《居间吴寅朱庆春》第74章 大局已定

    三个人一致认为最满意的是面对从公交车站这边进来的通道的这家店铺，而且业主五万二年租金的报价也还算合理。
    当然即使报价再低，吴寅他们三个作为优秀的房产经纪人也要去还价。
    这是一种敬业精神。
    尊重自己的行业就是尊重自己。
    他们都是有自尊的人。
    其中一位有自尊的优秀的房产经纪人毫不犹豫地撕掉了门上招租启示，整个一排店铺上只要有招租启示、有出售启示贴着，又是贴在玻璃外的，他一概毫不留情地统统撕掉--明天他将带上留有自己手机号码的启示来重新粘贴。
    “我会很热心地帮你们达成出租、出售愿望的。”热心人小朱一边撕一边嘀咕着。
    第二天上午，吴寅又来到洪其安的办公室，坐在洪总面前，把星河世纪的店面情况告诉了洪总，表达了自己希望去西关区域开设分公司的想法和对城西区域的市场分析。
    洪总边听吴寅说，边在电脑上把西关和整个城西区域的成交数据都调了出来看，看了一会就站起来说：“走，去看看星河世纪你选的店铺。”
    当洪总的陆地巡洋舰在往通道里开的时候，洪总说道：“这个通道太狭窄，汽车不容易进入，很容易撞到绿化带的矮墙。”吴寅把头伸出车窗，低头看陆地巡洋舰和矮墙的距离确实很小。
    在店铺门口停下车，洪总跳下后透过玻璃门朝店铺里面看了看，问吴寅：“门上这是房东电话还是你们的？”
    “这是我们同事的号码，他今天一早就来换了。”吴寅回答道。
    “嗯，不错。”洪总夸了一句，就转身朝外边的人行道走去。
    站在公交车站，洪总举目望向吴寅选的店面，又说道：“运气不错，从这里看进去刚好是两棵行道树中间，可以很清楚地看见这家门面。”
    吴寅恭敬地说道：“我也考虑到这点，先到车站来看过了。”
    “嗯，小伙子不错，心蛮细的。”洪总又赞了一声，回头朝通道走去，站在通道的喇叭口，估算了一下大小，嘱咐吴寅：“这里可以辟出两个车位，让客户停车。现在这里的店铺都是为住户服务的，其他客户占据车位的概率不是很大。”
    吴寅挠了挠头：“这里停车恐怕交警会来贴罚单吧？”
    “你到时候要去交警队提交申请，两千元一年一只的管理费交到交警队就行了，这个不影响交通，交警队按理是会同意的。”洪总看着吴寅温言道：“你马上就是经理，有许多杂事需要你去处理，你要开始多获取各方面的知识，快速把公司导入正轨，为公司带来效益，也为自己带来财富。”
    吴寅知道洪总已经钟意这家店面了，还是问道：“好的，我会努力的--这店面可以么？”
    “租金多少？合适的话租下来吧，就这里了。”
    “房东报价五万二，我想公司同意的话我就去还价。”吴寅又把附近那几家出租的价格一一报给洪总，供他做个参考。
    “行，就这家吧，房东不肯让价的话，五万二也没什么问题，合同五年一签，前三年固定，三年后递增。你注意幅度别超过百分之十。”洪总又叮嘱了一下合同细节，走到陆地巡洋舰边打开了车门。
    在车上，吴寅收到了安中豪发来的短信：三万已打入你的账户，查收到账后请回复。
    洪总开着车，随口和吴寅聊天：“小吴，你到新公司任经理，和赵经理去汇报了么？”
    吴寅一愣：“没有啊，这不是还没定下么。我都不知道自己有没有能力竞选上。”
    洪总快速从后视镜里看了一眼吴寅，说道：“那你今天可以去汇报了。”
    “嗯……定下了么？”
    “呵呵，程序还是要走一遍的，竞选稿写的漂亮点，发展前景、培训计划、业绩目标都要制定。对了，你先前有没有考虑如果竞选成功，带哪些人去新公司？”
    “这个我粗略地想过，如果我去新公司任经理，把易雪尔和小朱带上，我徒弟陈婷带上，其他再带几个，还得看他们愿不愿意去。”
    “听说小易是你的女朋友，她应该和你一起去的吧？”
    吴寅恭敬地答道：“是的，易雪尔是我的女朋友，她一准去的--如果公司不反对的话。”
    “年轻人嘛，别影响工作就行，公司支持你们一起去，我们不是王母，不愿意做棒打鸳鸯的事，给员工创造良好的工作条件，让大家心情愉悦，开开心心赚钱，对大家都好嘛！”洪总爽朗地笑了。
    “我已经听到，有一家公司副经理，我就不点名了，在这段时间和公司里业绩突出的经纪人都做了工作，邀请他们去新公司做，你也该抓把劲了，人员配置是新公司成立前就该搞好的工作。”洪总又提醒吴寅。
    “好的。”
    安中豪的夜泊枫桥店铺不出意料地好租。
    免费的午餐谁都想吃一口。到后来麻烦的其实是到底选哪个租户对以后续租更有利。对这点安中豪亲自把关，由吴寅在电话中向他报告。
    没用一个月，仅仅二十多天三十间店铺就被哄抢一空。
    吴寅并没把信息登入系统，只是在所有的店铺门口贴上商铺免费使用半年的招租启示，他的电话就一直没停过。如果不是时间太紧，仅凭他一人就能把全部店铺租出去。
    吴寅自己计算了一下，按普通商铺待租期空置时间平均一个半月以上，装修期二十天到一个月计算的话，安中豪的店铺其实真正让出的时间也就是三个月多一点，并没有特别大的损失，而全部有商家入驻后的店铺，与之前荒无人烟的景象已经全然不同。
    当然小区北门的开启，北门外公交车站的启用是带来人气的主要原因。
    赵总接到吴寅共进午餐的邀请的时候，他直觉大局已定。
    果然，坐在咖啡厅的小包厢里，吴寅向他汇报的是：洪总上午明确了吴寅将担任西关分公司经理。