《大明文魁》第九十二章 当城里人（第一更）

    免除徭役在明朝叫优免，多少读书人考秀才，举人，很大原因不止为了做官，还为了这优免二字。
    众所周知明朝亡于流民，流民起于苛捐杂税，苛捐杂税为正役，杂役，正役为田亩，杂役包括摊派，杂泛徭役。
    有了优免徭役四字，杂役没有了，有了免粮一石，
    差不多免了十亩民田的正役，这点权力在明朝不能大富大贵，至少不家破人亡，做一个开心的自耕农。
    眼下林延寿，林延潮二人都还没有到十六岁成丁的年纪，可以免役。不过大伯和三叔却不行所以以前大伯要去衙门厚着脸皮当一个白役，也是为了逃避税赋，不过三叔却免不了。
    现在大伯有了衙门里的正式差事，所以林高著优免一丁的待遇，三叔就可以名正言顺地享受到了，当然这是在林延潮，林延寿还没有十六岁前，林延潮没有考取秀才功名的前提下。
    随便一句，秀才可以免两丁，免两石。
    大伯道：“这我们都知道啊，这不是应该更应该买田吗？别小看免粮一石四字，也就是我们家十亩水地的正役少了，不仅如此，还少了淋尖踢斛的一块，免粮的好处，自己家地里种出来每一粒粮食，都是咱们家的。”
    淋尖踢斛这是官府收粮的潜规则，官府收粮时，用个大斛做量器，百姓将粮食放进斛里称重。
    谷堆要按尖堆型装起来，会有一部分超出斛壁，然后这时收粮的胥吏，就是展示神腿盖世的功夫，对着斛里猛踹一脚。这溢出来的谷物，据是弥补储存和运输过程中损耗用的，归入自己腰包了。所以老百姓纳粮，国家拿一块，胥吏要剥削一块。
    林延潮接着道：“是啊，大伯如果免粮一石最多只够十亩地用的，如果我们家继续买地，多余的地就不能享受免粮的好处了，那么正役加上淋尖踢斛这一块，就够我们受了，万一遇上了灾情，那可糟了。”
    “你这么是对，但不是大家还在种着地么？”然后大伯又道：“或许等明年我们家延寿过了童试，考上了秀才，咱们家不又可以买地，早买晚买都一样嘛。”
    大伯依旧对自己的儿子信心满满，随即见了林延潮又道：“延潮，你不要误会，你也是很厉害的，不过就是聪明用到俗事上去了，没在读书的点上，你大哥不同，一心一意读书，没有分心啊。将来也好，你哥当了官，你就给他当师爷。”
    “戏文里怎么的，你大哥就是包龙图，你就是公孙策啊，哈哈！”
    大伯又在自以为萌萌哒了，林延潮黑脸道：“大伯，我真的不想和你再话了。”
    “别，别，你可是咱们家小诸葛，大伯听你的，你不买就不买，咱们和爷爷一，不过既然不买地也要种地吧，不然咱们家吃什么。”大伯开口道。
    “咱们不种，租给别人种就好了。”
    大伯道：“不是吧，就十五亩地租给别人种，不是还要分别人三四成收成。再三弟不种地，闲着做什么啊？”
    林延潮这时候开口道：“大伯，三叔，咱们索性在城里买个住处吧！
    “住处？”大伯，三叔一脸惊讶。
    林延潮又道：“大伯你都在衙门当差了，也算是个官人了。这在城里要有个住处吧，就算住吏舍，但把妻儿老小接来城里住，这样才显得体面。”
    大伯点点头，不由着几分沈师爷的样子，摸了摸下颚的短须道：“言之有理。”
    林延潮又顺着道：“再，我和延寿要读书考功名，如此就重在交游，住在城里，这里名师大儒多，读书人多，交游往来下，问这长进的才快。”
    听到为了儿子读书，大伯眯着眼笑着道：“对，对，的对，主要是买了住处，我们也算城里人。”
    三叔道：“潮囝，可我只会种地啊，来城里我干什么？”
    林延潮道：“这不难，三叔你可以找个活计，咱们一步步来。”
    这一下林延潮服了大伯和三叔二人，他们决定都是听林延潮的。
    于是林延潮与大娘，浅浅，三叔一并拿着大伯的帖子去找房牙，至于大伯，衙门里有差事，不能走开。
    这年头房牙就是后世开遍大街小巷的房产中介，不过区别在这房牙不是私营的，而公营的。
    吃官家饭的。房才本是怠慢，但林延潮报上大伯名字给这位房牙时，房牙也是十分恭敬，毕竟大伯眼下可是县尊面前的红人，一定是要大大讨好的。
    房牙笑着道：“想必是给你家官人买的房子吧！也是，官人在衙门里上班，不日就要当上典使，司吏，早该是把家搬到城里来了。”
    房牙一脸讨好，大娘顿时颜面有光，也是从泼妇转型到贵妇，逼格满满地道：“咱们就看看吧，不过差的屋子就不必了，咱们官家人要的是这份体面。”
    大娘重音落在了官家人三个字上。
    林延潮向房牙问道：“那么买房估摸着要花多少钱啊？”
    房牙笑着道：“小官人人家长安居大不易，咱们省城里，住得也不轻松啊，不同地价也是不一样啊，若是安泰河旁的河房就更贵个两成了，就看你给得多少吧！”
    试探起自己底细来了，林延潮笑了笑道：“蛮问问，若是你给我的不合适，咱们就租，价钱合适就买。我听若是买断，你的抽头可是不少吧，有句话是不是叫什么成三破二来着，还有句话叫吃了买家再吃卖家。”
    “小官人哪里听来的，换了他人，我尚不敢如此昧着良心，又何况是林官人的家眷，咱就收你个人情价。”房牙呵呵地笑着道。
    “若是房子满意，也不会少了你的房牙前，你罢。”
    房牙听了眉开眼笑道：“那我和小官人，试着道道。”
    于是房牙拿了张图来，就是简易版省城地图了。
    房牙当下将地图摊开对林延潮解释道：“你看咱们省城有句话是城北住官人，城西住贵人，城南住公差，城东住穷人。怎么呢？城北就是城北大街这一块，是布政司，按察使司，本府府治，镇守总兵，盐道衙门，粮道衙门的驻地，多住得外来高官，总兵家眷。这里寺庙也多，如华林寺，开元寺都是古刹。”
    大娘点点头霸气地道：“咱们也不差钱，城北的宅子多少钱呢？”
    “咱们给你算算，你要有门市？门市好啊，出入方便，若是大街上还能租出去当个铺子，也气派，否则门开在小巷子里，多不体面。还得带庭院的，庭院好啊，四四方方的，还要小楼，那更好了，你看这里有间二层小楼，原来都转运盐使司的官人住的，一点儿也不贵，只要七十八两银子就好了。”
    “七十八两？咳咳，城北外地人多，咱们还是看看城西的吧。”
    “好，城西呢？就是郡城中街以西，这里巷有郎官巷，塔巷，坊有光禄坊，朱紫坊，临西湖而居，前面是小河，读书人不是爱一句小桥流水人家。本地官宦乡绅，多是衣锦子弟，都喜欢买寓所于此。”
    “不过这里屋子都比较大，少也是三进，二进的就不给你，有一栋六十三两，还有间七十几两，哦，不，这已是卖掉了。”
    大娘连忙道：“咱们家也就七口人，下人也没几个，住不了三进的屋子。城南的看看吧，我瞅着城南也挺好。”
    “城南呢？就是南门大街，郡城中街以东，有侯官，闽县两县县衙，还有府，县，多住的都是衙门里的官差，以及商贾。不过地少人多，要么屋子小，要么不带门市，要么不带庭院的，没有小楼的，这你看看。”
    大娘顿时没有底气，频频目视林延潮。
    林延潮笑着道：“那就看看城东吧。”