不过,当他们亲眼看到了,欧阳德和逐一的与十位租客,签订了正式的租房合同的时候,看着欧阳德和亲手拿在手中的现金钞票的时候,他们不得不相信,欧阳德和的名下,是真的已经有了十套房子了。
而且根据欧阳德和的说法,这房子租出去的租金,已经高出了他每月向银行月供的数字。
也就是说,只要把房子买下来,再把它租出去的话,就有租客帮他们供房子了,之后就是坐等房子升值了。
那么房子会不会升值呢?答案是肯定的了。
虽然他们不知道,升值的时间是多少,但不妨碍他们预想得到,将来房子是一定会升值的,毕竟钱是会越来越不值钱的。
想想以前一个月工资上百元,都是很高的了,现在一个月一千元,都是很穷的穷人。
全国各地的最低工资标准,每年都在向上调,经济每年都在增长,房价又怎么可能不涨呢?
区别无非就是涨的快点和慢点,涨多涨少的问题了。
而且深川市的房价,已经从1992年的伟人南巡讲话,引发的经济大爆发时,最高的均价10000元/平方,逐年降温到了1999年的均价5004元/平方,开始触底反弹了。
虽然反弹的不多,但却很稳,既便是今年爆发了疫情,但房价也没有降下来多少,只不过是开发商在搞促销活动,综合之后打了折。
这说明了一个问题,深川市的房价,再低也低不下来了。
加上国家出台了新的土地政策之后,土地供应量减少,必然造成士地紧张,开发商再想拿地,成本必然会增加,所以房价以后只会涨,不可能再跌了。
虽然大家都很心动,但买房毕竟是大事,他们不比欧阳德和,一个人吃饱了全家不饿,他们都是上有老,下有小的年纪,需要慎重的考虑,还要和家人商量一下,才能最终决定下来。
而且决定买房的时候,还要带老婆一起来看房选房,这也是肯定的。
回去之前,欧阳德文提着二十多万元的房租和押金,跟席卫星一起去银行存款。
也就是这个时候,席卫星突然对欧阳德和说道:“我需要五十万,你愿不愿意借给我。”
“这么快就准备好了,要开房地产中介公司了吗?”欧阳德和有点惊讶,席卫星这种做事果断,说干就干的风格了。
“你就说你借不借吧?”席卫星没有承认,但也没有否认欧阳德和的说法,只是问他借还是不借。
“我不是说过了,我的钱就是你的钱吗?还用的着说什么借不借的,还是说你以后不愿意跟我在一起。”欧阳德和反问道。
“当我是一个随随便便的女孩吗?不愿意跟你在一起,又怎么可能占尽了我的便宜?”席卫星有点不高兴的说道。
“这不就得了,这银行卡干脆放你这里吧,反正我现在也不用什么钱。密码是你的生日,需要多少钱你自己取就行了。”
欧阳德和取出了一张银行卡,递向席卫星,很随意的说道。
席卫星手里拿着欧阳德和给的银行卡,心里非常的激动,刚刚的一点点不高兴,此时早已经是烟消云散了。
原本她只开口想借五十万,而现在她拿在手中的银行卡中,却有不低于三倍的五十万,而且随便她花。
欧阳德和对她的这种毫无保留的信任和情意,让她忍不住的想要抱着他,来一个激情的法式湿吻。
不过这里可是大庭广众之下,想想也就算了,她可做不出那么疯狂的举动。
“这么多钱说给就给了,看来小女子我这一辈子,只能对你以身相许了。”
席卫星看着扔出一百多万,面不改色,很淡定的欧阳德和说道。
现在她已经完全相信,欧阳德和对自己的真情实意了,或许这一辈子,她一直在等的,就是眼前的这个男人了吧!
其实在开口之前,席卫星的心情是非常忐忑不安的,十分的矛盾。
她甚至已经做好了,欧阳德和会拒绝的心里准备,毕竟这可是五十万啊!不是什么五万,如果是五万的话,席卫星还是十分有信心的。
虽说两人现在也算是恋人的关系,但毕竟没有结婚,甚至也没有订婚,更没有发生那种很多恋人都会发生的男女关系。
所以欧阳德和真的拒绝借给她五十万元,也是非常正常的事情,毕竟以后的事情,谁也是难以预料的。
不过如果欧阳德和真的拒绝了,席卫星虽然也能接受这个结果,甚至是不能怨对方不肯借给她五十万。
但心里肯定会很伤心难过,毕竟她已经将欧阳德和,视为了这一辈子,要和她一起过日子的男人。
除了没有和她上过床之外,所以恋人之间该发生过的事情,都已经发生过了。
这个时候在心里留下了阴影,她担心两个人以后勉强在一起,也不会幸福。
如果两个人连最基本的相互信任都没有,那勉强成为夫妻之后,也要你防着我,我防着你吗?那样的日子过得还有什么意思。
半个月之后,国家出台了新的调控政策,央行下发了巜关于进一步加强房地产信贷业务的通知》,此被称为121号的文件,拉响了政府宏观调控的警报。
欧阳德和很幸运,他提前了一个多月的时间,重生到了2003年,以后再想空手套白狼,一分钱不花,买下十套房,那已经是不可能的事情了,银行是绝对不会给他按揭贷款的。
接下来的时间里,深川市的房地产行情,欧阳德文已经是半点都不关心了,反正在2007年的七月之前,他并没有要出手卖房的打算。
十套房租出去以后,每月还掉银行的按揭贷款之后,还能有八千左右的结余。
不过随着调控的政策开始之后,银行马上就要进入加息期了,以后的月供会有上涨,但涨幅不会很大,每套房涨个百十元的利息,完全在可以接受的范围之内,倒也没有什么好担心的。
而且越往后,深川市关内的租房租金也会上涨,到了2007年后,关外龙华的房租,十几平方的单间,都涨到了上千元一个月的高度。
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