《重启激荡年代》第二百六十五章 产权

    “你们第一次来金陵，下午带你们出去逛逛，晚上我请客，咱们出去吃，然后明天回海州。”
    傅松笑呵呵道：“都说小别胜新婚，你这么急着走，章老师乐意吗？”
    冯保国老脸一红，道：“都老夫老妻的了，能有什么不乐意。”
    傅松道：“可别，你嘴上说的轻松，明天拍拍屁股走人，章老师不怨你，也得怨我。既然到家了，就多住几天，好好陪陪老婆孩子，工作重要，但家庭更重要。我啊，下午去爬紫荆山，明天去汤山泡温泉，晚上住那，后天回金陵，咱们大后天一早走。”
    冯保国好笑道：“你还真会享受，得，那我就不管你们了，路上注意安全。”
    不爬紫荆山，不逛秦淮河，都不好意思说自己来过金陵。
    虽然上辈子傅松常来金陵，对金陵城熟的不能再熟，但这辈子毕竟第一次来金陵，在于升和徐国庆面前，怎么也得装装样子。
    中山陵、明孝陵、鸡鸣寺、玄武湖、汉口路上的南大老校区，一路走马观花，傍晚时分，从南大校园里出来，打算去夜游秦淮河，顺便在那吃晚饭。
    经过北京西路时，华灯初上，望着道路两旁法国梧桐后的一排排民国风格的别墅，傅松心里突然又升起了一股买房子的冲动，连忙道：“老徐，慢点开。”
    徐国庆放慢车速，问：“要不要停下来？”
    傅松道：“不用，慢前开就是了。”
    前面路口是北京西路和颐和路地交叉口，而颐和路正是金陵民国建筑的聚集地之一，傅松让徐国庆拐进颐和路。
    颐和路附近的民国建筑，多是住宅楼，很多民国历史人物的公馆都在这里，比如汪公馆、适之楼、薛岳楼等等，也有民国时期各国的大使馆和领事馆，所以也叫做颐和路公馆区。
    打开车窗，傅松贪婪地打量着近在咫尺的一栋栋小别墅，心脏忍不住扑通扑通乱跳。
    首都的房子虽然未来升值潜力大，但说心里话，傅松一点都不喜欢北京的房子，总觉得那里的房子充满了腐气，让他感觉莫名的压抑。
    买，必须买！
    “明天不去汤山了。”在傅松看来，跟买房子相比，温泉有什么好泡的。
    “啊？”于升长这么大还没泡过温泉呢，听傅松说不去了，不禁大失所望，回头问：“傅厂长，为啥不去了？我还没泡过温泉呢。”
    傅松道：“哪里不能泡温泉？你要是想泡，回沐城后自己去招远泡，你爱泡多久就泡多久。”
    “那我们明天干啥？”
    “买房子。”
    “买房子？”于升终于回过味儿来，瞪大眼睛指着路旁的小别墅，“买这种小楼？”
    傅松笑着点点头，“你说呢？”
    于升问：“这么好的小楼，别人能卖吗？换成我，我是不会卖的。”
    傅松瞪了他一眼，道：“你个乌鸦嘴，这次要是被你说中了，你自己走着回沐城吧。”
    “别啊，傅厂长，我不说了还不成？嗯，肯定能买到，还不止一套。”
    第二天一大早，傅松就来到北京西路。
    昨天晚上光线不好，也没仔细看，这时候傅松才发现这些民国建筑现状并不怎么好，超过一半的居住建筑年久失修，个别建筑墙体开裂，成了典型的危房。
    不仅如此，违建、重建建筑比比皆是，甚至部分地段还出现了临街破墙开店的现象。
    拐到西康路上，这里的情况跟颐和路那边差不多，傅松看着心痛不已，真是一群败家子啊！
    让徐国庆停车，傅松下车后点了根烟，心里一阵烦躁，这么好的建筑，怎么就不知道好好保护呢？
    于升看出傅松心情不佳，站得远远的，生怕离的近了触霉头。
    “哎，让让！”突然旁边一扇门从里面打开，一个老头儿端着大木盆朝于升喊道。
    于升还没反应过来，只听哗啦一声，满满的一盆脏水直接泼到了路边的法国梧桐树下，溅起了无数泥点子。
    于升看着自己裤脚上的泥点子，不满道：“我说你这人，还有没有点公德心，使那么大劲儿干什么！”
    老头儿瞥了于升一眼，说：“没事儿你站我家门口干什么，再说了我又不是没提醒你，要怪只能怪你自己。”
    “嘿，你个老东西……。”于升开始挽袖子，打算吓唬吓唬这个老东西。
    “于升！”傅松丢下烟头走了过去，从敞开的大门里看清了里面的院子，一个字，乱，真是白瞎了这么好的房子。
    “大爷，贵姓啊？”傅松给老头儿递了支烟。
    老头儿没接烟，道：“免贵姓高，我不抽烟。”
    傅松把烟扔给于升，笑着道：“大爷，你是这房子的户主吗？”
    高老头儿道：“我不是户主能住这吗？”
    这老头儿的脾气也真够冲的，难怪于升刚才想收拾他。
    “呵呵，大爷，跟你打听个事儿。”
    高老头儿道：“你们找人吧？附近的人都认识，问我算是问对人了。”
    傅松摇摇头道：“不是找人。我这一路走过来，发现附近的房子都破破烂烂的，怎么就没人修缮呢？”
    高老头儿像看傻子一样看着傅松，“修？谁来修？谁出钱？你给我钱修啊？修了以后万一不在这住了怎么办？这钱不是打水漂了？”
    听到这，傅松心说，果然如此，这些房子跟沐城的那些小洋楼一样，应该都是公房，难怪这么破烂也没人修。
    对于居住在这的居民，由于没有建筑的产权，因而就不可能自发地投入到有效维护的行列中。产权的缺失，意味着他们并没有真正意义上拥有该建筑，因此，也无意于花费资本与人力进行必要的保护。
    这种得过且过的心态很好理解，不是我的东西，我干嘛要花钱维护，只要能住人就行，最典型的是租的房子漏水了，你会自掏腰包帮房东修缮吗？不会，你肯定会打电话给房东，让他过来修。
    “这房子不是你的？”
    高老头儿不高兴道：“怎么不是我的，我都在这住了几十年了。”
    傅松道：“我是说，这房子的产权不是你的吧？”
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