《居间吴寅朱庆春》第102章 睡觉不累

    小朱正逐条翻着房产系统的消息，希望在寻求房源的合作留言中能找到与自己房源配对的信息，就看见显示器右下角的QQ弹窗弹出了“你的好友寒江冷月已上线”的提示，就随手点开了QQ栏，只见寒江冷月的头像已经从黑色变成彩色。
    寒江冷月是小朱给黄蕾注册的QQ。
    点开对话框，小朱飞快地打了一声招呼：嗨，美女。
    等了半天，寒江冷月的头像纹丝不动，小朱无趣地缩小对话框至任务栏，继续翻看信息。
    有一条邢庄工业开发区工业厂房出租的信息引起了他的注意，一万二平米，交通方便，可进入大型集卡车，配电房、供水房、排污和设备仓库等配套房屋齐全。重点是，车间占有7000平米，为高度5.8米的多跨度钢结构单层厂房。既然是单层落地的，那俞哥所要求的楼面荷载就没有问题了--机器再重，还能把自己压入地下不成？
    邢庄工业开发区在西郊，离市区不远，符合俞哥的要求。小朱拿起电话准备给发出出租信息的经纪人打电话询问详情，转念一想，又把电话放下，起身上楼了。
    小朱在吴寅电脑的房产信息系统里找出这条厂房出租信息让吴寅看。
    吴寅看了后，觉得没问题：“和你哥同学要求相符合的，你约他实地去看过吧，联系对方经纪人了么？”
    小朱道：“我忽然想到一个事，我为什么要和其它分公司经纪人合作？我觉得我完全可以自己到各个工业开发区，去管委会打听有没有厂房出租，永城有这么多工业开发区，西郊外就有不少，总归有空置符合条件的吧？”说完征询地看着吴寅，等待他的表态。
    吴寅想了想，觉得很有道理：“对，这个应该可行的。如果有前期的工厂主经营不善要转租，工业区管委会应该也会知道，可以通过他们牵线搭桥。如果管委会手上还有没有租出去的厂房，那就更好了。”
    “你的意思也是支持我自己去找，佣金就是单边了对吧？”小朱盯着吴寅很认真地问道。
    吴寅觉得很奇怪：“你能自己找到何必同别人合作？这不是废话么！”
    小朱边转身往外走，边说道：“自己找很累的好么？”
    “那你整天睡家里好了，家里睡着不累！”吴寅冲着他的背影没好气地说道。
    “嘀铃铃……”桌上的电话响了起来，吴寅一看来电显示，是短号，拿起电话就说道：“你好，赵总。”
    “小吴啊，吕经理邀请我去上海考察二手房市场，后天出发，你有没有兴趣一起去，看看那里的二手房市场有什么先进的方法经验可以让我们学习一下？”赵总在电话里问道。
    从吴寅带着雪尔、小朱等人离开东城分公司后，赵总的业务量骤然下降了不少，虽然他也重新招聘了几名经纪人做补充，但是新人立马能出成绩的毕竟不多，如吴寅这类顿悟型的房产经纪更是可遇不可求。
    特别是看到西关分公司的业绩仅在新开一个月就做到十七家分公司的第二名，更是有一种难言的感觉。
    作为一个拥有西关分公司百分之二十干股的股东，西关的利益与他关系密切，可是一想到这批人是从他这里分流出去，内心不免隐隐作痛--他可是拥有东城分公司百分之八十股份的控股股东，一来一去，自己损失的可不少。
    当然赵安俊在商场混迹多年，拿得起放得下还是能做到的。
    事已至此，郁闷又如何？如果西关业绩不好，自己更没好处--有汤喝总比啥都没有强。
    原先高湾分公司的经理吕松和赵安俊曾同在总公司做经纪人，相互比较熟悉，都做了分公司经理后，便处于同一个朋友圈。
    高湾分公司的地理位置并不理想，除了李芬，再没出过第二个金牌经纪。不过吕经理是非常支持李芬任职经理的。他和赵安俊不同，仅仅是一名职业经理，并没有任何实投股份或干股。如今李芬做经理，他就能获得百分之二十干股的话，对他来说也无异于天上掉馅饼。
    龙腾分公司区域好过高湾，吕宋脑子也活络，一得知开分公司的消息，他便在洪总那里软磨硬泡，非要离开高湾去龙腾。白手起家的洪总对于打天下时跟着自己的手下一直很照顾，对吕松自然也不例外。洪总与大多数信奉外来和尚好念经的老板不一样，他认为只有自己一手培养的员工才是忠诚度最高的员工，因此在考虑分公司经理和总公司中高层人选时，有一个硬性条件是加入公司必须满一年以上。
    这一条规定多少有点做给员工们看的意思，只为了培养员工对公司的忠诚度。
    从公司人事制度上解析，这一点其实弊端很大，会严重阻碍了外部人才的引进。可是优点同样明显，能使公司凝聚力大大增强。
    虽说是见仁见智的做法，但是放在安顺行这种专业素养要求极高的公司，至少在目前还是利远大于弊--很少会有优秀经纪人主动跳槽离开安顺行。
    吕松带去龙腾的是高湾除了李芬外做的最好的那些经纪人，所以相对来说，虽然属于新开公司，新人占了近一半，业绩却与在高湾时并没明显下滑。
    之所以想去考察上海的二手房市场，吕松更多的是为了李芬的高湾分公司考虑。因为高手尽失的高湾分公司，在年前的月度排名中业绩已经垫底。
    区域不好，人员又普遍缺乏开拓精神，李芬完全丧失了信心，在和吕松的交谈中，透露了辞去高湾分公司经理，继续去吕松手下做经纪人的想法。
    如果李芬辞职，那吕松就完全失去了高湾分公司那百分之二十的干股，高湾分公司辛辛苦苦打下的基础就付诸东流，吕松自然不能让这一切发生。在做了让出几名能力较为突出的经纪人给李芬的最坏打算后，吕松还在思考更好的办法去帮助李芬度过当前青黄不接的困难时刻。
    吕松第一个想到的就是他的表弟。春节时，他表弟曾带了父母来永城老家看望外公外婆，也就是吕松的爷爷奶奶。一起吃饭时，和吕松聊二手房市场聊的很来劲--他在上海做的也是二手房行业，在一家中介连锁机构任分公司经理。