离开网吧,盛开并没有马上回去。
刚才他仔细看了网吧里的结构,和月湖路店的结构有点相似,还是很适合开分店的。
不过,转让费180万让他觉得价格太高,那些设备给他是完全没有用的,到时候要处理,也不知道能处理到多少钱。
他对这个行业完全不懂,所以不敢轻易下决定。
他决定去问问物业管理,他要摸清楚几个问题。
首先是房租是多少钱一个月,合同能签多久?再者就是要打听清楚这个老板要转让的真正原因。
因为在他看来,这家网吧的生意其实很不错的,不知道为什么要转掉。
那个老板娘虽然说是因为她家里出了点事,但他认为是她找的借口。因为他一点也没看出,她有丝毫焦急的样子。
找到物业,他询问了网吧的情况。
物业倒是说了实话,别看她那店里人多,其实是赚不到什么钱的。
原因是前不久,附近新开了一家网咖,已经把她的生意抢去了大半,迫使她这里不得不将价格降得很低。
而且现在在那里上网的,几乎是学生,这是不容许的。
她所租的门店,只有20几天到期了,到期后,租金会上涨10%。原来是6万一个月,到期后就是6.6万一个月了。
还有就是,她店里已经几年没装修,机器设备也已经几年没更换了。如果想继续经营下去,就得投资一笔钱重新装修,更换设备。
这可不是一笔小数目,估计那老板娘不再愿意投资,所以就想转让了。
盛开弄明白这些事情后,心中盘算着,房租倒是不贵,比起月湖路店来说,还便宜了些。
而且紧挨着天龙食府,这对于他来说是最好的。
现在的金叶食府与天龙食府已经势成水火,抢占天龙食府的市场,对于盛开来说,是理所当然的。
唯一拿不准的就是转让费,180万转到手,那些设备又能卖多少钱?
不过根据物业所反映的情况,肯定是卖不到多少钱的,也就是说,其中绝大部分给的是空门店转让费。
真要这样的话,这代价就有点大了。
自从康得铸来到韩城,他还没去过他上班的地方。这个时候,他突然想起要去看看他上班的地方。
骑着自行车来到警务署,康得铸为盛开的到来惊喜万分。
盛开在他的办公室接待区沙发上坐下,康得铸给他到了杯开水,高兴的问道:“大哥怎么想起到我这里来了?”
盛开说道:“这几天我一直在找地方,正好在这附近,就上来看看。你来韩城这么久,我都没来过你办公室。”
“哦,那……找到地方了吗?”
“倒是看到一个地方,不过那是一家还在营业的网吧。她打算转让,我初步和她谈了,要价180万。我对这个行业不懂,也不知道她店里的设备值得多少钱,所以一直拿不定主意。”
“180万?”
康得铸也吃了一惊。
他想了想,说道:“你先等一下,我找网安大队的人问一下,也许他们有人懂。”
然后起身打了一个内线电话,让网安大队的大队长黄维军到他的办公室来一趟。
没多久,黄维军出现在办公室门口,但没有立即进来,而是对着门外一侧说道:“杨队,你怎么站这里?”
外面传来一个人的声音:“哦,没事,我本来想找康署汇报一点事,不过看样子康署来客人了,我还是等会再来。”
盛开一听,这是杨玮的声音。
他心中暗暗想道:“他难道一直在外面偷听?”
不过,刚才他们也没说什么不能说的话,就算他听去也无所谓。
黄维军进来后,问道:“康署,您找我?”
康得铸指了指沙发,说道:“坐吧,有点事想问一下你。”
黄维军坐下,说道:“请说。”
“我这兄弟想要盘下一家网吧,对方开价180万,他不清楚哪些机器设备的行情,所以想问问,如果盘下,那些机器设备能值多少?”
黄维军问道:“盘下一家网吧?现在网吧可是夕阳产业,不怎么好搞。”
盛开说道:“我不是继续开网吧,接下来后转行。”
“哦,这样啊,你说是那家网吧,是我们区的吗?”
盛开想了想说道:“是城南区的,叫什么飞鸿网络会所……”
网吧正是网安大队的管理对象,而黄维军就是网安大队的大队长,对城南区的网吧自然十分熟悉。
“我知道了,城南路蓝月大厦楼下,天龙食府隔壁……”
不等盛开说完,他便说出了准确地址。
盛开点头说道:“对,就是那里。”
黄维军说道:“就她那里还开价180万?她是欺负你外行吧?”
盛开淡然道:“我本来就是外行。”
黄维军愣了一下,然后说道:“机器设备买新的不便宜,但二手的很不值钱的。而且她那里的设备好像有几年没更换了,一共有差不多200台机器吧,全部卖掉最多20几万……”
盛开吃了一惊,20多万的设备,居然开价180万转让,还好自己细心,首先要打听清楚。
“我进去看了,其实他那里生意还可以,就是因为不想更新换代,再投资了,所以才转让的。”
黄维军诧然道:“她那里生意可以?你……不会是看错了吧?”
“没错的,一楼起码有大半数机器是有人的,楼上更多。”
“这就奇怪了,这不合理啊……”
盛开随口说道:“可能是因为还没开学吧,很多学生在上网……”
黄维军脸色一变:“学生?”
康得铸双眼冷遂的看向黄维军:“黄队,这是怎么回事?”
黄维军恨恨的说道:“我马上带人过去看看。”
随即,起身离开办公室。
盛开错愕问道:“他这是怎么了?”
康得铸说道:“未成年是不许进入网吧的,他是网安队长,这件事归他管。一旦出了事,家长把网安大队给告了,社会反响会很大……”
盛开恍然大悟,自己从不进网吧,也没去关注过这些事,来到韩城这么久,居然不知道还有这样的规定。
“大哥是不是看好那个地方了?”
“地方是不错,可刚才黄队说的价格,差距确实离谱……”
康得铸说道:“她这是欺负你不懂,想找冤大头。不过大哥放心,她敢违规经营,很快就知道她的网吧值不得这么高的价格了。”
盛开也不知道网吧收纳未成年人会受到什么样的处罚,不过刚才看到黄维军那愤怒的样子,这件事肯定轻松不了。
他本来还因为自己看到有小孩在网吧上网而有点不舒服,没想到居然还有这样的规定。
盛开起身告辞,就算自己想要拿下那个地方,也不是一两天的事,他不可能去花180万去买下一堆破烂。
出门时,他也意外发现杨玮站在门口一侧,在看到他出来时,神情有些不自然。
盛开冷厉的盯了他一眼,便大步离去。
他没有再去那家网吧,而是直接回白水湖店。
叶青青知道他这几天在找新店,不过她什么也不问。她知道,只要找到新店了,盛开自然会告诉她,并召开股东大会的。
两天后,他再次前往飞鸿网吧,意外发现已经关门歇业,门口贴着警务署的封条。
他微微一愣,没有想到收纳未成年会遭到这么重的处罚,居然还关门歇业了。
他再次来到物业,询问情况。物业的人告诉他,前两天警务署的人来检查,发现了大量未成年人在上网,所以责令停业整改半个月。
停业半个月,房租也就快到期了,到时候她不愿意再租,就必须搬出去。
他没有想到,自己无心一句话,居然就让这么大一家网吧彻底垮掉。
他没有联系网吧老板娘,因为现在他不着急了。他在物业做了登记,如果房子空出来,他愿意租下。只要网吧拆除,就让物业给他打电话。
根据黄维军所说的,现在的网吧想要转让出去,是十分困难的。
既然这样,自己就没必要去接盘了,干脆等她自己把机器处理掉,直接从物业那里签订合同,租下门店更为合算。
果然,不到半个月,物业就来了电话,让他去洽谈租房事宜。
他来到蓝月大厦,发现网吧上的封条已经被撕掉,大门洞开,几个人在忙碌着把电脑从里面搬出来。
网吧老板娘一脸沮丧的站在门边,看着电脑被搬出,脸上的肌肉直抽抽。
盛开没有和她打招呼,直接去物业谈房租的事情。
这个合同很简单,物业原本只打算签五年,但盛开坚持要十年,而且十年内不能涨价。
合同签订,他转了五万做押金,余下的房租,等几天一次转账。
门店已经租下,回到白水湖店,他首先把这件事告诉了叶青青。
叶青青并不觉得惊讶,她已经熟悉了盛开的做事风格,事情办成了才会告诉他们这些股东。
当晚召开全体股东大会,大家当然没有什么意见,第四家店正式启动。
同时,金叶食府打出招聘广告,招聘财务人员两名,饭店经理一名。办公室暂时设在白水湖店的五楼,等租到写字楼后,再搬过去。
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