《居间吴寅朱庆春》第140章 江岸惊魂

    在上午的市调中，他们并没去调查桐林的经济适用房。
    经济适用房相对于商品房具有三个显著特征：经济性、保障性、实用性，并且是具有社会保障性质的商品住宅。而社会保障性的特点是不具有普遍性，只有特定人群更才能购买，所以经济适用房虽然会对商品楼盘带来影响，但是冲击并不是太大，因为相对于整个楼市来说，经济适用房的供应量可以小到忽略不计的地步。
    没想到在桐林，一千元的经济适用房居然是只要拥有城区户籍都能购买，这就是敞开供应，直接冲击商品楼盘了！
    桐林市中心到这个经济适用房小区打的只要五元，这么短的距离在永城差不多能划入一类地段，离杨柳岸估计也只需要三元起步价。这对杨柳岸的销售和定价会带来多大的影响啊！
    陈婷也从未听说过这么宽松的经济适用房购买条件，惊呼道：“天哪，这种条件，这种价格，在永城早就被疯抢一空了，你们这里居然还没人买？”
    的哥理直气壮地说：“这里是乡下！我们城里人，谁会住乡下来？只有实在太穷又没地方住的才会买这里。就算在城里住五十平方的小房子，也好过这里一百平方。”
    吴寅问道：“宁要城里一张床，不要农村一套房？”
    “当然了！只有没本事的人才住到乡下去！”的哥肯定道。
    “就应该这样，乡下不好，住着多没面子！”吴寅同意他的看法，心里暗舒一口长气。
    如果桐林人民都有这种上进心就好，很好！
    不会影响杨柳岸的定价和销售了。
    杨柳岸在城里。
    长江浩荡一片，缓缓东去，江水浑浊，船影点点。
    出租车沿着农田中的一条机耕路，把他们送到江堤上后，约定来接的时间就调头回去。六个人站在长江边上，面对这一条大河有点发愣。
    这就是长江么？与影视中差别也忒大了点吧。江水浑黄，岸边堆积着从上游冲下来的饮料瓶、塑料袋、树枝、水葫芦等垃圾，在布满泡沫的水中沉沉浮浮，哪儿有影视中一江清水的情景。
    大伙儿有点失望--看着也没啥啊，除了比永江宽，风景还不如永江两岸呢，永江两岸或者高楼林立，或者绿树成荫，这里江水浑浊不说，江堤上只有矮小的野草，江堤内是庄稼地，岸边还都是垃圾。
    好不容易从永江来到长江，却看到这么一副破败的情景，凌霜儿郁闷道：“要不是知道这是长江，突然之间把我扔到这儿来，我还以为是黄河呢！”
    “来都来了，就在江边走一走吧，反正现在也回不去。”赵安俊见年轻人们兴致不高，就劝了一句，抬头挺胸向前漫步而行。
    吴寅想想不错，也笑道：“是啊，来都来了，就在这漫步吧，说起来总归来过了，也碰到了长江水。”紧跟着昂首阔步。
    吴寅走到赵安俊身边，和他提起了从的哥处得知的桐林经济适用房的价格和购买政策，赵安俊蹙起眉头道：“这个政策很致命啊！我们上午做市调，市内楼盘是西江豪庭最高，均价两千三，最低的楼盘是一千六均价，如果有一千二的经济适用房在，又差不多等于能任意购买，这对商品房带来的冲击绝对很巨大，怪不得那些楼盘大多卖了一年多还没清盘，我和小凌还判断是他们营销水平有问题导致的，却不知道还有这么个经济适用房在捣鬼。”
    吴寅道：“应该是他们的营销手段落后才导致的，因为我听的哥说，桐林市民大多不愿意买经济适用房，虽然离市区那么近，但是桐林人认为是住到农村了，没面子，宁愿住市区的小房子--这还是经济不宽裕的人的想法，我觉得富裕点的人更不愿意住那里吧？所以那些经济适用房入住率很低。”
    赵安俊想了想说：“我们也不用考虑太多，龙天房产来拿地之前，对这些情况也都会做了解，我们只是帮他们做销售而已。”又奸笑着轻声道：“如果不行，我们直接把项目卖断给任启军。”
    吴寅吃了一惊：“这也行啊？”
    赵安俊轻声说道：“轻点，别让姜莹听见。”
    吴寅回头看了看嘻嘻哈哈在打闹的姑娘们，也压低了声音问：“怎么了？”
    “你不知道吧？姜莹是任启军的妹妹，表妹。”赵安俊道。
    “哦，我不知道的。”吴寅暗道：原来姜莹是任启军的表妹！
    “把项目直接转给任启军，我们的收益就能锁定了。”赵安俊轻轻地说道。
    吴寅脑子飞转，低头走路。
    “啊！”后面传来一声尖叫。
    吴寅吓了一跳，转过头去看，只见陈婷倒在江堤边，正向下滚去，旁边的女孩们正在尖叫。
    吴寅放进跑过去，陈婷已经顺着江堤的斜坡滚到下面，狼狈地趴在那里，一只脚已经浸入长江之中，幸亏江堤是泥土筑成，长满了野草，看上去陈婷并没受伤。
    这段江堤坡度很大，吴寅边对陈婷喊道：“你别动，我来拉你。”边沿着缓坡侧身走了下去。
    陈婷可怜巴巴地抬头看着吴寅，吴寅轻声埋怨：“你怎么这么不小心啊。”弯腰伸手去拉陈婷。
    陈婷站起来后，活动一下手脚，低头看看身上，除了衣服上沾染了野草的汁水，并没大碍，只是浸入水中的右脚上和凉鞋上沾上了黄黄的泡沫和一些草叶，有点脏兮兮的，就拉着吴寅，伸脚到水里晃动着洗干净。
    吴寅拉着陈婷走之字形上江堤，嘴里不忘调侃陈婷：“你上都要上来了，还不忘记洗个脚，是想让下游的人民喝你的洗脚水么？”
    陈婷高兴了，得意地说：“他们能喝到本小姐的洗脚水，那也是前世修来的福分了。”
    “那以后我的徒女婿，你可以让他天天喝--他的福气就顶天了。”吴寅说完，觉得这么调侃徒弟不好，就马上说道：“收回收回，我乱说的。”
    陈婷看着师父，感到奇怪：“怎么了师父？你和我开玩笑还要顾忌么，又没事的。”
    他们正爬上了斜坡，来到江堤上面，姜莹一边拉陈婷，一边笑问：“陈婷，你师父和你开什么玩笑呢？”