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《香江之落日之城》第八十九章 画饼
“钟小姐,你知不知李生今天来的目的?”谢昌华三人进了书房后,袁根过了一会试探着问道。
阿红捋了捋头发说:“具体我不太清楚,不过应该是在将军澳的事吧。”
“华哥打算趁着港府建立新城镇这个机会,好像要把将军澳打造成一个电子基地,做什么用我就不知道了,李生可能是华哥的合作目标之一吧!”
三人骤然听到这个消息面面相觑,他们没想到谢昌华的手笔会这么大。
“钟小姐,你不会乱讲吧,谢生想把将军澳变成电子生产基地?”袁根虽然面上这么问着,内心却是信了大半。
作为蛇口工业区的负责人,他非常清楚这样做带来的好处,不过这笔投入也绝非小数目。
怪不得李生说自己是个代理人,恐怕这个项目参与的人不在少数……袁根心中暗暗的想着,对于谢昌华
“我想我应该不会听错,等会华哥出来袁生可以问问!”阿红礼貌的一笑说。
“我会的,多谢钟小姐告知!”
就在袁根等人思索之时,谢昌华三人也进入了正题。
“谢生最近可是大出风头啊!”
“哈哈,李生你真是爱开玩笑,在你面前,我有什么风头可言,你开发一个楼盘就抢过去了!”
李兆基笑着摇了摇头说:“谢生谦虚了,对了,谢生今年也收到霍生的酒会邀请了吧?”
谢昌华笑着点了点头,收到这份请柬是在他的意料之中,因为霍英东是香港地产商商会会长,还是14k的幕后金主,谢昌华的这些买地投入他绝对有收到风声。
霍英东是一个十分了得的人,如果不是因为亲中,在60年代遭到港英政府的针对,加上怡和使力逼他退出地产界,恐怕霍家会是现在的第一房地产商,而不是什么李嘉诚,因为他发明了卖楼三大创造。
第一是印售楼说明书,让买家更加了解房间的信息,现在的房地产商都是学他。
第二就是卖楼花,在他之前房子只是房产,在他之后房产就是流通商品,相当于分期付款,让人买得起还回笼资金快,这个创造马上被各国学了去。
第三就是公摊制度,不过这本是为了保证住户权益的条约,划定业主承担的责任和费用契约,楼房倒了还能折回多少地皮。
至于后世为什么骂的这么凶,是因为香港当时是一幢,一层的买,日后地产火爆时则是分成一户户的买,什么好政策都能被贪心的资本家抓住漏洞用烂。
另外他还是利用自己地产商会会长的身份,经常性的邀请当时的香港富商们来家里吃饭,并在饭桌上引见内地的官员和他们见面、接触,每到过年更是要加深联系。
不过他最厉害的是参与政治投资,当时中国的许多体育项目都是台湾报名参加的,在他的努力下,许多体育项目回归国际奥委会,乒乓球外交不是说说的。
“看来李生和霍生碰过面了?”谢昌华手指轻点着木桌说道。
李兆基笑了笑:“哈哈,谢生,霍生只是提了提,不过新义安的背后可是我们潮州人,你一来收地我们就已经知道了。”
“只是你收的地与我们不冲突,我们该收的已经收了,另外也吃不准谢生的意思。”
“包生既然和你相熟,所以我今天特意请包生引荐,想听听谢生的想法?”
“谢生难道也想加入将军澳的开发?”李兆基说完话认真的打量着谢昌华的表情。
80年代香港遍地是黄金,各大富豪也是以合作为主,到了80年后期只能维持表面和谐,到了郭德胜去世,已经完全闹翻,尤其是二李。
谢昌华闭了闭眼对着他笑了笑说:“李生希望我参加吗?”
要是李兆基客套的说欢迎,他马上厚脸皮的贴上去应下来多谢李生。
“那就看谢生是怎么想了?”李兆基依旧是笑盈盈的。
包玉刚听到这里,故意放下杯子发出声响,解围道:“好了,你们两个不要在试探了,既然李生是来上门合作的,不如直说吧!”
李兆基见到包玉刚发话,暗自猜测着两人的关系,同时慢悠悠的开口道:“既然包生发话,那我就直说了。”
他半个靠在桌上说到:“谢生如果想参与开发,我们当然是没问题,不过我们还是不知道谢生收这么多地是打算做什么?”
“阿华,你也直说吧,不要吞吞吐吐的!”见到谢昌华还有些犹豫,包玉刚再次开口道。
“好吧,既然包叔出面,那我就直说了,其实是这样的,我在将军澳圈地,主要是想在那投资建厂房。”
“我会把我的一些执照产业转移过去。”
李兆基好意提醒到:“既然是建厂房,谢生也不必要投资这么多地块,而且那些地说起来有点偏了!”
谢昌华微笑着说:“建厂房当然不用这么多。”
“但是如果我打算在哪里开研究所,建立专业学院,把我的电子产业全部转移过去,把和我有供货关系的厂商全部拉过去,打造电子基地,生产,销售,装配一条龙,在周边建立住所,休息区,酒店,娱乐场所,那么李生你说是不是应该多备些地!”
“谢生你没开玩笑?”
“你知不知这样需要多少钱,如果谢生这么打算,这样的开发投资再少也不会小于这个数!”李兆基伸出了4个手指,又笔画了一下十字。
李兆基表面上镇定的说到,语速倒是加快了不少,手更是微微颤了颤。
“我不是说说的!”
包玉刚听后也没有了喝茶的心思,在一旁愣了愣插嘴道:“阿华,据我所知,你交给我运的那批货,今年利润应该只有两三亿美元,就算全填进去也不够啊!”
“所以我打算先建重要的地方,以后慢慢开发,反正李生等人开发将军澳也有点时间,等李生做回好人,帮我把交通通电处理好了,我可以搭便车!”
谢昌华笑了笑又说:“而且明年的订单会更多,加上卖楼花,最多三四年钱就差不多了,要是集资,那就更快了。”
李兆基闻言思量着说道:“谢生,如果你有兴趣,不妨一同参与到将军澳的开发如何?”
谢昌华笑眯眯的看着他说:“如果李生认为我不是说大话,我倒是无所谓,不过……怎么个合作法?”
第八十八章 生意上门 (二合一)
第九十章 备战
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