“孙莉么?我今天去付钱,你在么?”
过了有三天时间,沙司凑够了买房需要的金币,就把电话打给了曲江天镜的销售。
“在的!在的!您什么时间过来,我到时候在门口等您!”
接起电话的孙莉一听,立马连连点头,金主要来付钱,必须得在呀!
果然,沙司到售楼处门口的时候,孙莉已经等在门口了。
“沙先生好!”
看到沙司,孙莉叫的那叫一个甜。
“嗯!去那付钱?”
沙司点点头,干脆的问道。
“您跟我来!”
孙莉头前领路,直接把沙司领到了洽谈室,然后先给沙司倒了一杯上好的茶。
“这是购房合同,您看下,如果没有问题,您需要在这里,还有这里签上您的名字!”
之后孙莉拿来了合同,递给沙司,并且指出要签名的位置。
“系统,合同有问题么?”
沙司一边翻看合同,一边问道。
“没有!”
那就好,有了系统的答复,沙司装模做样的翻了几下合同,然后就直接在合同上签了字。
“钱您是怎么付?是转帐还是刷卡?”
合同签完,那就是付钱了,孙莉拿着合同问道。
“系统,选那个?”
“转帐!”
“把你们公司帐号给我,转帐!”
“好的!”
孙莉点点头,去财务那边将公司帐号要来,递给了沙司。
“叮,宿主自主购买住宅两套,支付金币七百一十二枚!”
在看到帐号的第一时间,系统就提示沙司已经购买成功,不过沙司还是装做把帐号用唯信拍了照片发了出去。
然后对孙莉道:“你过两分钟让你们财务查一下!”
“好的,沙先生,你稍坐,我去财务那边看看!“
孙莉点点头,转身出了洽谈室,去了趟洗手间后,她准备去财务室问问。
“孙莉,你客户速度够快的,钱已经到帐了!”
结果没等她开口,一进财务室,就有人告诉她钱已经到了。
然后一顿拿合同盖章,出发票等等,将一系列买房后续事情办完,孙莉才走进洽谈室。
“沙先生,这是您的合同,您的发票,您的门禁钥匙电卡水卡,还有您得跟我去能房管所办理不动产登记证,以及产权证!”
“这么麻烦么?”
沙司没想到买个房居然会这么麻烦。
“您这算是事少的了,要是分期贷款事更多!”
孙莉笑道,这位沙先生看来是头一回买房,他这种已经是快到不能再快了。
“这些事能代办么?”
沙司有些嫌麻烦,他之前用系统买商铺,可是点下确定就好的,什么这个证那个证,这手续那手续的全没有,直接拿钥匙开门就好。
“可以,您要是信的过我,给我个授权,我替您办也行!”
孙莉是看出来这位沙先生是真嫌麻烦了,她觉得自己这两套房赚的钱也不少,替对方代办一下,也没什么问题。
“那没问题!代办费用是多少?我转给你!”
代办要收费,这事沙司还是知道的。
“不用了,您在我这里买房,我拿的提成也不少,帮你办一下情理之中!”
孙莉摆摆手,她可没想着收对方钱。
“别,一码归一码,提成是你卖房该挣的,跟代办不是一回事!”
沙司摇摇头,孙莉的好意他理解,但对方也就是个打工的,挣钱也不容易,这钱没必要省。
尽管孙莉之后还是再三表示用法着,沙司还是按照正常代办价格给孙莉转了钱过去。
“那行吧,办好之后,我会第一时间通知沙先生的!”
“行,那你忙,我去房子里看看去!”
沙司点点头,离开了售楼处。
再次站到九号楼1501,沙司看着外面的曲江全景以及远处的唐王宫,觉得这房子买的确实挺值。
不过,看看屋里,他觉得自己又得要买东西了。
虽然房子是精装修,但是并没有日常用品,像床单被子褥子洗漱用品等等,都需要买。
“或许,自己应该雇个人?”
沙司懒癌发作,想起以后自己买套住宅就得办这手续办那手续,还得自己买东西,就有些头大。
这前提还是他买的房子都是精装修,不然买了坯房还得装修验收啥的,事情更多。
只是雇人自己总不能雇个临时工吧?不雇临时工,那就得给人发工资,给人交保险公积金,那就得注册个公司。
想想,沙司觉得也是个麻烦事。
“唉,还是系统好,什么也不用管,只需要点确定,一切都搞定!”
这时候沙司是真觉得系统好了。
“建议宿主成立一家公司,这样不仅方便管理地产,而且每年交税会省一大笔钱!”
沙司刚夸完系统,系统就跳出来道。
“交税?”
“对,你所收取的房租是需要交纳房屋租赁税的,个人出租与企业出租收取的税是不一样的,像住宅类个人出租就比较划算,但是商铺个人出租收取的税就要高于企业出租。”
“啊?那我每年还得报税是么?”
沙司上一世收入都是打工挣的,个人所得税都由企业代缴了,还从来没有想过报税的这事,现在系统这么一说,他发现自己还真的雇个人弄个公司了。
“而且你的其他收入,像卖歌收入,如果按个人所得税交,会是45%,但是企业交就是25%。”
“45%?”
沙司一听傻了,需要交这么多税么?自己卖歌总共挣了一百六十万,按照这个交法,有七十多万不是自己的呀,就是按企业交也有四十多万不是自己的。
这样一算,沙司觉得心好疼。
不过,好赖能少交三十多万,办公司!必须办!!
“如果你将公司总部注册到联盟以外,找一个企业税或者个人所得税更低的,可以省下更多的税费!”
“不用了,这些钱还是交给联盟吧,毕竟我生活在联盟!”
这一点上,沙司倒是没有听系统的,他觉得做为联盟人,享受联盟的各种政策福利,税收还是交联盟心里踏实。
“不过,成立公司那就不是招一个人的事了,最起码不得有个财务?得有个行政人事?然后有个办事的?这最少得有三个人吧?这公司要不要招个人替自己管理呢?”
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