《宋明录》第二部 干戚 第七十四章 招商

    经过吕少安、岳珂的一通折腾，不过一年时间，寿州、凤阳府就各自整出一块繁忙的工业基地。工业区自然靠近淮河，再沿淮河修筑码头，这往来的人烟密集就自动起来。
    其中凤阳重点是民间用品的加工业，这儿人多，底子穷，薪水低，太适合做那些劳神费力的组装、加工产品了。什么火柴、孔明灯、瓷器、琉璃，抄纸、缫丝、纺织、食品啥的。
    甚至还借着给军中供应军服的订单，继续开发了不少成品衣裤、鞋袜。
    欧阳也是偏心儿子，特意研发的系列缫丝机、纺织机、缝纫机等新设备授权凤阳使用。吕乔年则把他的节点化作业模式照搬上去，自此凤阳轻工一跃成为整个大明生产效率最高的工场。吕左使管他们这种新发明的生产模式叫做“流水线”作业。
    那都是大规模的按照节点做工，效率绝对不是那些民间自制衣裤所能比拟。你买件衣服的钱甚至比你自己织布做一身的成本都低。当然这个指的是低端衣裤。
    至于说高端衣裤服饰，有赵若曦的艺术学院支持，那是要引领时尚潮流的。衣饰不但好看，而且绣上特殊的凤鸟简笔图案，有这个凤鸟图案的衣饰就说明这是凤阳出品，卖价老贵老贵的。
    寿州则重点炼铁、炼焦、选磷、及瓷器等矿产、原料加工。宿州承接徐州的军工、铸造钢梁、轨道制造。滁州则以商贸、食品加工为主。
    一条从寿州经淮南北向，东北经过凤阳卫、荆山、谷阳、宿州、濉溪、萧县、徐州的铁路修筑计划很快被国会山批准。这个提案之所以很快被批复，很大程度上是因为资金来源的多元化造成，国会山的议员们很想看看那个纨绔吕少安怎么应对这么大的资金缺口。
    因为这条铁路，大明户部只要出一成的钱！
    淮南郡沿铁路的地方县、府（当然是要有站点停靠喽）联合出一成，发行铁路债券五成。剩下的三成钱要拿出来招标？搞民间投资？股权分配？货运五十年收费？
    五十年？呵呵，呵呵！这眼光可真够长远的，不愧是少年才俊啊！好啊，好啊，国会全票通过。然后大家架起小板凳坐好，等着看戏吧。
    吕少安对于国会的幸灾乐祸不以为然，五十年的经营费用有多大，那些议员真的算过吗？
    这条铁路将会把凤阳重工的钢铁、焦炭产能吃的一干二净！大量的建筑人员涌入，大量的资金投入，大量的商业布局，所带来地方的经济繁荣，这中间的效益也是国会那群猪能想明白的？
    为了开发轻工制造，吕少安又在宿州、凤阳、淮南、滁州分别划了一块荒地，经过最基本的整平，就匆忙挂出轻工区的牌子对外招商，只要你有项目，有投资，那么这儿的土地免费使用。
    岳珂回了趟东南，别看岚山这些年折腾得动静好大，赚的钱粮似乎也无边无际的。但其实很多都是空架子。每年那么大的开支，当真能从天上掉下来不成？
    所以，若论民间资本之积累雄厚，当世还得看人家南朝！
    这不岳珂回去不到仨月，就带来好几拨南朝商贾来淮南考察。顺手还提溜个小屁孩过来，七八岁年纪，甚是顽皮。却是岳爷爷当年下属将官孟林的孙子孟珙。
    他父亲孟宗政南征北战的，根本没时间关心他们。家里小子们也多，孟珙行四，特别顽皮，被家人称为“四害”。就此引起岳珂兴趣，或说吕少也是行四，他是“岚山四害”，这倒是缘分啊。
    当下和老孟说了说，老孟也高兴啊。吕少安啊，那是南北探花郎，文武双全的人物。人家爹又是仙家子弟，感情自家小四拜在他门下不错呢。
    便是学坏了也不怕，军中儿郎，又有几个好人呢？再说，反正家里孩子多，不差他一个，带走吧！吕少安既然有了侄儿吕文德的前车之鉴，那么再收孟珙就更加毫无压力。
    而且，单就以灵性、淘气、胆大来说，人家孟珙也不算辱没他这位大明纨绔，真正投缘了。
    这些南朝客商到了淮南就这么南北一转，再听听吕少安的“规划蓝图”。那就不由得不心动啊！
    “你的产品只要价格符合市场预期，那么官府就会优先集中采购。然后，在这样些轻工区的周边，本郡同样会规划出一些具备政府功能的生活区、办公区、商业区。如此，各位还担心投资在土地上的钱会打水漂吗？”吕少安似笑非笑，所谓创业托底嘛，以前父亲说过不少案列。
    什么买鸡腿的一家店铺专门在各个集市繁华地方开店铺，每天所卖鸡腿几乎都在赔钱赚吆喝。但他依然坚持如此做，保本就卖。后来他的店铺周围就开始聚集人气，各种商店越开越多。然后他之前的店铺升值数十、上百倍。你卖一百年鸡腿也赚不到他这么多钱啊！
    吕少安现学现卖，那些商人更加蜂拥而至。谁不晓得，在这些未来的官府办公或商业开发的区域周边，土地的价格转让收益有多大？而成本？什么成本，土地是免费的好不好？
    当然，这些商人不会明白，那些所谓的官府办公区、商业区的规划都是真的。
    但具体投入的时间，却要看他们的投资能产生多大效益，能吸引多少人流定居，能缴纳多少税赋，然后才会被逐步实施。事实上，使这些土地升值的人正是他们自己的投资。
    至于土地免费？得益于洪武五年的那场大洪水灾难，和岚山紧接着的托管，整个淮南郡拥有个人土地的人少之又少，如今多数土地在法理上，都是明王府所有。而在这个时代里，上等的水田是值钱的，能够耕种的旱田也能卖钱。至于那些更多的荒地，一钱不值！
    吕少安只是在这些荒地上画出一个“蓝图”，就成功把荒地的概念用“工业区、商业区、政府办公区”的名头置换出来了。让这群商人们确信，这片土地的将来，足以价值连城！
    商人当然不是傻子，相反，他们当然知道这中间的很多东西都是预期收益。但是，本着和岚山打交道的经验看，最好不要和大明朝廷玩关扑，因为他们是认真的！大明今天说要修筑徐海铁路，明天就会开始动工，提前半年就能贯通铁路！他们总能说到做到！
    而吕少安的最大资源，不就是背靠岚山这么多年打造出的信誉吗？只要岚山朝堂投入资金了，哪怕只有一文钱，那么大明的信誉就全押上来！
    一个具有这个时代最优质信誉资源的政府，在一条由官府主导的铁路上，真金白银地投入了两成资金，索取的回报也只是两成股权。
    吕少安甚至都不知道自己是该高兴呢，还是该悲哀！