《超级城市制造商》第0226章 远方和丽川翻脸

    苏阳摆了韩泽涛一道，这种事其实也是一个愿打一个愿挨。
    韩泽涛的丽川集团虽然跟市里的关系匪浅，但说实话，韩泽涛一家人毕竟只是商人，家族里没有政治背景。
    那你跟吴丽春这种有政治背景出身的人比起来，或多或少还是有些虚的。
    “0719，起拍价3亿。”
    当拍卖师将第五块地喊出来的时候，现场立马有人开始举牌。
    3亿2千万。
    3亿4千万。
    ……
    “能建多少房？”苏阳对陶宁问道。
    “这块地比较小，总面积4万平方米，容积率3，最大建筑面积12万平方米，差不多能建600户。”
    陶宁立即说了出来。
    至于地理位置之类就没必要分析了，因为苏阳知道在丽川集团小区隔壁就行。
    “600户，对隔壁丽川小区影响能多大？”
    苏阳这句话问的是吴丽春。
    “如果我们的售价跟丽川持平，而我们的精装修显然好过对方，再交钱拿下湖畔小学的的学区房资格，起码能让丽川有10亿的资金回笼速度严重下滑。”
    “但是我们对标丽川小区的房价，可能也就不赚钱了，除非楼面价不超过6300元。”
    吴丽春对于6300的楼面价不抱希望，也就是这块地的最终成交价不能高于7.56亿。
    前面一个的楼面价，在吴丽春没抬价之前，就已经接近5600。
    现在这块地更好，达到6300也是很正常。
    “4亿。”
    “4亿2千万。”
    “4亿3千万。”
    拍卖会现场，价格再次飙升起来。
    现在楼面价才4000，升空间足够大，所以大家拍卖的热情也很高。
    一些中型地产商，也喊了起来。
    大家都知道丽川集团想要这块地，但更愿意抬一抬价格，免得丽川拿地便宜。
    “5亿。”
    不过当丽川集团喊出5亿的时候，一些小地产商就开始出局。
    但是第二梯队的地产商继续跟。
    6亿。
    丽川喊出6亿时，第二梯队的地产商也掉队了不少。
    6亿虽然不是很多。
    但楼面价已经达到5000元。
    如果未来房价涨还好，万一政府来一个调控呢？
    非得砸自己手里不可。
    6亿1千万。
    就连望湖集团，此时也只是1千万的加去，开始做试探。
    6亿3千万。
    丽川集团在刷掉一大半的地产商后，加价速度也缓慢了下来。
    而这个时候，大家都看向了吴丽春。
    确切地说，是看向吴丽春身边的苏阳。
    一场，苏阳可以坑了一把丽川集团，可是到现在苏阳都还没再次举牌。
    不对啊。
    大家都知道丽川集团对这块地很有兴趣。
    这个时候苏阳不就应该加价，然后坑一把丽川集团吗？
    “7亿。”
    不负众望。
    吴丽春举牌，而且直接把价格从6亿3千万拉到了7个亿。
    楼面价已经高达5833元，再加一点就达到6000。
    疯了。
    单价地王出现了。
    大家虽然想到苏阳要恶心韩泽涛，但是一口气直接刷新出单价地王的价格，还是让人有些后怕。
    坐在前面的韩泽涛眉头皱起。
    7亿已经有些超过韩泽涛的心理预期价格，虽然死磕下去还能再高一点。
    问题在于，自己喊7亿1千万。
    苏阳会不会蹦出7亿5千万。
    一块地，自己可就是这么被苏阳坑了1个多亿。
    “韩总，要不要跟？”
    丽川集团的地产经理问道。
    其实不止是他问，在场所有地产商都在看着韩泽涛，甚至连南湖集团都放弃跟进了。
    面的拍卖师显然也看了出来。
    目前有跟进**的也只有韩泽涛，频频往丽川集团这边看来，甚至说话的速度都放慢了一些，就是给韩泽涛思考的机会，说不定待会儿价格更高。
    “7亿1千万。”
    韩泽涛最终还是让人举牌。
    拍卖师立即精神大振：“7亿1千万，1号丽川集团出价7亿1千万，还有没有更高的价格。”
    这个价格一出。
    代表着这块地的楼面价接近6000元大关。
    这是一个历史性的时刻，江州市从未有过的楼面价。
    望湖那边也松了一口气。
    7亿1千万，苏阳应该可以罢手了。
    一下子把楼面价刷新这么高，丽川集团是要承担很大压力的。
    而且加之前那块地的5亿5千万，丽川集团一下子少了12.6亿资金，对于最后一块地，望湖集团的压力就少了很多。
    “7亿1千万，还有没有更高价格。”
    拍卖师在面喊着。
    其实他也知道，这个价格基本就是最高价格了，在场绝大部分人不愿意得罪丽川集团。
    而有实力跟丽川集团叫板的，也难以承受6000元以的楼面价。
    “7亿2千万。”
    可就在大家以为丽川集团稳拿这块地的时候，吴丽春再次举牌，加到了7亿2千万。
    操！
    丽川集团的人在听到这个价格的时候，心里忍不住要问候苏阳的所有亲戚。
    怕什么来什么！
    这摆明是看准丽川对这块地的势在必得，所以毫无顾忌的要加价。
    韩泽涛冷着脸，转过头看向苏阳：“苏总，有意思吗？”
    他没有去看吴丽春，因为所有人都知道吴丽春不过是喊价的傀儡而已，苏阳才是正儿八经的正主。
    “为什么没意思？能跟丽川集团的小区毗邻，以后大家也好有个照应。”苏阳乐呵呵说道，反正一副你能把我滴的样子。
    韩泽涛控制着自己的情绪。
    要不是这里这么多人，真想找人把苏阳揍一顿。
    如果自己放弃这块地，那今天的脸面可就丢尽了。
    可不放弃，继续追加。
    难道要喊道8亿去？
    那直接突破6600的楼面价了，这里面的风险实在太大，就算他打算封盘涨价。
    可他毕竟只是商人家族，没有任何一个可靠的政府家族成员。
    而吴丽春不同。
    有个国土资源局的表哥，而她表哥也是有更深的人脉关系，未来很可能直接升副市长。
    万一吴丽春得到消息，政府打算调控，现在只是挖坑让自己跳呢？
    权衡利弊再三。
    韩泽涛只能淡淡说了一句：“既然苏总觉得有意思，那我们丽川集团就不争了。6000元的楼面价，希望苏总能睡得着觉才好。”
    丽川集团认怂了？
    大家都一脸吃惊。
    一块地刚被坑的多出1亿5千万，现在这块地居然拱手让人。
    可是苏阳接下来的话，差点没让丽川集团的人砸牌子。
    “那就多谢韩总了。”
    在拍卖师落锤的时候，苏阳笑道：“6000楼面价，赚大了。”
    6000的楼面价。
    换做其他地产商，哪怕是丽川集团也有些犯嘀咕。
    但是苏阳不同。
    在南湖和天盛地产合作推出精装修房，再加更加深入的合作，能够吸引更富有的阶层入住，价格自然也能卖的去。
    所以新小区在只要低于6300元的楼面价，那就是稳赚不赔。
    哪怕是6300的楼面价，依然有钱可赚。
    更别说苏阳6000就拿下来。
    那句赚大了，其实也是实话。
    可是这句话，却让韩泽涛的脸色阴沉了下来。
    他发现。
    自己居然又被苏阳摆了一道。
    而在场地产商，现在也都对苏阳有些觉得棘手。
    这小子根本不按套路出牌。
    ……
    在最后一块地拿出来拍卖的时候，大家也没在继续纠结这件事。
    韩泽涛虽然痛失这块地。
    但有失也有得。
    节省了7个多亿的资金，为最后一块地博弈。
    “这块地位于园区的滨江商务区，是商业用地，起拍价5亿。”
    前面几块地都是住宅用地，而这块地不同，是商业用地。
    丽川集团和望湖集团今天都是奔着这块地来的。
    而且起拍价更是高达5亿。
    能够参与这块地竞争的，其实也只有三四家。
    除了江州市的丽川集团和望湖集团，还有省内一家和省外一家地产商。
    韩泽涛这次没急着场。
    价格从5亿开始一路高升，直到喊出7亿价格的时候，丽川集团终于举牌。
    8亿。
    一口气，直接拉升了1亿价格来。
    显然是为了刚才的事出气，而且也是让其他人知道，丽川集团没拍下前面一块地，现在手资金充足。
    紧接着其他几家也开始加入战场，一直把价格拉到了9亿5千万。
    “这么高？”
    苏阳对商业用地不是很清楚。
    “苏总，这价格不算高，毕竟是未来的滨江商务中心，如果11亿以内拿下都是赚。丽川集团对这块地势在必得，如果能拿下能赚不少钱。”
    有了陶宁的分析，还有吴丽春的肯定。
    这还有什么犹豫的。
    “10亿。”
    苏阳立即让吴丽春举牌。
    自己虽然没钱吃下，但完可以给丽川集团抬一抬价。
    靠！
    丽川集团那边的人差点没炸毛，就连王振都觉得苏阳这人真是爱搞事。
    10亿5千万！
    丽川集团再次举牌。
    11亿。
    南湖集团也跟着举牌。
    11亿1千万。
    11亿2千5百万。
    ……
    在苏阳加入战局之后，价格一步步攀升。
    经过接近1小时的博弈，当价格喊到12亿的时候。
    省内和省外的地产商都退了出去。
    只剩下丽川集团、望湖集团和天盛地产还在较劲。
    12亿3千万。
    丽川集团咬牙喊出了这个价格。
    望湖集团的宋沙叹了一口气，退出竞拍。
    韩泽涛一看只剩下苏阳，特别是看到苏阳让吴丽春继续举牌时，忍不住说道：“苏总，拿地不是嘴巴喊喊。刚才你们已经拿了7亿2千万，我怎么没看出苏总还能再拿出10多亿？”
    韩泽涛其实并不怕苏阳。
    真比下去，韩泽涛有信心让苏阳撑不住。
    问题是，谁也不愿意多掏几个亿出来啊，这是做生意不是怄气。
    亏本的生意，韩泽涛宁愿不做。
    “这就不劳韩总操心，南湖集团一个月的净利润就有几千万，等把远方超市收拾掉，南湖集团的利润又要大涨一波，难道还不能贷款几个亿？加天盛地产之前跟我合作的小区卖的特别火，随便凑凑，10多个亿还是很轻松的。”
    “如果韩总没这个魄力玩下去，退出就是了。滨江商务中心，我吃下去可以建商场，开酒店，而且南湖集团也需要一个集团总部。”
    说到这里，苏阳故意看向王振：“对了，王总。你觉得我的商场和酒店开在那里，用13亿拿下来，是不是一本万利的事？”
    商场和酒店，王振比韩泽涛更清楚苏阳的可怕。
    坦白了说。
    13亿的价格。
    今天这土地价格，未来江州市房价必涨。
    如果苏阳现在真拿13亿买下来，留下一块地给自己建商场、酒店、总部，剩下的卖出去，绝对划算。
    韩泽涛转过头不再看苏阳。
    但是丽川集团的人都看出来，韩泽涛现在的脸色十分难看。
    跟，还是不跟？
    “13亿2千万。”丽川集团终于举牌。
    “13亿5千万。”
    苏阳这边再次举牌，而且加价幅度远远超过丽川集团。
    疯了。
    13亿5千万。
    这已经刷新了江州市的地价王了。
    “苏阳，你到底什么意思，就算是你也不见得有好处。”
    韩泽涛终于忍不住了。
    这块地丽川集团是真的很需要，不光是能赚钱，主要是为了能够打响自己高档商业楼盘的品牌。
    目前江州市的高档商业楼盘是省内和省外的地产商把持。
    丽川集团现在是硬着头皮死磕。
    “不好意思，你建未必有好处，但是我有。我能再开一家奢华的五星级酒店，还能建更高端的商场，打造更高端的写字楼，我自然能卖出更高的价格。”
    苏阳的每一句话，都扎在韩泽涛的心窝。
    因为苏阳真有这个本事。
    汇金大厦自从被苏阳改成五星级酒店后，名气日涨，隐隐有成为江州市第一五星级酒店的称号。
    而那几家超市，现在更是热闹的不行。
    人气！
    可以说苏阳如果建商业广场，别的地产商可能辛辛苦苦拉人气，而苏阳只要宣布建五星级酒店和高端商场，那就是自带大量人气。
    人比人，完能够气死人！
    14亿！
    当丽川举牌，锤子落下后。
    韩泽涛心都在痛。
    为了跟省内外地产商竞争高端商业楼盘，丽川集团今天是大出血了。
    “韩总，这么多钱投下去，远方怎么办？”
    王振第一个急了。
    开什么玩笑。
    加前面一块地，近20亿资金下去，丽川集团手中的资金基本就见底了。
    而且苏阳还拿下了丽川集团隔壁的一块地，摆明了是跟丽川打擂台，拖累丽川集团的资金回笼。
    韩泽涛脸色更加难堪。
    可是他没办法。
    远方虽然重要，但哪里抵得丽川集团冲刺高端商业楼盘的战略重要。
    在这个时候，韩泽涛选择了放弃远方。
    “好。既然韩总做出了选择，那就别怪我了。”
    王振觉得可悲。
    自己终究只是韩泽涛的一条狗，还是随时可以抛弃的那种。
    “你想干什么。”
    韩泽涛隐约感觉到什么，立马警告道：“你要清楚，我们韩家才是远方最大的股东，远方不是你的。你有损失，难道我们没损失？”
    “大哥，话不能这么说。大伯只持有远方15的股份，怎么能说是最大股东呢？”
    拍卖会下面的人群中，一个让韩泽涛意想不到的人出现在拍卖会场。
    确切地说。
    韩易，从苏阳身后站了起来。
    ，，
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