我看着他呆了一会,十秒之后才反应过来道:“也就是说,你选择这几只股票,本就是冲着这些消息?”
陆陵光轻笑了一声道:“是啊,陆萱苒虽然蠢,请的那些人也都是些半吊子货色,不过呢,要是没有一些确实的消息,他们也不是那么容易上当的。”
我看着他看了好一会,看着他脸上带着轻盈的笑意,语气轻松好似说着最容易不过的事,我看着他那对漂亮的不似凡人的眼睛,那眼睛旁边的一圈黑色,还有就算是年轻力盛也盖不住的眼肿,我看着他微凹进去的面颊,那虽然看上去更加漂亮的面颊,透着一种苍白色……
我突然想起了陆萱苒说的,说一开盘就有人跟她抢筹码,我想起了陈小姐说的,陆陵光和她爸爸前几天吃饭的时候提起了这几只股票……
我想起了他说的,等过完节,就不会让陆萱苒有时间找陆漓。
我的眼眶突然的,有些涩意。
我低了头,借着喝咖啡的动作眨吧了下眼睛,等那涩意过去后,才抬头道:“你,还是多休息休息,别,别太累了。”
陆陵光裂嘴一笑,依然是那种轻柔的语调应了一声好,喝了口咖啡后,道:“也就是累这几天,我们也没有想到陆萱苒这么上道,这两天都是直接封涨停吃货,听你刚才所说,只怕后面她照样会这样做,这倒是让我们省事了,
现在这种疯狂的局面,她这样,那些散户更加不会出货,我们只要在她后面加一些买单就可以让她一直封涨停,等她直接封个十天的涨停,我们也就可以出货了。”
十个涨停……
我在心里算了算,这股市的涨停虽然是百分之十,但是要算复利的,十个涨停,等于是两点五倍了。
也就是说,现在那些股票是十块,如果陆萱苒真的一直封涨停,十个涨停后就会到二十五块。
当然,以陆萱苒的目标来说,这离她估计的五六十块的价格,差距还有一倍多,但如果陆陵光的成本价格是八块,这就等于是三倍。
二十亿的三倍……
我轻吁了口气,低声道:“总之,你注意身体。”
“我知道。”陆陵光笑眯眯的点点头。
我瞅着他那样子轻咳了一下,想着转开一下话头,便问道:“这个陈老板这里,你是怎么考虑的?”
“嗯,他这里,我算了下他的负债,然后查了下那一片地区现在的价格。”陆陵光放下了咖啡杯,拿过桌上的便签纸和笔,随手写着道:“你买他那一个半单元的事依然不变,就按照林小姐给的那个价格走,不过呢,你那一亿,对于他来说,并不能解决所有问题,就算我再买一个半单元,对他来说也是一样,因为,他现在被控死在了银行手里。”
我眨巴了下眼,看向了他在纸上随手写的一行数字。
“你那林小姐的消息有点差距,他是一次性贷款了两点八亿,按照这个数字算的确是一个平方才九千多的贷款,但是因为他老是改设计,所以整个项目拖的工期远超过预期,算起来利息都已经有七千万了,所以欠银行的钱应该是三点五亿,
而且他还欠了一些工程款,在封顶之时,也就是申请开盘之前一定要付掉的,这部分的钱加上那些税费什么的应该是需要有一个亿,而且,按照他的设计,封顶之后的外装修和设备花园绿化那些的,他还需要一亿,按照他那德性,如果再修改个几次,只怕就要一点五亿,
甚至更高,可不是林小姐给你说的,一个亿就能解决掉的,最重要的是,就算他可以顺利拿下开盘手续,如果银行不同意他分开解封预售,而要求他必须还完所有的贷款才能办理手续,那么他就直接死翘翘。”陆陵光指着那几个数字道。
我轻吸了一口气。
“所以呢,就算是我和你一起,买他两亿的楼,他也摆平不了这个项目,而一旦银行掐他脖子,那么我们也会跟着一起倒霉。”陆陵光手指在纸上敲了下,道。
“那……”我有些犹豫的问了一个字。
“这项目的可销售面积也就三万平方,当然,这面积里面不包括两栋小别墅,但就这面积,如果按照林小姐说的价格去卖,就算银行给他放松,让他分开解封,其实按照他现在这个成本,他的利润也不高。”陆陵光带了轻笑般的说着。
我瞪向了他,轻哼了一声。
陆陵光唇角轻翘了下,老神在在的喝了口咖啡,还靠在了椅背上,将那大长腿对另外一条腿上一架。
“快说!”我不觉有些恼怒的道。
陆陵光啧了一声,放下了腿,身体前倾的对我勾了勾手指头,等我也身体前倾的靠近了一些后,才低声道:“这个呢,要想解决这个事也不难,我投他四亿五的现金,他可以还掉所有的银行贷款,剩下的钱再加上你的买楼款,他就能顺利封顶装修,顺利开盘,也不用受任何人的限制。”
我眨巴了下眼,看着他道:“这个,你的好处呢?”
按照陆陵光算的,这陈老板欠的钱加上还需要支出的钱一共是六亿,如果再算上陈老板自己投入的钱,按照林小姐说的那个销售价格,的确利润不高,陆陵光这一下投四亿五?
陆陵光对着我也眨巴了一下眼,道:“他总共有三万平方的面积,你拿走了三千六百平方,那么就还有两万六千四百平方,我呢,也不多占他便宜,给我一万五千平方和一栋小别墅,由我来订什么时候卖,卖多少,所得收益直接归我就可以了。”
我呃了一声,低声道:“说详细点!”
陆陵光轻笑了一声,也不知道是偶然,还是怎么的,他低了下头,那额头就和我轻碰了一下,然后,他低笑着道:“既然我们都帮他解决了银行贷款问题,还有后续的工程款问题,那么,他也没有必要着急卖楼,他可以再将花园什么的弄得更漂亮一些,
等到明年下半年再开盘买楼,那个时候,我估计他那个楼盘,以那种地段,那种稀缺户型,再加上他那艺术家设计出来的花园格局,开盘价格至少得五万,如果操作的好点,一平方上六万,都有可能。”
我不觉,深吸了一口气。
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