《龙回1999》第二回114 房产公司开始盈利

    剩下的百分之十的股份龙飞是一个预备，万一有其他的融资者或者风投需要呢？
    龙飞是为了换取更多的支持和资源和合作的，这就是龙飞不把所有的股份都分完的原因。
    股市上不可能收购一个公司，除非是外国公司，才有强制收购，恶意收购的选项，在国内别想了，你敢收购，第二天那些企业家就敢掏空资产，丢给你一个负债沉重的，没有什么价值的公司。
    股市上的那点股份也达不到控股的份额，哪怕你把全部股票都收购了，也没有资格收购人家的公司，因为还有更多的条款和手段等着你去承受。
    原始股才是控制公司的手段，要收购就收购原始股，但原始股也要人家愿意卖，没人愿意卖哪怕你收购其中一点原始股，其他股东和公司的那些企业主也能玩死你。
    龙飞也是这样做的，他的公司要是没人想要，他很高兴，有人想要他能在很短的时间内抽空公司的人才，公司的资产，然后丢给强制收购的人一堆烂摊子。
    音乐网站的目的是给崔奕的公司艺人推广用的，也是龙飞试探发展网络公司的一个问路石头。
    游戏公司真的不是龙飞愿意玩的，但游戏公司介于网络公司和传统公司之间，算是刚刚搭上了网络公司的一个边缘公司而已。
    不是龙飞不愿意给郑天骄，而是在郑天骄的操作下，公司的控制权只会让资本家获利，虽然龙飞现在也是资本家，但还没有资本家那样绝情，没有那么贪婪。
    同时他玩的都很克制，要是郑天骄这些网络界的人控制了公司，他们会弄出无数个潘氏骗局，把气球吹的大大的，然后自己卷走每一个硬币，留给的龙飞的只有一地鸡毛，网络人比金融界的人更加贪婪和恶毒和狠辣。
    没有经历过网络公司垄断的人不知道网络公司的贪婪，如果加上金融炒作和诈骗集团和骗子们的合力，那么所有的国家在这些人面前都是努力，用以前学过的知识稍微科普一下就是现在所有的生产力，国家能力，世界的能力都是阻碍全球生产力进步的大山，都是应该被挖走的。
    承担这样的掘墓人的角色的人只有生产力更加先进的网络人，多么血淋淋的事实，连一向骄傲自大的全球警察的美国都对其恐惧不已，甚至被搞的几乎全身瘫痪，所以现在也只有龙飞看到了网络世界和网络公司对于世界的恶意。
    不过这样的事情离着龙飞还远，离着网络对世界造成的伤害还远，至少龙飞还有十几年时间可以慢慢经营自己的公司，做一个普通的富家翁。
    回到公司以后，龙飞没有在合纵公司多呆，而是马不停蹄的去看秦建在京城的公司，对于自己的房地产开发公司，龙飞是有着很大的信心的，哪怕发展不成万科和万达那样的超级房地产公司，龙飞也相信一定不差多少。
    当然相比他们能贷款数万亿发展公司，龙飞的房地产公司还是比较保守，秦建接管房地产公司这么长时间了，还只是在省内和京城，魔都，以及一些国内乡村，县城等地慢慢推进，一边购买土地，一边开发出几个楼盘，慢慢销售。
    在房地产公司大放异彩的往后十来年时间里面，地皮的储备是房地产公司的命脉。
    对于大城市的那些昂贵的地皮，秦建竞争不过其他的公司，竞争不过那些早已成名多年的房地产大鳄们，也竞争不过来自东南亚和香江那些有官府背景的大商人们，只能拼命的吸收南方北方那些二线城市，甚至是三五线城市的地皮。
    龙飞放开了银行贷款的限制以后，秦建也开始利用自己的关系网络占领省内的市场，并且收购省内的一些各县市的房地产公司，同一些县市的地头蛇们竞争，有胜有败，总体上来说还是赚钱的。
    “我们的资产抵押换来了大约一百五十亿的资金，哪怕我们现在的资产已经达到了三百亿之多，但银行还是只给我们定了一百三十亿，我们疏通了不少关系才拿到了一百五十亿的资金。”秦建很是无奈的对龙飞举起酒杯，有些丧气的说道。
    龙飞对这样的事情早有心理准备，银行就是靠这个赚钱的，三百亿的公司，哪怕稍微有些无形资产和一些虚的资产，可真实看来秦建现在领导的房地产公司的价值起码有五百亿，因为他手下有龙飞转给他的很多先前居城集团购买的一些地皮和可以拆迁的房产。
    其实秦建现在我超微房地产公司不缺钱，但房地产公司要说需要用钱的地方很多，为了更加快速的发展，钱是怎么也不够，很多公司没有实力只能滚动发展。
    贷款一点开发楼盘，自有资金用于建筑使用和公关使用，贷款用来购买土地，楼盘卖出去以后回收的资金再用来扩大公司，形成实际的资产，然后再通过贷款抵押出去，继续贷款更多的钱，用来开发更多的项目，滚雪球的游戏持续下去，越滚越大。
    但要命的是，经济形势和银行，以及竞争对手不会让你这么安稳的发展下去，随时都可能掐断你的资金供应，收缩贷款，或者提前要你还贷，然后没有钱的你或者用其他银行的贷款还债，或者处理掉公司和楼盘还债，然后大鱼吃小鱼，你的公司变成其他公司的资产，你为其他人做了嫁衣。
    龙飞之所以怕银行，不喜欢银行贷款，就是因为银行很多时候就是这样一个血腥的托拉斯的代表或者他自己就是托拉斯，吃掉那些幸苦建立起来的企业。
    不过现在秦建的房地产不用担心这个，因为龙飞手下的地皮还有很多，哪怕有人使坏，也有很多只赔钱，不用担心公司经营不下去的忧虑。
    有人敢使坏，龙飞和秦建不介意反过来教他们怎么做人。
    当然龙飞现在不需要秦建去碰那些麻烦，银行贷款既然没有多给，那就行了，如果遇到事情顶多损失掉几十亿，而不会让公司完蛋，靠着秦建就能应付过去。
    毕竟超微房地产公司可是三百多亿的实际资产的公司。
    秦建刚刚重组了他家的产业和龙飞的产业，新的房地产公司才几个月时间，能从近似二百亿的公司发展到三百亿的公司，也算是有本事了。