购买新房就得有证,是要有5证2书,一是《建设用地规划许可证》,二是《建设工程规划许可证》,三是《国有土地使用证》,四是《建设工程施工证》,五是《商品房销售许可证》,还有两书,就是《商品质量保证书》与《商品房使用说明书》,没有这5证2书,那证明这违反了规定,这里的新房就不能购买。
好多人都买过新房,尤其是在房地产火爆的时候,大家对购房趋之若鹜,可能一心就想着把房子买到手,而没有细心去追究这些证书,结果导致上了房地产开发商的当,上当受骗的人也不在少数。
所以,海军女军官王招君还是做了不少准备工作,她也是一个有心的姑娘,她也觉得这可不是简单的购房,而是一次有准备的投资机会,就要做到心中有数,她把这投资房地产跟打战同步起来,就是不打无准备之战。
海军女军官王招君坚持要看五证两书,这位销售经理却找理由搪塞过去,最后还被王招君逼急了,撂下一句狠话甩手就走了。
“美女们,我可告诉你啊,我们小区位置相当优越,增值空间非常大,即可以做学区房,又可以当住房,以后这一片都是政务区,什么都十分便利,我们的房子那是供不应求,你们也看到这火爆的场面了,你们不购买,那有的是人购买呢,你们可别后悔了,我也只能做好人做到这,我还很忙呢,不能陪你们了。”
这位销售经理想走,海军女军官可没让他走掉,伸手就拦住了他。
“对不起,经理同志,你要想走可以,只要你把5证2书拿出来,本姑娘才会让你走。”
这经理笑了:“美女,你这要求就无理了,你又不购买我们的房子,我干吗要把证件拿给你看啊,而且我还告诉你了,我们的房子不卖给你了,你们还是去别的小区吧,我也没有时间陪你们瞎胡闹。”
王招君道:“经理,本姑娘可不是跟你瞎胡闹,你们是房地产开发商,我们是购房者,我们要求你们出示五证两书,这可是我们购买者的基本权利,你们也必须提供这些证件,要不然你们就是在欺骗消费者,你们这里就属于无证销售。”
“美女,你说话可要负责任啊,什么我们是无证销售啊,我们没有证的话,政府能让我们在这块地上建房啊。
美女,我知道你们不是来购房的,你们是来搅局的吧,我可警告你们啊,你们要是想搅局的话,那我可要报警了。”
王招君说这里的开发商欺骗购房者,那经理立马把脸拉了下来,他警告王招君别胡说,他可有选择报警的权力。
王招君笑了:“经理同志,你想报警啊,这正是我们巴不得的呢,那你赶紧报警吧,我们就等着警察过来,那样就能查出你们的真实情况了,你就赶紧报吧。”
“对啊,经理同志,你赶紧报警吧,我们就等警察来查你们,你们这里肯定是无证销售,那可是触犯了法律,你们会受到法律制裁的呢。”
众美女也是煽风点火催促这位经理报警,这位经理同志立马软了下来,又给众美女道歉起来。
“美女们,对不起,我刚才只是气头上,并不是真要报警,你们也别往心里去,消费者就是上帝,你们就是我们的上帝呢,我们关照还来不及,怎么可能报警撵你们走啊。
美女们,我还是刚才那些话,你们赶紧缴了订金吧,缴得越早,你们选房越有优势。
美女们,要不这样吧,我还是有点权力,我带你们去缴纳订金,你们就不用排队了,我也让你们选择到位置好的房子,你们就跟我来吧。”
这位经理十分热心,还要帮众美女的忙,不用她们排队了,可以走便利去缴纳订金,还有几个美女准备跟这经理后面去呢。
“招君,这经理人挺热心的呢,我们就跟着他吧,也省去了排队的时间,也能优先选房,这何乐而不为呢。”
王招君不但喊住了姐妹们,也没让这经理走开:“姐妹们,你们别让他忽悠住了,你们没看他一直在搪塞我们啊,就是不提五证两书的事,这证明他们这开发商有问题,正如我怀疑的那样,他们就是在无证销售,他们是在违法销售呢。
姐妹们,你们想一想啊,一旦违法销售,消费者就会被欺骗,我们的房子就没有保证,而且这订金就是被骗进去了,他们可以用这订金做投资,我们要想退回去,那就要费九牛二虎之力了。”
王招君又告诉这位经理同志,如果不拿出五证两书,他今天就休想走掉,这位经理就有些急了,大声地喊保安。
“保安,保安,这里有一群女孩子闹事的,你们将她们赶出去。”
听到经理的呼叫声,保安们就往这里赶,来了十几个保安,手里拿着警棍,气势汹汹地威胁众美女们。
“姑娘们,你们要捣乱到别的小区去捣乱,可别到我们小区捣乱,你们可知道我们的老板是谁啊,我们的老板可是这里的地头蛇。”
“你们瞎说啥,什么地头蛇啊,我们老板是做正经生意的呢。”
这些保安出现在大家面前,大家就知道他们是不善之人,就是那些地痞流氓,所以他们说话也不考虑影响,也改不了那地痞德性,把他们老板说成地头蛇了,立即惹得那经理很不悦,狠狠地瞪着他们,这几个保安赶紧改口了。
“姑娘们,我们老板是正经做生意的地头蛇,可没有人敢惹他啊,你们敢惹他,那你们不是找死啊。”
“我去啊,你们就是一群傻蛋啊,这做正经生意的地头蛇,那还不是地头蛇啊,我们老板不是地头蛇,我们老板是做不正经生意的人。”
这帮保安也是一群傻冒,连说个话都不会说,弄得这经理也是连说都不会话了,反而是弄巧成拙。
“呵呵,是吧,你们老板是做不正经生意的地头蛇吧,那就证明这块地,他是通过不正经手段拿到的啊,那他就是无证销售,我也估计他根本就没有钱盖房了,他就是想先销售后盖房。”
“哼,姑娘们,你们说的对啊,我们老板就是这样干的,现在好多开发商都这样干,又不是我们经理一个人,现在哪个开发商不是先把房子卖了,把卖出来的钱盖房子啊,你见过哪个傻比老板是先盖房子后卖出去的啊,除非那个老板脑子被卫生间的门挤了。”
这群保安把实话实说了,竹筒子倒豆子一样把他们老板做的那些事都倒了出来,他们还觉得挺自豪的呢。
王招君还顺着他们的话往下说:“保安们,那么说来,你们老板开发的这小区根本就没有五证两书了,他是属于在无证销售了。”
这些保安切声道:“切,姑娘们,这还用说啊,我们老板当然是属于无证销售啊,你们也没看看这块地啊,后面还长着杂草呢,批不批得下来那还两说呢。
不过,凭我们老板是做不正经生意的地头蛇,哪还有拿不下来的地啊,拿这块地那是迟早的事情,你们也就放心地买房吧,大不了就是推迟交房吧,这又不影响你们什么啊,就是晚些年搬进去,你们没听说中原有个城市的小区,比原来交房晚了八年呢,结果人家等着结婚的房子,等到他儿子都八岁了,才搬进新房去住呢,那样不也挺美的啊,直接当学区房了,小孩直接在旁边学校上学。”
这群保安还挺有理,可把那位经理气得上窜下跳,指着他们的鼻子骂开了。
“我去你们妈的呀,我刚才忽悠了半天,想把她们忽悠走,你们这些王八蛋可好,在这里胡说八道,我是让你们来赶走她们,而不是跟她们揭露我们的内幕,你们觉得揭露老板的内幕,你们非常自豪吗,你们要是被老板知道了,那你们就都得被炒鱿鱼了。”
这位经理骂这群保安们,这些保安们还不以为然。
“哎呀,经理啊,现在什么社会啊,这都是秃子头上生虱子,明摆着的事情,根本用不着我们说这些,她们都心知肚明啊,我们可以问一问她们是不是知道这事了?”
这几个保安还真问王招君她们:“美女们,你们是不是早就清楚我们小区这是无证销售啊?”
众美女一齐点头:“是啊,我们早知道了。”
这群保安就对那位经理道:“经理,你听到了吧,她们早清楚我们小区无证销售呢。”
那位经理鼻子都气歪了,对这群保安挥着手:“你们滚吧,现在就给我滚,我不想见到你们。”
而这群保安并不对这经理感冒:“经理,我们可告诉你啊,你还没权力叫我们滚开,只有我们地头蛇的老板才有权力叫我们滚。”
那位经理只好道:“好,好,大爷们,我惹不起你们,我没权力让你们滚,我自己滚好吧,我现在就滚开。”
这位经理想走,可惜他就是走不掉,被王招君她们拦住了呢。
“对不起,经理,你不能走开,你还没把五证两书拿来呢,你只要把五证两书拿来,那我们就让你走。”
那位经理被逼得彻底暴怒,他对众美女声嘶力竭地怒吼起来。
“美女们,刚才这些傻蛋不是跟你们说过了吗,我们这里根本就没有证件呢,我们这里的地都还没批下来呢,我上哪去给你们找五证两书啊?”
“喂,各位购房的同志们,你们听见没有,这小区根本就没有五证两书,就连这块地都没有批下来,他们是在无证销售,你们千万别上当啊,这里的房子不能购买啊,你们赶紧别缴纳订房款了。”
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