《重生从零六开始》第五十九章 真便宜

    此时陈阳和张春丽一起,坐着出租车到了天和,站在如今广洲最繁华之一的商业街上,陈阳看着高高耸立的天和城大厦,惋惜地说道,“可惜,只租不卖,不然买这里还挺不错的。”
    香江巴马丹拿国际公司和广洲设计院共同设计,总建筑面积10.3万平方米,主体总高度195米,层数45层,标准层层高4.05米,五至四十五层为办公室,每层建筑面积约2270平方米,地下有两层停车场,均与天和城购物中心停车场相连,二十二台电梯同时工作,各种最新的智能楼宇系统一应俱全,楼顶还有直升机停机坪,逼格突破天际,
    哪怕十几二十年后,这栋大厦也是广洲的地标性建筑,一直位于最顶级写字楼行列,而且这栋楼刚刚才建好,一个月前才交付使用,属于最新鲜的笋盘,
    只可惜,开发商牛掰,为了保持逼格只租不卖,否则陈阳肯定忍不住下手,租嘛,还是算了,不能享受房产升值的红利,逼格再高也不是自己的!
    张春丽站在他身后,抬起头看了看大厦,也不禁点了点头,嗯,是挺不错,只不过……
    然后再看看周围,顿时感觉只有一个字,好吵啊!
    马路上停停走走的车流速度还没有骑自行车快,路边每隔一段不远的距离就有一片被围起来施工的围蔽墙,里面传出的工程机械施工声音和汽车噪音汇在一起,愈发让人感觉烦躁,
    这还不算,往东不远是老广打卡最多的正嘉广场,往西挨着的是全广洲最大的人才市场,对面是天天爆满的购书中心,购书中心后面还有一个正在修建的维多广场,要不是有几个商场撑着,这里整个就是一大工地嘛,
    嗯,或者说,是把商场开在了工地里?!
    似乎看出张春丽的想法,陈阳两手插兜,转着脑袋笑道,“怎么,感觉这片环境不好?”
    “呵呵,”张春丽不好意思地咧嘴笑了笑,“没有。”
    “有也没事,其实我也感觉环境不好,这是事实嘛,”
    趁着人行道绿灯,陈阳快步往前走,张春丽赶紧跟上。
    过了马路,陈阳转过身看着对面的天和城,笑道,“咱们做地产的呢,要学会适当的夸张,没有优点的要善于发现优点,有优点的更要深度挖掘,这里多好的条件,你要是自己都不喜欢,怎么推荐给客户。”
    “我明白的,”张春丽抿抿嘴,笑着说道,“这里最大的优点是双地铁上盖,位于广洲新中心核心区域,周边有多个购物广场,涵盖了高中低各种档次,而且有众多国际大公司将总部放在这里,与他们为邻,将会获得无限商机,可以说从交通、生活、商业、营商环境等方面来说都无可挑剔。”
    “呵呵,”陈阳回头看了她一眼,笑道,“不错,看来是做了工作的,不过挖掘得还不够深入,也不成系统,回头可以多看看其他房产公司的宣传文案,多借鉴学习一下,二手房租售中介只是这个行业的最低端,要想往上爬,最好的方式是承接房产项目的包销业务,做好做大了之后,全国的房产公司都会主动找你,等于就是房产行业的渠道商,那一开始人家为什么要给你包销呢?当然是看宣传方案了,明白吗。”
    “嗯嗯,”张春丽连连点头,“明白。”
    顿了两秒又加了一句,“我会记住的。”
    跟着老板慢慢往前走,张春丽暗暗想着,承接房产项目的包销业务?这个就是公司下一步的发展方向吗?果然老板的目标不会只是简单的中介,看来自己要多关注这方面的信息才行。
    陈阳又说道,“刚起步的时候肯定只能做二手房经纪,稍微有点成绩之后,就可以主动联系一些小地产公司,帮他们做承销,自己不会策划没关系,可以找策划公司做方案,有些成本是避免不了的,然后再慢慢组建自己的策划部,等把名气打出去,坐等生意上门的时候,就差不多能在这个行业站稳脚跟了,等你做到这一步,我再跟你说之后的事情。”
    后世那个信息爆炸的年代,再深的行业内幕都能给你挖出来,这点东西不过是陈阳根据网上得来的只言片语,再加上自己随意发散思维拼凑起来的,不过八九不离十,只要捅破那层窗户纸,其实也就这么回事。
    而张春丽则两眼发直,成为房产公司的渠道商还不是终点,后面还有安排?这是走一步看三步了吧,老板脑子是怎么长的?
    随即心里又有些担心,自己不过一个刚毕业的大专生,老板却对自己有这么高的期望,这可怎么挑得起来啊?!
    这时走在前面的陈阳停了下来,抬头看着面前已经完成主体建设,但依然是一片工地的楼群,抿着嘴不知道在想些什么,
    张春丽一看,立刻回过神来,说道,“陈总,这里就是维多广场,这个楼盘是去年开盘的,由6层商业群楼、4层地下停车场及两座分别为52层、36层的写字楼组成,主楼高222.6米,然后要到明年才能交房,然后现在还有少量房源出售。”
    “嗯,”陈阳抿抿嘴,他在考虑到底要不要买这里,
    坦白说,这个楼盘其实不比对面的天和城大厦差,只不过嘛,似乎总感觉哪里差了点东西,就是让人觉得比对面那个要低了一头,这是为什么呢?
    唔,想不通。
    陈阳不吭声,张春丽也就没说话,片刻之后,见老板又往前走,她便赶紧继续跟着。
    这回走的时间长了点,还过了一个红绿灯,再转一个弯,十分钟后,两人又站在一栋还张着绿色防护网,基本完成主体的建筑前。
    张春丽讲解员角色立刻上岗,“这个就是耀宗广场了,这个楼盘比维多广场就要简单些,就是一栋主楼,也没有裙楼什么的,然后房价要比维多利稍微贵一点,嗯,也是明年交房。”
    陈阳看了一会儿还没竣工的大楼,再转过身,看了看霸占广洲乃至全国第一高楼记录多年中心广场,不由得笑了笑,这栋大厦九七年建成时是亚洲第一高楼,后来依然是全球最高的钢筋混凝土结构建筑物,逼格满满,
    只可惜,等这栋耀宗广场完工,就有大批公司从那里换到这边来办公,中心广场一下子被抢了不少生意,
    那句话怎么说的?
    哦,对了,气运被夺!
    被抢生意是小,气运被夺事大,这一下子就把中心广场在商务人士至高无上的印象给打了下去,虽然还是顶级写字楼,但再也不是独一无二的了。
    见老板关注中心广场,张春丽便说道,“这里就只有零散的二手房,之前您说过最好买整层的,我就没多关注。”
    没错,陈阳打算买就买整层,都马上身家几亿的人了,抠抠搜搜买个一两间,真不至于。
    “没事,”陈阳回过头,指了指耀宗广场,“说说这个。”
    “哦,”张春丽立刻说道,“耀宗广场层高也是四十五层,全层面积是3200平米,就是层高不太够,只有两米八,地下还有四层停车场,拥有十六部高速电梯,……”
    陈阳听完之后,点了点头,问道,“价格呢?”
    张春丽抿抿嘴,说道,“这个是今年才开盘的,然后价格要比维多广场那边高一点,均价要四千八一平,对比周边同类大厦,还是有点偏贵。”
    四千八?
    陈阳摸摸下巴,当年自己觉得房价高出天际,等真正见过了云端之后,再回过头来看,真特么便宜啊!
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