五分钟后,吴经理的先生捧了好些张图纸过来了。
看样子,他预先是做了很多工作。
林小姐她们这个小区非常大,户型也非常多,就都是130平方左右的,就有四种户型。
我好死不死的,当初是每种都买了。
而这位钱先生把每个户型都做了一张效果图出来,而且是完全按照那种出租要求的装修方式做的设计。
就是所有租客需要的东西都有,看上去也很漂亮,但是一样多余的装饰都没有,花费的钱也不多。
我想,就冲着这份心思和态度,就算没有吴经理这个关系,我也是要选择他的。
“所有的房间都用的木地板,提供给外国人的,用好一些的,这些就都用复合木地板,这样,感觉上又上档次,其实并没有增加多少成本。”钱先生指着效果图上说。
我瞅了瞅,笑道:“这个,就按照吴姐说的,130平方的算500一平方,其他的算一千一平方的计算,细节我就不管了,可以嘛?”
“你真的,都是一千平方的?”吴经理很是惊讶的道。
我有些诧异的看着她:“你说的啊。”
“我都说了,小青是个实在人。”林小姐哈哈笑道:“一千也好,这样装修的出租屋,很少有人能跟你竞争,我就可以把那些外国人客户都介绍过来。”
我笑道:“好啊。”
然后又扭头对钱先生说:“那,要麻烦您去拟份合同,我们就直接签合同吧。”
钱先生满脸惊诧和喜色,道:“那个,就签嘛?你要不要再看下我们的工地?”
我笑着摇头道:“不用,您是吴姐的先生,我相信吴姐。”
钱先生侧头看了吴经理一眼,对我道:“好,我马上回公司去打印合同,你们先吃。”
钱先生起身就走,走的时候,也不知道是激动的,还是故意的,从里面位置出去的时候在吴经理身上跌了一下,然后就势在吴经理脸上吧唧了一下,再快速跑走。
吴经理脸上有些红的,瞪了偷笑中的林小姐一眼,对我道:“小顾,谢谢你。”
我呃了一下,有些不解:“应该是我谢谢你吧?”
“傻丫头。”林小姐在我头上轻拍了一下,道:“你一下给了这么大的单子,又这么挺她,她当然要谢谢你了!”
“是啊,一下这么大的单子。”吴经理声音顿了下,对我道:“对了,他们做装修的,都是要预先付款的,你的现金够不够……要不要办一下二次贷款?”
我本想说现金我够,我一早就留出了这部分计划的,不过听她后面的话,我不由问道:“什么叫二次贷款?”
“就是用房子的残余价值做抵押。”吴经理拿了纸笔出来,在上面边写边说:“你看,你的这套180平方的房子,第一次贷款是按照6500一平方,也就是总房价117W,然后九成按揭,也就是贷了105W,而现在,房价已经到了一万八左右,
就算是按照评估价值也有300W一套的市值,按照现在七成贷款的额度,这套房是可以贷210W的,这其中105W的额度,如果去贷出来,就叫二次贷款。”
“小青你可以用两套房来做一下的,也不用贷全额,就把装修的钱贷出来就好,到时候我给你找人,都租给外国人,租金也会高,多出来的部分,完全可以承担这些额外增加的贷款。”林小姐在旁边说:“这种事也不是谁都能做的,现在吴姐愿意帮你,是好事啊。”
我在心里算了一下。
我虽然是留了装修的钱,但是要是能靠贷款解决,我留的钱就可以考虑直接在陈涵那个小区买个大点的房子,也不需要出售那边小区的房子了。
我对吴经理点头道:“好啊,那多谢吴姐了!”
“那好,那这两天我就把手续办好,到时候你过来签字就好。”吴经理笑道。
“看你笑的这个样子,怎么样?这下,你那婆婆应该不会再找你麻烦了吧?”林小姐捅了一下吴经理笑道。
吴经理脸色有些尴尬的看了我一眼,对林小姐使了个眼色。
林小姐啧了一声,对我道:“小青啊,我跟你说啊,以后要嫁人千万别找申城的,看你吴姐,你啊,也别老是对她说谢谢。”
我有些不解的看向了吴经理。
吴经理嗔瞪了林小姐一眼,对我说道:“你是不要跟我客气,这次你帮了我很大忙的,我先生以前是在一家大装修公司里面做设计师,每个月的收入还算不错,也比较稳定。
不过我先生想要自己出来创业,自己做一个装修公司,我觉得男人有想法是好的,就支持了他,可是我婆婆却不同意,认为我先生拿着所有积蓄来创业完全是败家子的行为,是受了我的蛊惑,所以……”
“所以呢,就一直针对她,天天给她小鞋穿,现在又拿她没有生孩子的事骂她,还各种在她老公耳边说她坏话,让她老公跟她离婚。”林小姐给自己倒了杯水,一边说一边道:
“还不是欺负她是外地人,娘家不在申城,好欺负,我啊,都提醒过她,她自己买的房子,就写自己的名字,她倒好,还听了她老公的话,还写了她老公的名字,现在就算被她婆婆欺负,想离婚都麻烦!”
“你也别说的这么严重,我老公还是可以的,并没有听他老妈的话,对我也不错。”吴经理打了下林小姐道。
“那是,这次你帮他接了这么大一单生意。”林小姐对吴经理哼了一声后,接道:“这要是那老巫婆再找你麻烦,你就告诉我们,我们一定烂了你老公的生意!”
说着,林小姐还对我挤挤眼。
我忙附和着点头,然后问:“为什么吴姐买的房子,写了钱先生的名字,离婚就麻烦了?”
“你别听她的,我是在领证之后才买的房子,写不写,都算夫妻共同财产。”吴经理对我笑道。
笑了一声后,吴经理又像是想起什么一样,对我说:“对了小顾,你还是单身吧?”
我呃了一声道:“现在还是。”
一日没有正式登记,那我就算是单身吧。
吴经理松了口气般的说:“那就好,要不,你办理贷款就得两个人一起签字。”
“我说小顾,你这话不对,现在?难道你准备马上结婚了?”林小姐却是扭头朝我问道。
我讪笑了两声,还没有说话,吴经理又打了林小姐一下,道:“你这个样子是什么意思?你就看不得别人结婚啊!”
“不是,哎,我跟你说啊,小青,你要是要结婚,就结婚之前赶紧的,把吴姐这里的贷款办了,知道不,然后,最好是不要告诉别人,你有这么多房子,你可比你吴姐更不如,你连家人都没有!”林小姐正了脸色道。
我当时讪笑着答应好,但是并没有往心里去。
后来,我才知道林小姐这话对我多么重要。
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