全世界楼市处于低迷时期,赶紧入场占位。
接下来很长一段时间内全世界楼市都是处于上涨期,等到差不多的时候,再收割一波,岂不是美哉。
摆平了建筑公司和建材公司以及房地产商,也就为香港房屋公司在香港的发展扫平了全部的障碍。
至于港英政府,香港房屋公司倒是不太担心。
一是回归谈判结果差不多要出来了,到时候可以给港英政府一种束缚,让他们不敢乱来。
二是港英政府对于房地产市场的筹码已经丧失殆尽,没有什么有效的手段了。
香港市民方面,更是问题不大,除了一些有房的人有所怨言外,大部分市民肯定是双手称快的,特别是香港的年轻人,香港房屋公司的政策对于他们来说非常有利。
当香港的媒体将香港房屋公司的运营策略报道出来后,顿时引起热烈的讨论。
虽然这个消息是正规媒体报道的,但是却让香港市民第一时间不敢相信上面的报道,因为实在是有违常理。
虽然大家都在传香港房屋公司具有内地背景,但是无论是在什么场合,香港房屋公司总裁齐夏明都没有承认过,甚至还否认了这件事情。
所以慢慢的大家也就当香港房屋公司是一家彻彻底底的私人企业,也以“普通”房地产公司的心态来对待,只是这家公司更加有钱一点而已。
唯一和他们关系比较大的,就是到时候希望香港房屋公司别吸血太难看,把香港楼市炒的太高,因为大部分已经受够了之前香港楼市一路上涨了,只希望楼市能够平稳下来。
至于让楼市还下降一点,他们是不指望了,所谓无奸不商,香港房屋公司不管是什么背景,商人本质还是无法改变的。
可以说,手握大量土地的香港房屋公司,已经是香港房地产市场上的太上皇,他的一举一动,都会直接影响香港的房地产市场。
只是经过几个月的沉寂,香港房屋公司竟然放出来这么一个王炸,炸的全香港的人都是目瞪口呆,这也是普通香港市民不敢相信报道的原因。
香港房屋公司也知道自己政策带来的后果,所以第一时间就将最危害的势力给安抚了,将最大的危害给消灭在萌芽中。
剩下的就是那些炒楼的散户了,说实话,以香港房屋公司的实力,完全可以不理会这些人,但是能不起冲突就尽量不起冲突。
就在各个媒体都对此事各种解读的时候,香港房屋公司又发布了一则声明,说自己旗下的房子不全是公租房,还会有一些商品房销售,比例为公租房的十分之一。
同时香港房屋公司还表示,商品房销售会完全按照市场价格来进行,不会做任何人为干预,目的是为了解决那些有钱人想要购买自己房产的情形。
这则声明一出来,就将那些炒房客的怨气给消弭殆尽了,说明香港房屋公司不会刻意打压香港商品房的价格,而是选择随行就市。
而且由于今后流出来的商品房的数量比现在还稀少,那么就意味着商品房的价格今后也会越来越高,甚至涨幅比之前还要夸张。
香港是国际化大都市,里面肯定有穷人也有有钱人,有钱人肯定更愿意购买自己的房产,一是可以拥有更大的自主权,二是这也是一种资产投资。
这则声明出来后,香港瞬间就一片和谐,不管是哪方势力都获得自己想要的,即使暂时没有获得什么利益,但也没有怎么受损。
这种和谐氛围也反应到各大媒体报道上,作为保护伞控股公司旗下的媒体,亚视就在评论节目中对香港房屋公司的行为大加赞赏,这不仅仅只是吹捧,而是事实。
就如嘉宾分析的那样,香港房屋公司的行为如果处置不当,必定会引起香港房地产市场的分裂,同时也让香港华资和内地资本之间有间隙。
同时如果没有最后的那则声明,很可能会引起炒楼客的聚集,一场示威游行是不可避免的,虽然不会动摇香港房屋公司分毫,但是也给香港房屋公司徒增一些麻烦。
现在的局面是,建筑商和建材商因为新城的建设,未来业务量大增,必定赢利大增,这从股市上面就可以反映的出来。
房地产商则是纷纷宣布进军外海市场,并同时宣布和香港房屋公司达成了融资协议,让他们具有足够的实力开拓海外市场,这些消息报道后,他们的股价也是迎来了一轮上涨。
特别是接受香港房屋公司入股的,股价上涨的更加迅速。
因为在香港金融公司和股民看来,香港房屋公司真的是财大气粗,能够有这家公司作为后盾,海外开拓的阻力必定会小得多,成功的可能性也大得多。
炒楼客目前来看,都是没有占到多少利益,但是从长远来看,随着香港经济的继续发展,未来有钱人肯定会更多,而可供出售的房屋资源是有限的,房价长期看涨是大概率事件。
获益最大的,估计是那些无力买房的底层民众了,虽然还不知道香港房屋公司到时候的出租价格是多少,但是既然承诺会低价出租,估计到时候肯定比买房要划算一些。
这些都是次要的,最大的惊喜应该是将会大大的改善香港的居住环境,如果按照香港房屋公司的计划全部实施完成,到时候,香港的人均居住面积将会翻好几倍。
所以不管怎样,香港房屋公司的行为对香港的好处是实实在在的,只是这种本是政府应该干的事情,被一家私人企业给干了,港英政府的脸色肯定是不太好看。
一些偏左媒体,就将这个问题给提出来了,虽然没有明着说是内地的策略,但是字里行间则是无不说明这个“事实”。
于是就被各方进行了过度解读,有的说是这是内地为了香港的安定团结,所以才让香港房屋公司进行违背市场规律的操作。
虽然这种说法,没有任何相关方的承认,甚至香港房屋公司的总裁齐夏明还出来辟谣了。
但是这并没有什么作用,经过了和港英政府的土地拍卖大战和这次的公益性质的运营策略,坐实了香港房屋公司的内地政府背景。
既然大家都这么看,解释也没有什么用,香港房屋公司干脆也就不再做出任何辟谣的行动了,对这种言论听之任之。
香港房屋公司的行为,被认为是内地对香港市民释放出来的善意,大部分香港市民也是这么认为的,对内地的好感也是屡创新高,对于香港回归也多了一丝的期待。
当然受益的不仅是内地,还有保护伞控股公司旗下的其他公司,要知道保护伞控股公司旗下的企业也不少。
最财大气粗的就是香港房屋公司,资产至少是1500多亿美元,即使没有上市,依然是香港资本最大的公司。
之前香港各大证券交易所劝说香港房屋公司上市,结果没有获得正面回应,虽然股民们都很失望,但是更是坐实了香港房屋公司不差钱的事实。
论知名度,肯定是亚洲电视台了,这家当初濒临倒闭的电视台,被收购后,浴火重生,现在不管是在香港还是在全球,都具有巨大的影响力。
香港市民每天的娱乐、生活和工作,都离不开亚视了,现在香港市民对香港房屋公司的好感,让亚视跟着受益,在香港的收视率竟然比之前高了几个百分点。
和香港市民生活最密切的公司,应该要数香港电讯公司了,这家公司几乎占据了香港所有的固定电话业务和无线通信业务,给香港市民的信息沟通带来了极大的便利。
之前还没有办理香港电讯公司无线通信业务的市民,现在也纷纷掏钱办理移动业务。
因为香港房屋公司的行为,让一些本就购房无望,还不得不努力攒钱的人,现在也愿意拿一部分钱出来消费了。
就连香港时光院线公司的影院上座率都有所上升,还是那句话,香港房屋公司解决了香港市民住房问题,也就解决了香港市民的人生大问题,一些娱乐消费也就释放了出来。
可以说,香港房屋公司对香港经济的影响是方方面面的。
让香港市民拥有更多可支配的资金,香港其他行业也会跟着受益,这在贸易公司在香港的零售百货销售额有所提高就可以看得出来。
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