初阳年纪虽然小,但是能量还真不是一般的大,姜沐也不得不佩服,有些人,在某一方面很弱势,就有可能在另一方面很优势。
初阳学习成绩差,差到连一个看得过去的大学都考不上,可是,在经营管理人脉方面,还真是有两把刷子。
上午0点,姜沐就跟着初阳去了看四合院的路上,同行的还有一男一女。
男的是初阳的同学——霍州,跟初阳年纪差不多大。
男的是霍州的姑姑,霍思雅,身上有一股女强人的气势,但是,对姜沐好初阳态度很好,看上去不像是对客户,而是对自家的小辈。
看来初阳跟霍家这小子应该不仅仅是同学,或者说,初家可能跟霍家本身关系都很近。
姜沐也没有去打听,她的目的是买一个合心意的四合院,对初阳的人际关系没有任何的兴趣。
根据霍思雅的解释,她有一个朋友要移民美国,在国内的资产都处理的差不多了,现在只剩下一个四合院的祖宅。
四合院在三环上,位置十分优越,并且,产权没有任何问题,加上相关部门对四合院的买卖也很支持,在政策上还有一些优惠,如果买下来,其实升值空间还是非常大的。
因为对方着急处理国内相关事宜,价钱方面商谈起来也不会太磨叽,所以,第一个看的就是这个。
到了地方后,看着有些灰白破旧的大门,真的是破旧,一点儿修辞手法都没有。
还真的是祖宅。
等到走进四合院之后,里面的摆设就已经不能用破败来形容了,墙皮脱落,房门倒了,四周更是结满了蜘蛛网,一看就是荒废了很多年。院子里已经是杂草丛生了。
好在现在是冬天,不然,还不知道这里会不会冒出来一条蛇。
唯一让她满意的是占地面积确实不是一般的广。
霍思雅带着两人大致走了一圈,看了看院子的摆设和构造,看外部的轮廓精致,有一些园林的缩影在,很像古代高官的宅子。
就是太荒废了,不认真辨别,是真的一点儿都看不出来,现在一眼看过去,那就是一个破败的院子。
“姑姑,这四合院也太破了吧?你就没有看上去新一点儿的院子吗?”初阳还没有开口呢,霍州到先嫌弃上了。
霍思雅对自家人自然不会客气,“你个臭小子,你懂不懂,这院子虽然破旧,可是乾坤大着呢。”
“据说这是清朝的一个大官的府邸,最后辗转才到我朋友祖爷爷手里的。就这里面的景致都是请名仕设计的,买到手之后,只要请一个懂得极园林设计的,恢复原本设计的样貌,那就是再现历史!”
霍州不吭声了。
初阳从一开始就没开口,他就是搭个桥,牵个线,做个引荐的中间人,双方的交易跟他没有半分关系。
“这园子有多大?”姜沐问出了进院子后第一个问题。
“这个我还真不知道,主人到了,具体你可以跟她谈。”霍思雅笑着说道,跟刚刚训斥霍州完全是两个表情。
来人跟霍思雅年纪相当,30岁左右,走路带风,一看就是一个干脆利落的女人。
姜沐对她的第一印象很好。
“我叫罗红,这个四合院是我们家祖宅,产权明确,没有纠纷,没有抵押,面积合计3500平方米,5000块一平。”
跟姜沐预想的不错,罗红做事干脆,以来就把所有的事情说的清清楚楚,条件要求摆出来,能谈就谈,不能谈就算了,不浪费时间。
“3500平没有吧?虽然我没量过,但是刚刚绕了一圈,应该没有这么大。”姜沐微微一笑,在罗红面前气势丝毫不弱,一点儿也不像一个6岁的小姑娘。
罗红眼中闪过一抹欣赏,“主院下有一个地下室,算上地下室的面积。”
“其实,不算地下室,这园子最多也就3000平吧?”姜沐问道。
罗红很是震惊,实话实说,“2900平。”
“爽快!我也不藏着掖着,地下室的面积不能算在院子的面积里,虽然我对京城的房产不熟悉,但是,这个规矩应该在吧。”
姜沐笑容可爱,可是,说出的话可是力道十足,一针见血。
罗红收起了糊弄的心思,正色道,“2900平,5000块一平。”
“4000块,这个院子太破了,买下来之后,修复也是一大笔的开销。”姜沐据理力争。
“不行,这个地理位置,这个面积,还有院子的规格,5000块已经很划算了。”罗红自然不会放弃这么大的利益。
姜沐摇头,“5000块,应该不会有人买的,我承认你说的优点,但是,京城不缺四合院,同样的条件下,大家不会选择这样破的。”
罗红没吭声。
“4000块一平。”
“4500块,不能再少了。”
“全款。”
“成交。”
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