张北馨听了曹深的介绍马上会意:
“张主任,见深资本是投行,专门为创业者提供融资服务。
但您也知道,创业不容易,只是融资服务还不够。
场地啊,人才啊,这些都是稀缺的。
这不,听到曹总说起您这边的科技园我就赶紧来看看,有没有什么深度合作的机会。
不瞒您说,见深资本一直想着要做一个创业孵化器,做一条龙服务。
可就是没有合适的场地,要么地方太小,您也知道现在创业热,投资也热,优秀的创业者扩张很快的。
别看刚开始十来个人,两三个月一下就能增长到好几十呢。
这地方一下就不够用了,就得找地方搬,可老这么来回折腾也不是个事儿啊,您说不是么。”
“对对对!创业还是要专注于主营业务,老搬家劳心劳力的,费力费钱又花时间。”张主任非常认可:
“你看,咱科技园就大,还有好多空的地儿呢。就算自己的那一层不够了,在别栋找个地方搬起来也很方便嘛。”
“张主任说的对,不怕您笑话,我们做投行啊,肯定必须去找那种有潜力的项目来孵化,自己才能有钱赚。
我们找的这些公司都发展特别的快。
所以我们就想一步到位,找个大点的地方。
但北畿市寸土寸金的,这价格实在有些让人却步……”
张主任一听到“潜力”,“发展快”眼睛都亮了,大手一挥:
“我们这西关村科技园,就是考虑到创业者的成本问题,资金困难。所以价格上有优惠政策,遇到那种特别好的项目,还有政府补贴。
小张,你今天可是来对咯。”
说话间,一个穿深灰色大衣的男人跑了过来,约莫三十五六岁的样子,老远就冲张非打招呼。
张非也扬了扬手:“这就是张兵,负责咱们科技园的招商工作。”
等张兵凑了过来,张非指着张北馨道:
“这是见深资本的张总,他们想做个孵化器,这个好,你们一会好好聊聊。”说着给张兵递了个眼色。
领导都指示了,张兵立刻会意。
热情的与曹深和张北馨交换了名片,又带着他们在科技园逛了一圈,做详细的介绍。
别看张兵比张非小不了几岁,但辈分上张非可是他隔房的堂叔。
当初拿到这块地也是张非那边动用了一些关系,当然张兵自然是醉翁之意不在酒,在旁边的住宅用地。
但这科技园盖好了,按照合约他必须承揽招商,而且入住率每年都有指标。
这第一年,必须有五成的入住率。
但就这地段,就这环境,现在两成都还打紧。
完不成任务,就得自己贴钱给科委,他也急啊。
科技深喉这个活动是他先看到的,因为被某个同学召唤点赞……
于是就动了脑筋,托张非帮忙。
张非当初因为这块地,自己也上下活动了,要承担一些责任,所以不得已要出个面。
好在这个事情对他来说不难。
现在桥搭好了,就看张兵自己怎么运作了。
他插手太多也不合适,最多在规则范围内再给些方便。
张兵也是个人精,听说要搞孵化器立刻就来劲了。
你孵化什么不打紧,关键是能把人给我拉来坐满了。
倒不是说指望张北馨能把四栋楼都给他租出去,而是有了个孵化器,就有了人气,就能带动起来。
而不是像现在,跟个鬼楼似的。
再说,万一真能孵化几家明星公司,他这里一下就能出名了,名气比什么都重要。
你没看那某某科技园,蛋大个地,楼旧配套也不好,但满租么。
就是因为里面出了两家独角兽公司,大家都觉得这地方风水好,挤破脑袋想搬进去。
风水这个事情,虽然很多人嘴上说不信。
但创业投入这么大的事情,身体却很诚实。
在选址的时候,还很在意这个的。
所以,很多人说一栋楼的人气,并不是说这里住的人多,而是这里风水好,聚才气。
张北馨,张兵没听说过。
但张北馨旁边这个男人,曹深,他是听说过的。
瞧他的科技深喉,上线也就两个月,现在已经成了第一科技媒体。
还有他做的那个什么软件,搞不懂是什么,但据说投资人打破头想投资。
还有还有,本来已经要吃官司,被TT科技盯上了,都发律师函了。
结果这个节骨眼上,TT跟巨狮干架了,给他撤诉还道歉了。
这是什么运气!
曹深代表什么,这一切表明,他本是就是财气本气!
所以,当张北馨提出想要一层做孵化器的时候,张兵不满意了。
我对你这么大期望,你居然只想要一层!
你数数,我们这里加起来的空房都快120层了,你才只要一层!
太不仗义了,三层,你至少必须要三层!
每栋楼要三层!
最终在双方讨价还价,表面上诉说自己的困难,实际上不停抛出诱饵的交锋中。
张北馨拿了两层,一栋楼两层。
签约五年,第一年免租,第二年租金是每天每平米两块,比起城里普通的商业楼4块左右的价格,已经是狠折了。与CBD动则10块以上租金的甲级写字楼,更是便宜到地板。
况且,张非还表示,见深资本在西关村科技园孵化器里的项目,可以优先申请政府补贴和配套融资。
虽然只是一句话,实际在申请的时候也不一定作准。
但,拿着鸡毛当令箭的事,曹深和张北馨都能干。
接下来就是场地问题了,张兵很豪迈的直接给免费了。
除了今天心情不错外,他还有另外一个心思。
跟曹深把关系搞好一点,以后真有什么特别好的项目,也能投资一把,一起赚钱。
而且场地费其实也没多少钱,就是在五星级酒店这么搞一出,一天也不过两三万块的场地费,自己这儿还要布置没布置,要服务没服务的。
再说租金,西关村科技园正常的租金是三块二,加上政府的各种补贴,算他们两块钱其实也亏得不多。
至于免租一年,正常商业楼也会免租一到两个月。
而且就这地段,按照一年五成的出租率还空着一半,空着也是空着,不如拿去做人情,还能提前聚集点人气。
而曹深这边,只要了两层,主要还是太多了吃不下。
而且,刚开始,必须做成一个好的案例,这个模式才能在各地产业园推广开。
一开始要太多,运作不动,不好看。
谈完事回到车上,张北馨心情很好,对曹深道:
“咱现在也是地主了!”
北畿的天黑得早,这才五点多天就已经暗了,就着车里的灯张北馨的眼睛里像有星星。
曹深也笑了:“嗯,以后揣着钥匙每个月收租子,一共八层楼呢!”
张北馨一拍他座椅:“哪呢,现在都直接转账了。”
“那也行啊,数银行卡里的数字。”曹深道。
“不过签了合约,咱得先付一个月定金,半个月内就得付,咱有么?115万二。”张北馨道。
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