四月十二号,曼哈顿第五大道960号。
这是一套在纽约人尽皆知的顶级公寓,位于中央公园对面,推开公寓西面的窗户,就是满眼苍翠、风景如画的中央公园,赏心悦目!
当然,这个时节的中央公园,还远远谈不上美丽,草地一片枯黄、新枝还没有抽芽,多少有些萧瑟。
公寓所在位置极佳,地处纽约最奢华的第五大道,不但坐拥中央公园美景,交通也非常便利,到大都会博物馆步行只需十分钟。
据这里是纽约最好的三处房产之一,在纽约地产界赫赫有名!
这栋公寓楼建于上世纪二十年代末,出自名家之手,面积巨大,有二十二个房间,装修极尽奢华、陈设高雅脱俗,属于那种传级的顶级豪宅。
但那是以前,往日荣光罢了!
此时的这套公寓,窗明几净、整洁有序,装修依旧奢华,可是在叶天眼中,却透着一种繁华散去、人去楼空的悲凉,甚至有些破败!
他之所以有这种感觉,当然是有原因的。
陈设在这套公寓内、令其声名大噪的众多顶级古董艺术品,已被人悉数搬空,只留下一个个空空如也的架子、或悬挂的痕迹,再无其他!
面对这种情况,曾经来过这套豪宅的那些名流绅士,此时如果再来这里,必定会产生许多人生虚无、转头成空的感慨。
好在叶天此前并没来过这里,今天是第一次光临这套传中的顶级公寓,自然不会有那些感慨,情绪也不会受到任何影响。
他最后扫视了一遍这套顶级公寓,随即做出了决定。
下一刻,他转头看着旁边的地产经纪人道:
“这套顶级公寓我买了,马丁,就按咱们之前议定的价格,5800万美元,一次性付清,我随时可以进行银行转账。
你们尽快准备合同,以完成这笔交易,越快越好!如果过了四月十五号,或许我会改变主意,原因你们应该清楚!“
听到这话,马丁脸上立刻绽放出了笑容,无比灿烂!
“太棒了!斯蒂文,你真是太豪爽了!我非常确定,你是我所见过最豪爽、最慷慨的客户,也是最干脆的客户,无人能及!
非但是我,全纽约的房产经纪人、所有新闻媒体和普通市民,都是这么认为的,街上现在有传言,你打算买下整个曼哈顿!“
“哈哈哈”
叶天笑了起来,却没什么。
哥们当然是最干脆的买家,这套公寓是否物有所值,有没有瑕疵和安全隐患,通过透视异能,哥们瞬间就能了解的一清二楚。
就连你们这些房产经纪人、以及公寓原主人,恐怕都没有我了解这公寓。
品质上佳、有利可图!碰到这样的好东西,傻子才会错过呢!不就是钱吗!哥们最不缺的就是那玩意!
等叶天的笑声落下,马丁继续兴奋不已地道:
“5800万美元!多么令人震撼的价格啊!毫无疑问,这肯定是今年春季全纽约成交价最高的一处房产,甚至是全年最高的!
尽管放心,斯蒂文,我们会尽快准备合同,一定能赶在报税截止日前完成这笔房产交易,让国税局那帮贪婪的家伙彻底傻眼!“
这位之前就打过交道的房产经纪人,显然明白叶天购置这套顶级豪宅的真实目的,既为投资,更主要是为了避税!
每年到了这个时候,过去一年大赚特赚的富豪们,如果不想被国税局疯狂洗劫,都会想方设法将手中的现金和银行存款花出去。
他们一般都会采用购置固定资产、或进行其他类型的投资这种手段,减少手头的现金存量,从而达到合理避税的目的!
手头持有天量资金的叶天,自然也不例外。
虽纳税是每个公民应尽的义务,但谁让这是万恶的美帝呢,如果有可能,哥们还真不想尽这个义务!
在大卫和切尼两位律师的建议下,从四月初开始,叶天就挥舞着支票,开始大肆扫房,一跃成为了纽约房地产市场上最慷慨、最疯狂的买家!
仅仅十天左右,他在曼哈顿岛四处出击,以一天两到三套的恐怖速度,快速拿下了二十几套顶级豪宅,砸出去了六七亿美元!
他所选择的这些顶级豪宅,全部位于中央公园周边的几条大道上,地理位置绝佳,景色迷人,开窗就是中央公园,视野无与伦比!
在纽约、在曼哈顿,这些顶级豪宅历来是人们关注与追逐的目标,是最好的投资标的,被无数人所热捧,也是无数人梦想中的家园!
但很可惜,这些顶级豪宅个个都是天价,最低也千万美元起步,根本不是普通人所能觊觎的,只能站在远处看看,徒自羡慕一番而已!
即便那些城中富豪,买这种顶级豪宅也得仔细斟酌一番,并不是想买就能买!可以由着自己的性子!
比叶天更加富有的城中富豪不乏其人,但他们的财富更多体现在股票或其他资产上,手头的现金还真不一定宽裕!
现金对叶天而言,却根本不是问题,可以要多少有多少,多的甚至有点令人发愁!不知道该怎么花才好!
仅仅之前在拉斯维加斯赢的那笔钱,就高达十几亿美元,更别拍卖古董艺术品赚到的金钱了,比这个数字更加庞大、更加惊人!
叶天之所以选择购置曼哈顿地产,而非投资其他领域,诸如购买股票之类的,自然有他的理由!
曼哈顿的地产极具投资价值,跟北京三环内的房子一样,永远不缺持币待购的买家、也不缺租客,回报率非常惊人。
岛上房产的价格,也像坐了火箭一般,涨势非常迅猛,跟北京的房产有一拼!
尤其中央公园周边的房产,更是非常稀有和紧俏的商品。
华尔街不断涌现而出的金融新贵、每年从美国其他城市和世界各地涌入纽约的顶级富豪、各路超级明星们,哪个不想在中央公园附近拥有一套豪宅?
别的不,仅仅来自中国、挥舞着人民币的超级富豪们,就能将叶天手中的顶级豪宅消化完毕,一套也不留!
这种情况之下,叶天自然选择购置豪宅,不但能大量且快速地消耗手中的现金,也是最安全、最保险的合理避税方式。
至于数额不菲的房产税和豪宅税,根本不在考虑范围之内,他又不打算长期持有这些房产,时机合适就会出售,税费自然有人接盘!
自从叶天开始在曼哈顿大肆扫房,纽约房地产市场、尤其曼哈顿中央公园周边的豪宅市场,就像发生了九级地震,掀起了轩然大波!
人们都被叶天的疯狂举动彻底惊呆了,一个个瞪圆双眼,瞠目结舌地看着媒体上不断披露出的最新成交信息。
“超级富豪斯蒂文再次出手,花费几千万美元巨资,又拿下了中央公园附近的一处顶级豪宅!“
及至后来,所有人都开始惊呼起来。
“斯蒂文这混蛋不会要买下整个曼哈顿吧?以他目前所表现出的势头,似乎很有可能啊!简直太疯狂了!“
这个疑问甚至被一些媒体所用,赫然出现在相关报纸和网络新闻上,在整个纽约、甚至全美,都引起了巨大的轰动!
可以想见,当叶天以5800万美元天价,顺利拿下今天这套顶级豪宅之后,外界又会是一番什么景象。
估计会发生海啸!史诗级别的海啸!
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