《涂料王国》第516章 八亿

    虽然现在张小凡的公司估值高达八个亿美元，但是张小凡知道这个估值是虚的，愿意用这个估值来购买公司的可能就只有飞豹涂料。
    不过张小凡对于公司的未来是信心十足，所以并没有想着要卖出公司，将来也许会放出去一部分股份，但是绝不会是现在。
    现在正是至美新材料高速发展的关键时期，通过这段时间之后，公司估值肯定又有一个非常大的提升。
    那个时候可能会缺少资金，进行球范围内的扩张，不过现在在汽车市场还没有站稳脚跟，球扩张肯定是一句空话。
    张小凡不知道他们要调查几天，但是一个星期之后，李雯又过来了。
    并且给出了他们的报价，八亿。
    不过是华夏币，这一个张小凡就真的无法忍了。
    至美新材料总共有12家分公司加上一家总公司，每一家分公司的投资额不低于6000万，也就是说，光固定资产就要超过八个亿华夏币。
    “李总，姑且就叫你李总吧！”
    张小凡刚刚说完这一句话，李雯的脸色就立刻不悦起来，什么叫做姑且叫做李总？
    不过张小凡并没有给他发作的时间。
    “我们公司一年的纯利润最少在4亿以上，你现在跟我说，我们公司的估值八个亿。
    请问李总，你们是怎么算出来的？”
    听到张小凡说，一年的纯利润是四个亿，李雯的脸色马上就不一样了，刚开始还是愤怒，马上就变成怀疑了。
    “张总，这个玩笑可开不得啊，4亿的纯利润？我们大家都是成年人，你们一家公司，纯利润怎么可能这么高？”
    张小凡立马就不乐意了，我一家公司怎么了？一年四个亿的利润很多吗？至少在张小凡看了一年，四个亿的利润，真的是一点都不多。
    要不是由于这几年来一直在不断扩张，纯利润还要高很多很多，这五年每年投资额最少的2亿以上，这还不包括张小凡投资的上游的一些企业。
    这些企业并没有挂靠在至美新材料的名下，而是成立了另一家投资公司，挂靠在另一家公司的名下。
    当然这么做肯定是因为要避免一些麻烦，就像这次，飞豹涂料的查尔斯，调查至美新材料的时候，并没有发现至美新材料有上游原材料厂家。
    所以他们以为掐断原材料供应，限制原材料供应，能够让至美新材料就范，然后就是因为有这种配置，所以至美形成的这次并没有受到什么影响。
    “怎么？你身后的冯少，难道就没有告诉你，我们公司一年的利润是多少吗？
    这个东西我还需要编吗？既然你们这么想做天使投资人，这么想入股我们公司。
    难道你前期就没有切切实实调查过我们公司吗？啊？！
    这让我产生很大的怀疑。
    我怀疑你们的专业性，并且，我认为你们的诚意是完没有的。”
    张小凡的语调非常的高，这让张小凡看起来有一些怒发冲冠，看起来非常的愤怒。
    甚至说到动情处，张小凡的勃颈的青筋都有一点点冒起，张小凡自己甚至都不得不佩服自己，表演天赋为什么这么强？
    “张总，你误会了，这事是我的错，毕竟你们公司才成立五年，你说你们公司一年四亿的利润，这个我确实调查不到。
    我只能按照常理来推算，你们公司总共有12家分公司，每一家按照5000万的投资额。
    当然有些可能不到，毕竟你们有一家分公司，是属于租赁的厂房，有几家是购买地皮的。
    所以八个亿的估值，我们经过严密的计算，这个估值是不存在什么问题的。”
    张小凡果断的摇了摇头。
    “不说别的，我们现在脚下这块地就是我们公司的，两三个亿应该值吧，500亩，每亩40万。
    这个价格应该是一点都不贵的，甚至说是非常便宜，我们这个地刚好在整个园区的中心，这里的价值只会越来越高。”
    李雯沉默了下来，整个至美新材料的总公司，脚下这块地肯定是非常值钱的，这一点李雯也非常清楚，但是有些事情却不能说的太明白。
    整个园区的地价平均值，现在事都不清楚的，因为整个园区75%以上的地，都是没有卖出去的，只是国家在上面建立标准厂房，然后以比较低的价格租赁出去。
    但是非常明显，现在整个园区已经发展起来了，进入园区的企业，一环扣一环，使得整个园区上下游都非常健康，所以整片工业园区发展肯定会越来越好。
    到达一定程度的时候，如果国家有意出卖地皮，那么这个价格绝对不止40万，这一点李雯是非常的清楚，但是现在整个园区的地皮并没有进行流动，都是有主之物，所以这个价格就不好说了，没有交易，就不知道地皮到底是什么价？
    所以李雯给出的地皮价格是30万，而且还包括地皮上的建筑，毕竟在李雯看来，至美新材料总公司简直就是暴殄天物。
    整个园区500亩，最少有将近250亩到300亩部是森林，而且这个森林还是张小凡种植的，简直就是败家子。
    如果在这里修建几栋写字楼，根据地的性质来说应该是可以修建，那么租赁出去之后，一年收的租金都是几个亿，所以她始终觉得张小凡根本就不是一个做生意的料。
    他对这一次的融资也是信心十足，这样一个完不懂商业运作的人，对于自己公司的估值肯定是非常的保守，所以他给出的价格仅仅比固定资产高那么一个亿左右，而且还是他将整个地皮估值减少很多的情况下。
    但是张小凡突然的发难，这样让李雯非常清楚的了解到，张小凡对于自己公司的估值肯定是有一定的了解。
    这个地皮如果利用得好，李雯认为最少可以值十五六个亿，但是如果利用不好，那就是一文不值。
    没想到张小凡对于地皮的价格还是比较清楚。
    “张总，地皮价格近两年来，一直呈现一个微微上升的趋势，所以这个地皮将来的价值，就真的有待考究了。”看书还要自己找最新章节？你out了，微信关注美女小编帮你找书！当真是看书撩妹两不误!
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